こんばんは、
3棟28室所有のサラリーマン不動産投資家の大邑です。
新年を迎えて早くも1ヶ月が経ちそうで
時の流れを早く感じますね〜
昨年はコロナ禍の中、
大変なこともあった方も多いのではないでしょうか？
慣れない自粛やマスク生活、
コロナによって仕事など影響を受けた人。
きっと昨年のお正月を迎えた誰もが、
2020年がこのような事態に落ちるとは
夢にも思わなかったと思います。
私もそうです。
中国で広まってる時も当初
どこか他人事に感じていたのを覚えています。
今回 コロナ禍を通して、
いつ何が自分の身に起こるのか、
改めて考えさせられるキッカケとなったのではないでしょうか？
『新しい働き方』と一緒に、
多くの方が副業も探し始めたと思います。
今読んでいる皆さんも、
何か新しい事を始めるキッカケになってもらえると
嬉しいです！
今回は、
『【初心者向け】不動産投資のイメージは？』
について話していきます。
このブログ記事を最後まで読むことで
「初心者向けの不動産投資」
についてわかります。
では見ていきましょう。
目次
・不動産投資とは大家さんになる事
・不動産投資はお金持ちしかできない？
・管理で毎日忙しい？
・どのローンを使うのか？
不動産投資とは大家さんになる事
改めて聞きます。
皆さんはどのようなイメージを、
不動産投資にお持ちですか？
良さそうだな〜と思っていても、
その後のことをイメージする事がなかなかできなくて、
迷っている方。
または、不動産投資自体に、
危ない、リスクが高いと感じ、怖いと思っている方。
まずは一度どのような実態なのか、
知りしませんか？
今回の投稿は、もちろんですが、
過去の投稿も、“資産運用を始めたい！”と思う初心者に向けた
不動産投資の情報も発信しています。
さらに気になった方は、
LINE@でも詳しく配信してます。
さて、前置きは長くなりましたが...（笑）
不動産投資と聞くと少しだけ難しいと感じません？
確かに不動産に投資する資産運用の一つですが、
要は大家さんになる事を指しています。
大家さんになることです。と言われると、
少しだけイメージが尽くのではないでしょうか？
購入した物件を毎月賃貸として貸し出す事で、
収入を得る事ができるのが、イメージしやすい大家さんです。
不動産投資はお金持ちしかできない？
先程、不動産投資は大家さんと話したことで、
一棟のマンションや、二階建てのアパートを
思い浮かべた方いませんか？
そうするとやっぱり1億円以上かかる？
銀行で借りようとしても、
そもそもローン自体通らないからやっぱり無理なんだ...
と落ち込んだ方。
物件は必ずしも丸々購入して
貸し出す必要はないのでご安心下さい。
きっと最初のイメージの壁がデカすぎて、
そこで諦めようとする人もいますが
1部屋からコツコツ広げていくこともできます。
なので必ずしも金持ちである必要はありません。
私もサラリーマンですが、
最近では同じ境遇の方が本当に多く、
不動産投資は気になっている方が多くなっている投資の一つとなっています。
情報がないと厳しいですが...（笑）
記事の途中ですが、お知らせになります。
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新型コロナウイルスの感染拡大により
世界的な経済ダメージは計り知れません。
仕事も保証されない今、
生活はいかがでしょうか。
将来の不安などありませんか？
今後、また何が起こるかわかりません。
次の有事の時、あなたが不安なく過ごせるか
いまから資産運用と真剣に向き合うかどうか
にかかっています。
次はあなたが一歩踏み出す番かもしれません。
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管理で毎日が忙しい？
さて、不動産投資をするにあたって、
次に気になるのは時間だと思います。
せっかく不動産投資をはじめても、
本業が忙しすぎて手が出せないでいる...
実際に時間がどれくらい占めるのか
気になるポイントの1つ！
1番多くかかるのは最初に購入するまでの時間です。
まずは勉強して知識をつけてから、
物件を購入すると思います。
その後は、大家さんとして、
何か問題がある事に住人の相手をしないといけないのか？
家賃も回収しにいく手間があるのか？
入居者からのクレームも対応するのか？
業務で考えると多いように感じますが、
ここは管理会社というベテランに預けて、
自由な時間を作った方が賢明です。
なので、その後忙しくなると心配している方は
管理会社を使うのが１つの手です。
手数料はかかりますが、
それとは別にどんどんと物件拡大をしたり、
本業を行ったりすることで、収入を増やすこともOKです。
どのローンを使うのか？
物件を1つ購入するのであれば、
自分でもいけそうだな！
思ったよりも時間も取れそう！
と前向きに考えた方に、
使うローンを伝えます。
不動産投資の場合は、
『不動産投資ローン』を使います
住宅ローンに比べると、属性にもよりますが最初は
2%から4%と高い金利となってしまうので、
そこの金額も含めて収益を考えたいとこです。
実は不動産投資ローンの詳細は、
以前詳しくお話をしていますので、
もご覧ください。
きっと勉強になります！
今回は
「【初心者向け】不動産投資はアパート一棟買わないと？」
について話しました。
特に初心者に向けた今回の内容は、
どうでしたか？
不動産投資に関する皆さんの疑問に、
少しでも答えられたらと思っています。
そして、皆さんが行動する理由は様々だと思いますが、
いつ何が起こるかわからないこの現代で、
少しでも不安解消となるように。
将来を見据えて武器になる資産運用をぜひ勉強してみて下さい。
それが不動産投資であれば、
人脈からの情報は必要です。
私なりの人生を変える方法は
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合わせて登録してみてください。
それでは今回は以上です。
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