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テーマ記事（不動産投資は難しい…）
収益不動産専門では現在一位のポータ
ルサイトでありながら、決して不動産
投資マンセーみたいな記事に偏らない
のが非常に好感が持てます。
スポンサーとの関係もあってなかなか
難しい事です。
どうしても提灯記事推しになったり大
口の広告主に対する忖度が生じて偏向
的な記事に偏るものです。
そんな中、楽待さんのコラムは非常に
中立性を意識していると感じます。
ほぉ～、この記事は業界に敵を作りそ
うな言説だが、躊躇なく採用している
ので「こうあるべき」を貫いている様
に見えます。
マスゴミもちったぁ~見習えと言いた
いですね…（苦笑）
言論の自由を尊重している企業の姿勢
は高い企業理念でありポータルサイト
ナンバーワンの名に恥じぬ運営を継続
して欲しいと思います。
あと、ポータルサイトでナンバー2は
健美家さんでコラムも非常に充実して
います。
不動産投資はまず勉強、からです。
セミナーなどは基本的に蜘蛛の巣であ
りカモを捕まえる手段として用いられ
る事が殆どです。
だから、私は独学でこうした有益な
ポータルサイトなどで知識を仕入れる
事をお勧めしています。
あとは動画や書籍ですね。
とにかくまずテーマを決めてドンドン
知識を掘っていく作業が良いです。
成功者のパターンの研究などをテーマ
に情報を収集します。
そして比較・考量して自分の理解を深
める作業を続けます。
そうすると、様々な疑問が湧いてきて
新しいテーマがドンドン出てきます。
不動産投資は事業ですが投資の側面も
あるので投資界の全体像も掴んでおく
べきであり例えばインデックス投信や
新NISAやiDeCoなども、しっかりと
学ぶ事で、不動産投資にもその知識が
生きてくるのです。
まずは全体像を掴む事です。
個別具体的な事は全体像が見えてきて
初めてプランニングが可能になるから
です。
税金や会計の知識も必須です。
年金や保険の知識も重要です。
そうしたファクターを絡めて総合的に
投資方針を決めていく作業が投資稼業
なのです。
決して不労所得ではなく体は動かさな
くても頭はフル回転なのです。
あなたの勤務先で「間接部門」の方々
は不労所得者なのでしょうか？
総務課や経理課。広報課の人はそれを
聞いたら怒るでしょう…（苦笑）
不動産賃貸業とは個人事業主や社長に
なる事なのです。
一国一城の主になる事です。
不動産は石垣、不動産は城、が不動産
投資の要素であるだけです。
不動産投資はレバレッジが魅力ですが
レバレッジとは諸刃の剣で扱い方次第
で致命傷を負う事になります。
なぜ致命傷になる事があるのか？それ
が理解できれば不動産投資の危険性を
最小限に抑える事が出来るのです。
この世に100％安全な投資対象などは
ありません。
例え、トップの国家の国債であっても
100％安全である訳ではありません。
投資ではリスクとリターンを比較する
事が基本なのです。
それはリスクリワード比で数値化する
事で見える化します。
不動産でも株式でも国債や社債であっ
ても根底にはリスクリワード比が付い
てまわる概念なのです。
フラットな精神で見極める事です。
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