ちらし寿司の好きな具材は?
▼本日限定!ブログスタンプ
表示規約等 記述式9問 主に平成23教材で作成
宅建業者が不動産の広告を行うという前提で考えてください。
参考条文(表示規約等)は、便宜上、下のリンクを根拠にしています。
(平19六法と比べると、マイナーチェンジされた部分もあるようです。)
表示規約等(不動産公正取引協議会連合会)
_______________________________
新築 語群作文 主に平成23教材で作成
<語群>
供され 後 居住 で 用に 建築工事完了 物件 ない
参考条文:表示規約18条1項1号
類題:平6 問32 肢4・平19 問47 肢2・平21 問47 肢1
ヒント
建築工事完了後[ ]カ月で、●●の●に●●●たことが●●●●は、「●●」と●●でき[ ]。
「新築」とは、建築工事完了●●●●●●あって、●●の●に●●●たことが●●●●をいう。
解答例 42字・43字
建築工事完了後10カ月で、居住の用に供されたことがない物件は、「新築」と表示できる。
建築工事完了後5カ月で、居住の用に供されたことがある物件は、「新築」と表示できない。
「新築」とは、建築工事完了後1年未満であって、居住の用に供されたことがない物件をいう。
____________________________
DKやLDKなど 会話特定 主に平成23教材で作成
A:僕は、要するに、はじめて購入の申込みの勧誘を行うことだよ。
B:俺(DK)は、要するに、台所と食堂の機能が1室に併存している部屋さ。
C:私(LDK)は、要するに、居間と台所と食堂の機能が1室に併存する部屋のことよ。
参考条文:表示規約18条1項2~4号
類題:平15 問47 肢4
ヒント
特定●●の使用基準。A新●●、B●●●●グ・キッチン、C●●●●・●●●●グ・キッチン。
解答例 44字
特定用語の使用基準。A新発売、Bダイニング・キッチン、Cリビング・ダイニング・キッチン。
_________________________________
特定用語の使用基準 キーワード組合せ 主に平成23教材で作成
便宜上、組合せのみの解答でOKです。
ア:買得 イ:完全 ウ:完売 エ:最高 オ:絶対
カ:特選 キ:特級 ク:日本一 ケ:破格 コ:抜群
1:全く欠けるところや手落ちがない
2:ライバル事業者よりも上
3:一定の基準により選別された
4:最上級
5:著しく安い
6:著しく人気が高く、売行きがいい
A:根拠がなければダメ
B:根拠がなければダメ(根拠も表示すべき)
参考条文:表示規約18条2項
類題:
ヒント
ア●●、イ●●、ウ6●、エ4●、オ●A、カ3●、キ●●、ク●A、ケ●●、コ●●。
解答例 40字
ア5B、イ1A、ウ6A、エ4B、オ1A、カ3A、キ4B、ク2A、ケ5B、コ2A。
________________________________
物件の名称の使用基準 条文訂正 主に平成23教材で作成
<ウソ会話>
公園:延べ面積で300m以内なら物件に僕の名称を用いることができるよ。
庭園:直線距離で200m以内なら物件に私の名称を用いることができるわ。
旧跡:道路距離で150m以内なら物件に俺の名称を用いることができるぞ。
参考条文:表示規約19条1項3号
類題:
ヒント
「●●●●」と「●●●●」を「●●●●」に、「●●」と「●●」を「●●」に変える。
解答例 41字
「延べ面積」と「道路距離」を「直線距離」に、「20」と「15」を「30」に変える。
____________________________
おとり広告 説明作成 主に平成23教材で作成
おとり広告(表示規約21条が禁止)とは、要するに、どんな物件の広告のことか?
その3つの物件を列挙してください。
類題:平16 問36 肢4・平19 問38 肢1
ヒント
●●せず●●●●ない物件、●●の●●となり得ない物件および●●●●●●がない物件。
解答例 41字
存在せず取引できない物件、取引の対象となり得ない物件および取引する意思がない物件。
____________________________
建築不可 設問逆行 主に平成23教材で作成
正解:「再建築不可」または「建築不可」
解説:接道義務があるから。
根拠条文:表示規約施行規則7条4号
類題:平21 問47 肢2
ヒント
●●●●法上の●●に●●●●●●ていない●●については、原則として、どう●●すべき?
解答例 42字
建築基準法上の道路に2m以上接していない土地については、原則として、どう明示すべき?
______________________________
徒歩何分? クロスワード穴埋め 主に平成23教材で作成
数字(自然数)を解答してください。
生徒S:徒歩5分は、Amくらいですね。
先生T:直線でAm、道路距離Bmなら?
生徒S:B÷C=6で、徒歩6分ですね。
先生T:道路距離D~Emなら徒歩何分?
生徒S:11分ですね。
先生T:徒歩C分は道路距離F~Gmね。
・・A・・ B・ ・・B・・ ・・D
G□□□□ □・ G□□□□ E□□□
・・□・ C□□ ・・□・・ ・・□
C□□ C□□ E□□□ F□□□□
参考条文:表示規約施行規則9条9号
類題:平15 問47 肢2・平23 問47 肢3
ヒント
A400、B●●0、C●●、D●●1、E●●0、F●●●1、G●●●0。
解答例 36字
A400、B480、C80、D801、E880、F6321、G6400。
ゴロ
どろなわで80点 ふんぞり返る みんな満面 気分は上々
道路距離80mが1分 (1分未満の端数は切り上げて1分とする)
________________________________
納戸など 空欄補足 主に平成23教材で作成
生徒S:採光や< 40字程度 >納戸などは?
先生T:その旨を「納戸」等と表示しなければならないわよ。
参考条文:表示規約施行規則9条17号
類題:平 問 肢
ヒント
●●のための●が●●くて、建築基準法の規定に適合せず、●●と●●●●●●
解答例 36字
換気のための窓が小さくて、建築基準法の規定に適合せず、居室と認められない
______________________________
チラシの図 正誤判別 主に平成23教材で作成
<◯×例題>
建物の完成予想図は未来の青写真にすぎないうえ、
建物の周囲は当該建物そのものではないので、
建物の完成予想図に接する位置に「これはイメージです」と明示すれば、
当該建物の周囲の状況について現況に反する表示をすることができる。
参考条文:表示規約施行規則9条23号
類題:平16 問47 肢4
ヒント
完成予想図であ[ ]、●●の●●の●●について、●●に●●る●●●●●なので、●。
解答例 41字
完成予想図であっても、物件の周囲の状況について、現況に反する表示はNGなので、×。
ゴロ
ちらしずし シュウマイ 現場に共犯はダメ
チラシの図 周囲の状況 現況に反してはダメ
_____________________________
_________________