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テーマ動画（素人不動産投資家…）
不動産投資は株式投資とは全然違う
投資科目です。
不動産投資のメリットのおさらい…
①高いレバレッジが可能
②CFの複利再投資が可能
③築古APなら税還付をフル活用できる
④資産の拡張可能性が非常に高い
⑤サラリーマン属性を活用できる
⑥世代を跨いで資産を継承できる
⑦FIRE可能状態で自由になれる
⑧時間的自由も獲得できる
⑨職場などでの強制的な人間関係を簡単に
解消できる（辞める経済的自由）
まだまだ不動産投資のメリットは幾
らでもあります！（笑）
この様な素晴らしい恩恵が得られる不
動産投資においてテーマ動画の様な物
件を買って喜んでいる素人さんが多い
のです…
あ～ぁ、、やっちまったね…と言う
感じです。
不動産投資は④の拡張可能性が重要
でこれ無しには不動産投資でFIREや
セミ・リタイア天国を語る事は出来
ません。
不動産投資は今は高値圏で都心部の投
資は非常に困難です。
利回りが低いほどFIREは難しくなる
からです。
地方の不動産でも人気で、利回りは
徐々に低くなってきています。
低利回りの都心の不動産投資などを
頑張ってもFIREにはなかなか至らな
いでしょう。
一般的属性のサラリーマンは最低で
も表面10％以上の中古一棟アパート
を買って満室に近い経営をする事が
早道なのです。
地方の不動産なんて嫌だ！と言うな
ら不動産投資はやらないでインデッ
クス投信などを研究する事です。
不動産投資の収益構造をまず深く学
ぶ事です。
そうすればテーマ動画の意味やこの
記事の意味に合点がいくでしょう。
不動産投資には特有の勝ち方がある
癖のある投資系なのです。
株式投資の様に安く買って高く売る
や高く売って安く買う、と言うよう
な単純なものではありません。
税制も複雑に絡み価格のねじれも起
きやすい市場なのです。
不動産投資はテクニカルな点でも非
常に深いのです。
だから、プロは大勝ちして素人は大
負けする傾向がとても強いのです。
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