こんにちは、コウスケです。
こちらの続きです。
知らない業者から未公開物件の情報が送られてきたのですが、これがなかなかいい物件。
とりあえず業者さんに物件内容を確認してみますと…
- 築20年超のRC
- 表面利回り13%
- 地元の投資家の資産整理
- この業者が管理している
昨今利回り13%台のRCなんてお目にかかりませんよ。
業者さんもちゃんと物件のことを分かっているようで、これは評価できますね。
エリアの賃貸需要がどの程度かわからないのが難点ではありますが、それ以外は問題なさそう。
これは間違いなく買いだ！ってことで指値なしの満額で買付証明を提出。
メールを受け取ってから買付提出まで、約3時間。
お昼休みを挟んで、なかなかよいスピード感です。
まあ皆さまの予想通りではありますが、当然ノールック買付けです。
本当は現場を見たほうがよいとは思うのですが、現場を見たところで、「田舎だな～」、「ボロいな～」以外のコメントは出てこないので、そこはスルーしがちです…
本当はこんなことやってはいけないんですけど、遠方ってことで誤魔化しちゃってます。
あとは融資が出るかどうか…
あ、融資特約はもちろんつけています☆
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