この仲介の仕事をしてると
ネットの物件情報チェックってのも
ちょいちょい行っています。
で、ネットだけの情報なので
詳しくは書けないんだけど
茨木市の東中条町で物件が出てますね。
物件内容は・・・・・・書けない（汗）
という事で、価格的な部分を見ていくと
一般的な不動産査定として建物金額を算出し
逆算で土地の価格を計算すると
土地坪単価１７０万円以上（汗）
すげぇな、しかし。やるやん、中条エリア。
現地チェックしてないので
パッとエリア聞いただけで
「土地坪単価１５０万円はするよな」とは
思いましたが、１７０万円以上か・・・。
１・２年前に西中条町で１７０万円くらいで
取引されたという話は聞いたことあるから
そういった意味では興味がある。
（西中条町はJR茨木徒歩３分でした）
これくらいの価格帯になってくると
理論上の計算だけじゃなくて
「もし予算が１億あったら、その物件買うか？」
という単純な問いかけも有効になりますね。
不動産の事でも書こうと思いましたが
手配やら準備やらで
ここ数日はバタバタして、ちょっと疲労気味（汗）
不動産仲介って、段取りよくするのが大事ですが
売主さん・買主さん・仲介会社など
中に入る人達のスケジュールもあるので
この段取りは非常に気を使います。
ってことで、不動産ネタではなく
茨木市の８月の近況でも。
８月はお盆休みもあり、実働は少なめでしたが
まぁ色々と動きがあった感じでした。
新しいお客さんの相談も増えてきましたし
例年よりも動きがあったんじゃないでしょうか。
雰囲気では９月・１０月と涼しくなるにつれ
動きが加速していきそうな気配ですね。
コレ、営業トークじゃないですよ。念のため。
明日から９月。
当社では上旬はご契約。
中旬から２０日にかけては決済（引渡し）が
４件続きますので
今からの段取りをシッカリして
んでもって 新しいお客様へのご対応も
余裕を持って、やっていきます！
今日 よくポストに入っている
【売り求む】のチラシを見ました。
マンションの売却募集なんですが
投函してるのは、茨木市ではない
ちょっと遠い場所にある不動産会社。
「珍しいな、なんで遠くの会社が？」
って不思議に感じまして
チラシの文面を読んでみると・・・・・・
【学校区で探しているお客様がいらっしゃいます！
予算は３，５００万円です。】
って書かれてた。
そのエリアは相場４，０００万円以上やけど（汗）
買取りみたいな金額やん？
所有者の希望にそった成約を目指します
って書かれてましたが
そんな価格で売り出していいのなら
２・３日も頂けば、買主さん現れますよ。
いや、そんな思いを持ったらアカン（汗）
遠い不動産会社なのに、理由はしらんけど
茨木市までチラシ撒きに来てる！
地元なんだから、もっと頑張ろっ。
当社が入っているビルの横に
コンビニ【サークルＫ】があります。
（サークルKの奥に白く写ってるのが当社が入るビル）
阪急茨木市駅からまっすぐ南へ来た
並木町の交差点。
昨日、ご案内前にペットボトルのお茶を買おうと
サークルＫに寄りました(隣だから）。
なら、商品棚がスカスカ・・・・・
一部はあるんですけどね、でも少な過ぎる(汗）
？？？？？
８月３０日に閉店・・・・・！！（汗・汗・汗）
マジ？ めちゃ便利やったのに・・・・・
いや、一時閉店。
「私たちはファミリーマート茨木並木町店として
生まれ変わります！」
１０月２４日にファミリーマートとして生まれ変わると。
ってことは、オーナーは一緒か・・・
そんな心配は別にいいとして
１ヶ月半は横にコンビニないんかぁ～
なんか不便を感じるな。
結構 コンビニは周辺にも多いんですけどね
こうやって見ると ファミマ多いな。
ファミマ ５店舗、セブンイレブン ５店舗。
各社の営業マンがしのぎを削っとる（汗）
一時閉店したとしても 徒歩すぐ近くに
スギ薬局とスーパーマルヤスあるし
しばらくはそちらに通います。
