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テーマ動画
（築古一棟木造アパート投資法・完全解説）
この三本の動画を見れば完全に理解
できるでしょう。
有料級というのはオーバーではなく
素晴らしいハウツー動画です。
私の時代は光速流不動産投資法が主
流でしたが現在はこちらの方が上手
くいきます。（時代に合っている）
光速流も高属性でかつ資金潤沢なら
今でもOKですが、当時は年収700万
以上で自己資金1000万以上で可能
だったから大流行りしたのです。
一般のサラリーマンが不動産投資で
セミリタイア≒FIRE人が量産された
良き時代だったのです…
現在は光速流は高属性限定となり平
凡な属性のサラリーマンが選択でき
る手法ではなくなった訳です。
小原さんのやり方・考え方が光速流
に近い投資手法です。
高属性向きで高嶺の花です（苦笑）
結局、築古流⇒光速流と繋いでいけ
ば平凡な属性のサラリーマンでも10
億規模以上の不動産投資家になれる
と言う事です。
光速流ではFIREまで最短で半年で達
成と言うケースもありました。
当時は「モンスター物件」が取り合
いだったので争奪は大変だったので
容易ではないのは現在と同じです。
しかし、現在は築２７年未満の中古
RC一棟物では利回りが低過ぎるので
とんでもない多額の頭金を入れない
とCFが出ないのです…
だから、高属性でも築古流から始め
る事を推奨しています。
個人名義で築古流で規模拡大をして
その後は資産管理法人で光速流と並
行してやれば最大の資産拡大効果が
得られる訳です。
正しい手順で戦略的にやれば資産規
模100億程度ならさほど、難しくは
ありません。（⇒夢物語ではない）
さすがに100億規模となるとこじん
まりとは出来ないのでかなり本格的
な賃貸事業者となります。
まあ、取りあえずマイルストーンと
して10億規模の不動産投資家を目指
すと良いでしょう！（笑）
一千億以上となるとスケールが上場
企業レベルになってくるので不可能
ではないが容易ではありません。
コスモバンクさんの様な不動産業者
が増えると良いですね…
私も迷える子羊サラリーマンの為の
不動産投資コンサルをしようと考え
ていましたがコスモさんの様な会社
が増えるなら私のお役目もありませ
んので助かります！（笑）
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