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テーマ動画（戸建投資の新しい視点）
【二極化する日本国民の所得分布】
いわゆる築古再生系戸建投資法です。
ただSDGｓの理念で事業を組み立て
る点で社会的意義も大きい訳です。
テーマ動画はとても参考になる視点を
提供していると思います。
「コスモバンク」さんみたいに高属性
サラリーマンを対象にするのか？
この動画の様に低属性サラリーマンに
ビジネスチャンスと社会的意義や理念
を持つか？です。
まあ、どちらも存在するのでどちらも
必要な事です。
さて、この動画のビジネス視点で優れ
ているのは所得分布に最適化した投資
戦略にあります。
年収100～300万の層が厚くなってく
ると言う事はビジネスターゲット層を
低家賃層に絞り好立地で高単価家賃が
取れる富裕層は相手しないと言う発想
です。
単価の高い高級料理で儲けるか？単価
の低いファストフード店で儲けるか？
と言うイメージです。
・高級料理＝都心部投資
・ファストフード＝
地方・郊外の築古戸建・アパート投資
どちらも簡単ではないですが、低属性
サラリーマンはファストフード店に様
な戦略で不動産投資に当たる方が勝て
る可能性は高くなります。
低利回りの不動産投資は資金力と与信
力の勝負なので低属性サラリーマンは
高属性サラリーマンの領域で戦わない
事が戦いに勝つ秘訣（戦略）です。
このテーマ動画の方のお話は参考にし
てもコンサルを受けるか？どうか？は
慎重に考えて下さい。
人的相性や価値観の相違などでお互い
に不愉快な結果になる事もあります。
だから、テーマ動画の内容を鵜呑みに
するのではなく、自分で考えて自分で
学ぶ事（習得）から始めて下さい。
当然、コンサルは普通は有償なので大
金を支払っても期待外れの結果になる
事も十分に考えられます。
低属性サラリーマンは高属性とは違い
50万、100万が貴重なのです…
だから、まずは独力・自力で突破する
事を考えるのが重要なのです。
「依存心」は心に隙を作ります。
そしてその隙に付け込まれる事もよく
ある話です。
投資は自己責任であり依存心は投資界
では心の最大の敵なのです。
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