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テーマ動画（再建築不可物件投資）
こうしたゲテモノ系不動産投資は不動
産賃貸業に熟練したプロがやるもので
初心者や素人は真似すべきではありま
せん。
テーマ動画の方が儲かった内容を見る
限りそれは運が良かっただけです。
それ以外にも建物が傾いている物件や
高く古い擁壁のある物件です。
こうした物件は運が悪いと一発で破産
に追い込まれます。
そのリスクを正しく理解した者が勝算
を描ける場合にのみ投資すべき物件で
殆ど経験や知識もない初心者や素人が
やるのは「鉄骨渡り」であり無謀なの
です。
とにかく焦って不動産投資を始めよう
とはしない事です。
しっかりと構えて基本を学び着実に力
を付けながら賃貸業を極めていく事が
正道です。
不動産投資でもこうしたトリッキーな
手法はありますがあまり再現性があり
ません。（運の要素が強い…）
例えば、再建築不可物件でも隣の土地
を買えれば化ける物件もあります。
そうした瑕疵物件を仕掛けるのは良い
が当然、隣の土地の持ち主はあなたの
足元を見てきます。
つまり、値段を吹っ掛けられると言う
事です。
テーマ動画の方の儲け話が「嘘だ」と
は言いませんが…
そんなに都合よくプロの業者を出し抜
いて素人投資家が譲渡益を得られる事
はまずありません。
こうした甘いシナリオや甘い考えでは
足元をすくわれる事になります。
