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テーマ動画（北海道は特に難しい投資エリア）
光速流不動産投資法が流行っていた
時代に北海道や東北、北陸の地方都
市物件で嵌まった投資初心者は多かっ
たです…
光速流は主に築23年以内の中古ＲＣ
一棟マンションを狙う投資手法なので
都心部でそうした物件を見付ける事は
当時でもかなり難しかったのです。
それでも都心部にも時々そうした売り
物が出て”モンスター物件”と言って激
しい取り合いになったものです…
そうした物件は売主が本物の商売人だ
と一旦、売止めにしてオークション形式
で買い上がらせる様な演出をします。
プロはそうなる前にねじ伏せる様に多め
の頭金をぶち込んで物件を力ずくで押さ
えこみます。
そんな生き馬の目を抜く様な競争の中で
ノンビリしたサラリーマン投資希望者など
は簡単に足を引っ張られて争奪戦線から
は離脱を余儀なくされます。
この様な理由で光速流の不動産投資法
はメンターやコンサルなしでは初心者が
単独で始めるのはほぼ不可能だったの
です…
その様な椅子取りゲームに負け続けた
投資初心者は焦りが生じて札幌の中古
ＲＣ一棟マンションに手を出してとんで
もない酷い目に遭わされたのです…
不動産投資版「禁断の果実」です！（笑）
札幌は一応、有力な地方都市ですが
賃貸市場の厳しさや冬の厳しさを実感
として知らないので都心部と比較して
高い利回り・安い価格に目がくらむの
です…
しかも銀行がフルローンやそれに近い
条件で貸してくれるものだからコロッと
騙される訳です。
ベテランの投資家は降雪エリアの賃貸
業の難しさを知っているので地元民で
なければ手を出しません。
札幌市やその近隣が住居の投資家は
事情がわかっているので相当安く叩い
て買ったりします。
しかし、エリア部外者は都心部と比較
するので格段に安いと錯覚するのです。
その上、銀行がフルローンを出してくれ
るので初心者は騙されない方が難しい
かも知れません…
中古一棟ＲＣマンションでエレベーター
付きの七階建とか…大規模修繕費が
幾らかかるか？知らないで買う素人の
怖い物知らず、と言うものです。
地元民でなければ”降雪エリアに手を
出すな！”をしっかり理解して下さい。
参考記事（低属性サラリーマン、稚拙な投資の末路…）
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