宅建協会の評議員

なんと、本年から不動産部を開設してはじめて協会支部の役員を仰せつかりました。

今迄、この「協会役員」ってのがただのおじいさま＆おばあさまの大先輩達の寄り合い所＆名誉職みたいな感じがしていて、どうも好きになれずにいたのですが、今回、同級生のお友達不動産屋の社長が副支部長に昇格するにあたり、支部の若返りを図るために私に白羽の矢が立ったらしいのでした。

小心者の私は、断る理由も見つからずに引き受け、廻りから「大変だよ～」なんて言われる始末で･･･

でも、行きづらいところに出張っていくことのメリットを知っていますので、総会以来の初めての評議員会に出席してまいりました。

支部の会議室に行くと、以外や以外。

きちっとロバート議事法に近いルールで理路整然と会議が進められていました。

そして、審議事項・協議事項と終え、近くのホテルにて「懇親会」が。

私は「流通委員会」と言うところの所属のようで、早い話がインターネット担当みたいなものなのでしょう、話によると今年は(^^;)

地元の同業他業者さんと交わう事が余り無かった私ですが、４０社近い数の諸先輩方と顔を合わすウチに、物件確認の時にお世話になっていたり、私のことを知っていて声をかけてくださる先輩達もいて、そしてなにより「業界の大きな流れ」みたいなものも感じ取ることが出来ました。

不動産業を始めてから、ほぼネットを使っての営業をしてきたので、先輩の皆さんが俗に言う『不動産屋は横の繋がりが全て』という言葉を否定してきましたが、物件の情報が交錯するのを実際に見聞きして、やっと「こういう事なのね」と理解することが出来ました。

つかず離れずにやっていこうと思います。何かが変わるかも知れません。

何かを変えるのは大変です。悩んでみたり、胃が痛くなったり・・・

でも、「変えよう！」と行動を起こさなければ結局何も変わることはありません。

毎日毎日『プラスワン』の精神で☆

←鬼怒川温泉のアサヤホテル良かったですよ～

年次大会

ただ今から始まります。

鬼怒川にて

出張です。

東京タワー

私が会長をしているライオンズクラブの本年度メインイベント「ストップ･ザ･ドラッグ“フェスタ翼２００６”」

http://www.town-tv.co.jp/local/topics/detail/1180996_2330.html

も無事に終わりました。

←船橋市民文化ホールにて

終わった安堵感でしょうか・・・数年ぶりの風邪をひきました。

結果２日間寝通しの目に☆

火曜日に出社して、水曜日定休日だったので助かりました。

まだ、咳・鼻づまり等症状は残りますが、何とか復帰です。

この間、暇だったので前に購入して置いた　リリー・フランキーの【東京タワー】を一気読み☆

リリー・フランキー

東京タワー ~オカンとボクと、時々、オトン~

感涙しました。

本読んで泣いたのも久しぶりです。都合４回ほど号泣しましたでしょうか(^^;)

リビングの床暖房ですやすやと娘が寝ていたのでダウンライトを消し、台所の照明をひっそりとつけ、一人で鼻水垂れ流し状態でいたら、夜中に目覚めてきた時娘が私を見つけ、ぶったまげてましたが。。。

とにかく皆さんも読んでみて下さい☆

文章もユーモラスな文体で読みやすく、母と子の親子の愛情に、時々父子の愛情。廻りに取り巻く友人達との友情を丁寧に描いています。

号泣した箇所は頁を折ってあります、４箇所。いつでもどこでも読み直せるように・・・

親子って・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・深いです☆

母親というのは無欲なものです

我が子がどんなに偉くなるよりも

どんなにお金持ちになるよりも

毎日元気でいてくれる事を

心の底から願います。

どんなに高価な贈り物より

我が子の優しいひとことで

十分過ぎるほど倖せになれる

母親というものは

実に本当に無欲なものです

だから母親を泣かすのは

この世で一番いけないことなのです

～出典：東京タワー～

←ミーハー本では名作かと･･･

少し

風が強かったけどいい日でした。そろそろ皮ジャンじゃ暑いな～
明日はフェスタだ、もう寝よう☆

二日目は

筑波山にきましたぜ。

みる貝

こんな大きくて柔らかいみる貝、かっぱ寿司で食べたことはない。銚子で凄い台数の暴走族みました(^^ゞまだいるのね、バナナシートの単車☆

GW休み初日は

銚子漁港の大漁定食

決済

明日からＧＷ休暇をいただきます。

５／５（金）までの３日間です。

たくさん本読もうと思います。家族との時間もたくさん持ちたいです。

さて、やっと追いかけてきたと思ったら２８日の売マンションの決済の画像が・・・(^^ゞ

千葉の市原市と言うとんでもないところまでドライブでした。

この決済は、ハラハラドキドキ☆

ローン特約の期日が２０日のところ、審査が２０日に降りたんですよ～。

本当にすくみました(^_^;)

でも、買主のお客様にも喜んでいただいたし、売主の業者様もホッとしていたし、取引としては良しとしましょう。しかも両手頂きましたしね☆

ここで３連休頂いて、スキッとリフレッシュして５月を乗り切ろうと思います。

でも、連休前・・・お客様の来店がちょこちょこあるんだよな・・・

←連休中は試験勉強だ☆

インターネット不動産勉強会

大家セミナーの興奮も覚めやらぬ翌日、２６日（水）三鷹でインターネット不動産勉強会が開催されました。

会場に時間ギリギリで到着したところで、開会の挨拶の指名を頂き、前日のお礼と今後の展開をお知らせする事をお約束し、少しだけご挨拶・・・

さて、この日は仲介件数年間１，０００件を達成した金子不動産　金子社長。最年少でＣＰＭ（不動産経営管理士）を取得された、セイシンハードウェアの矢野部長。そして天下の臼井不動産　臼井社長からの「儲かる不動産会社を作る実践セミナー」と内容充実の勉強会でした。

講演の前には、仲介手数料自由化、ゼロ化で勝ち残る手法として、準備と方策を学びました。

仲介手数料ゼロ化は、主に関西方面の話かと思っていたら既に横須賀の臼井社長のところは実施しているとの事。「こりゃ、うかうかしていられないな」というのが率直な感想です。

賃貸仲介大手が、声高々に「賃貸仲介手数料ゼロ」を宣言したら・・・大手チェーンをはじめ体力があるところは追従していくでしょう。

お客さんも、多くが流れていくでしょうし、大家さんもお客さんが多く入る店に入居募集を依頼する。我々にとっては負のサイクルです。

ＰＭを含めて、オーナーと良好な関係を築き上げ、入居者募集の逆指名を受けるようでなければなりません。

５月です。新プロジェクトを始動せねば☆

←早速明日。