住宅ローン フラット３５に団信が組み込まれたよの巻。
こんにちは。先日事務所にこんなものが…。琴子さん（会長の奥様）が、そっと置いて行ってくれていました。これを見て一言、「 押 し 出 し ます ！！ 」とフリ付きで言ってみたところ、一部の部長とひろしさんに大ウケ。※わからない方はぜひユーチューブで、ゆりやんレトリィバァの優勝した、女ピン芸人グランプリの模様をご確認ください。お笑いと某アニメをこよなく愛する永遠の14歳さくまですそれはそうと…。今日は住宅ローンの話題。固定住宅ローンを利用される方には朗報♪ ですが、去年の冬位からフラット３５に団体信用生命保険（通称団信）が組み込みになったのですよーっ今まで別途だった、団体信用生命保険 (通称 団信)死亡保障＋高度障害（※障害2級以上等等細かい指定はあります。こちらはお問い合わせ下さい)この保障が組み込まれたそうです！！！今まで、フラットはそこを別途で付けなければいけなかったのでちょっと不利だったのですが…。安心も一緒に組み込むことができるようになりました♪さらに三大疾病に対応する場合は、0.24％金利上乗せになりますが、こちらも対応可能との事です！！こちら詳しい内容は、当社お取引のある、とても説明&物腰が丁寧な日本モーゲージサービス（株）株式会社 この指とまれ！の菊池さんのメールマガジンにて詳しく確認することができます。https://fp-japan.jp/map/detail/id/403/こちらからどうぞ♪菊池さんのメールマガジンから少し抜粋させていただくと…。2018年2月 フラット35の基準金利は1.40%前月0.04％上昇となりました。ちなみに、S基準を満たす長期優良住宅同程度のおうちだと、当初5年間基準金利からマイナス.25％の優遇金利が使えるので1年目から5年間は1.15％ 6年目から35年までが1.40％となります。とのこと。少し金利が上がっちゃいましたが、全期間固定というのも、ずーっと返済額が変わらないので安心できますよね。こちら↓1月で2月は0.04％上がったようなので、少し違うと思いますが、(ゴメンナサイ💦)1月の菊池さんのメルマガ情報にて各収入の借入限度額と返済金額がとても分かりやすかったので、ご参考までに載せてみます。※詳しいシミュレーションは菊池さんに出してもらえますので、お気軽にご相談ください♫フラット３５ 2018年1月の金利【90%融資】団信込み20年以内1.30％ 21年超～35年：1.40％【100%融資】20年以内 1.74％％ 20年超～35年：1.84％優良住宅優遇制度が使えば当初5年間 1.15%（▲0.25％） 5年目から35年まで1.40％（90％融資フラット３５S Bタイプ利用の場合）「金利1.09％」「借入期間35年」 で計算した年収に対する借入可能額※住宅ローン以外の借入はないという前提です年収 借入可能額（概算） 月々返済 １～５年 ６～35年250万円 2,074万円 59,517円 62,087円300万円 2,489万円 71,426円 74,511円350万円 2,903万円 83,307円 86,904円400万円 3,871万円 111,086円 115,833円500万円 4,839万円 138,864円 144,861円参考住宅金融支援機構ホームページ http://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html#kekka※スマホ版だと、画面見にくいかもしれません。詳しくお知りになりたい方はキクザワ事務所まで♫全期間固定金利は、・将来の金利変動を避けたい方・子育てでお金がかかるなど、計画的な貯蓄が必要な方・金利が上昇した場合に返済が困ってしまうのでそれは避けたい方など、リスクを避けたい方にはおススメです。もちろん、期間選択の変動金利など、その期間中にどんどん返済できる方はそちらの方が向いていますので、お客様一人一人によって向いている住宅ローンは異なりますよ。参考程度にどうぞ♪もしもっと詳しく知りたいお客様は、お気軽にお問い合わせくださいね菊池さん、ありがとうございましたぁ公式サイトはこちらからどうぞ～http://www.kikuzawa.co.jp/明日から二日ほど、研修会に出かけてきます！！！！皆さま体調に気を付けてお過ごしくださいね。さくまでした
