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テーマ動画（個別具体的コンサル例）
現在はこうした方が多いと思います…
正直に言って準備不足で無計画なので
不動産業で成功するのは困難を極める
でしょう。
手に職があるならそちらを伸ばした方
がよいか？と思います。
そちらで儲けた資金で一戸建の現金買
いで複利再投資を始めて一戸建の投資
戸数が5戸を超えたら次はその一戸建
てを添え担保にして地元信金・信組や
ノンバンクを駆使して物件を増やす事
です。
ちなみに買取再販業は「宅建業」なの
で免許は必須です。
当局に刺される刺されないが問題では
なく密告する者もいるので横腹を刺さ
れない様に、イリーガルで邪な考えは
禁物です。
不動産業（再販業）をしたいなら少な
くとも不動産会社に勤めて修行した方
が良いので宅建士を取って不動産取引
実務と物件調査能力（法的・物理的な
瑕疵を見破る能力）の基本を身につけ
る事です。
それと並行して不動産投資手法を学び
周辺知識を身につけます。
地元の職人さんや工務店等とコミュニ
ケーションを取り仲間に引き入れてお
くなど、入念な下準備もしておき抜か
りなく事業の展開をイメージする事が
重要です。
宅建初学者が前日に参考書を読み込ん
で合格するほど易しい試験ではありま
せんので誤解なきように…（苦笑）
まあ、半年真面目にやり方を間違えず
に勉強すれば八割方は受かります。
後はFP2級も必ず取る事です。
税金の知識や保険、年金の知識も役に
立つので時間の無駄には成りません。
基本的に、不動産投資の旨味は高レバ
レッジが可能な事なのでこうした属性
の方には不向きなのです。
それでも不動産投資がやりたいと言う
熱意があれば不動産業者＝宅建業者に
なって転売益狙いで儲けるのが現実的
と言えます。
その点で、テーマ動画のアドバイスは
間違ってはないと思います。
しかし、不動産業界は資本力がものを
言う世界で、小資本での参戦は非常に
過酷で生き残るだけでも容易な事では
ありません。
不動産業者は非常に多く、あまり甘い
幻想を持たない方が身の為です。
絶対に無理だ！とまでは言いませんが
相当、不動産業に熱意が無ければ中途
半端に終わる事でしょう…
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