キッチンワークス 札幌のリフォームこちら


     


リフォームの参考事例が豊富にあります。


ご質問等、お気軽にどうぞ


 







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2012年02月24日(金) 14時01分57秒

築古の木造アパート

テーマ:雑記帳
代表の荒井です。

今週から古い木造賃貸アパートのリノベーション工事が始まりました。

ちょっと大変な工事になりそうです。

気合いをいれて頑張ります!!



この現場は、10数戸の古いアパートで、ほとんど入居者が入っていません。

(北海道、札幌の冬は寒いので、古いタイル風呂は敬遠され入居者が集まりません。)


そこで、思い切ってお金を「どーん」とかけて、中身を一新することとなりました。

都合により、まだ写真は掲載できませんが、外観から内装、住設機器すべてリニューアルします。

今回の工事で入居者で満室になるといいのですが・・・




札幌は賃貸物件では、日本一の激戦区と言われています。

たくさん空き室があるのに、これでもかと新規に物件が供給されます。

新築でも条件が悪ければ、満室にならないことが多々あるのが札幌の現状です。

築古の木造アパートはなにもしなければ、見向きもされません。


頑張っている大家さんは、それなりに研究して、必要な投資を続けています。


賃貸経営も、安易な投資家の意識では通用せず、経営者的な視点と努力が必要な時代になっています。



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2012年02月23日(木) 10時00分00秒

三面鏡が落ちてきた!

テーマ:洗面化粧台

川本です。


今回ご紹介するのは、洗面化粧台の三面鏡が外れてきたので再固定してほしいという依頼があり、補強・再固定した工事です。



その前に・・・


札幌モーターショーに行ってきました。


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
モーターショーといえば、4輪車の
イメージが強いですが、2輪車も展示
しています。
MotoGPのレプソルホンダのワークス
マシンが展示してあり、乗ることが
できましたよ。
兎に角、すごく混んでいました。






本題に戻ります。。。。



札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
外れた三面鏡です。
お客様が支えたので、破損はここの
ひび割れ位です。
内部に補強板を接着して補修します。













札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
ビス固定していた部分が、ひび割れて
三面鏡が外れました。
固定位置の4箇所ともこの状態です。
使っていた物は、15mm位のサラネジ
でした。












札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
洗面化粧台の設置場所です。
引き戸の部分に板を貼り、戸袋状に
した部分に洗面台を設置しています。














札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
振動で板が結構揺れます。
板厚は、15mmです。
引き戸の開閉や、洗面台の使用時に
結構揺れます。













札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
板と扉の間に補強の板を入れます。


















札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
補強の板を入れて、三面鏡を固定し
ました。















札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
既存のビス穴はキャップして、新たな
場所にビスを打って固定しました。
固定箇所も、4箇所→6箇所に増やし
ました。















固定場所が良くないので、家を建てた工務店にご相談してくださいと一度お断りしたのですが、どうしてもとお願いされまして、簡易補強を施して再固定しました。



2012年02月22日(水) 10時00分00秒

大きな梁??☆

テーマ:システムキッチン

山崎です。




今日紹介するのはキッチンの交換。


工事前は


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


こんな感じのキッチン。


で問題はこのレンジフードと右の吊戸棚!!
下がって付いてて飛び出ているので頭が吊戸角にゴッチンします。。




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


横の吊戸棚の上部がレンジフードの配管スペースになっています。


レンジフード上部にコンクリートの梁があるためそのまま上に配管出来ず、キッチンの一部に配管スペースを設けています。


もちろん新しくキッチンを交換しても、梁に穴をあけたりはできないので配管スペースを設けなければなりません!!




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


まずは解体!!


コンクリートに貼りつけてあるタイルはそのまま残し、ボード面はボードごと貼り替えました。




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


その後、現地でカットしたキッチンパネルを貼りつけていきます。




壁面の仕上の工事が終わったら


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


吊戸棚とレンジフードを取付けて、




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


下台を並べて連結していきます。




最後の天板を乗せて、コーキングや見切りといった仕上をしたら!!


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


完成です☆


タカラスタンダードのシステムキッチン リテラ(Mタイプ)です!!




キッチンの壁紙も貼替え、タイルだった壁もホーローパネルになったので、キッチン全体がとっても明るくスッキリしたイメージになりました☆☆




問題のレンジフードは


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


ボックスを作り、その中で配管しました。


リビング側からは見えづらく納まり、お客様にも喜んでいただけました。



2012年02月21日(火) 12時07分37秒

キッチン / 洗面 交換

テーマ:システムキッチン

どーも、野沢です。


今回のご紹介は、こちら (^-^)/



札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

まずは、こちらのキッチンと・・・


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
こちらの洗面化粧台が並列並んでいます。


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
居間から撮ったらこんな感じです。

右側 間仕切りの後ろにキッチンがあります。


今回の工事は、手前の間仕切りを撤去しまして

そこにキッチンを移設する工事です。

洗面化粧台は、既存のキッチンの所に設置します。


では、工事スタート(^O^)/ 




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
まずは、解体からです。


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
解体が終われば、大工工事に電気工事

設備工事に移行していきます。

職人さんは、みんな自社社員ですので チームワークは、バッチリチョキ

手際よく工事が進みました音譜


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

2日目完了時点です。

右側の壁でした所を 刳り貫きましてキッチンの入り口としました。



札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
キッチンは、こちらに設置します。

今回のキッチンはアイランド型。

下がり壁も間仕切りも撤去し室内も広々としています。

キッチンの手元灯としてダウンライトも設置しました( ´艸`)


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

3日目からは、キッチンパネル取り付けです。

キッチンの後ろには、食器棚も設置しますので

L型に6枚貼っていきます。

コストはかかりますが、お手入れは、楽チンです!!


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
4日目には、いよいよ キッチン ・ 食器棚の取付け開始です。

刀根さん、高橋君も頑張ってくれました('-^*)/

取付けは、仕上げも入れて 2日かかりました。



そして・・・



では この続きは、次回です (o^-')b




2012年02月20日(月) 13時11分46秒

ユニットバス・洗面・ボイラ・トイレ・等々 その②

テーマ:バスルーム

はい、祐川(すけがわ)です。


先週末の現場完了しました。




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


写真は解体後、断熱・ユニットバスの受け金物付けてるところ。

設置方法は、メーカーや機種によって少し違いがあります。



札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

2日目はお風呂組み立て、

写真左側の壁面に、壁掛け給湯機用の下地材(コンパネ)を貼っています。



札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

3日目からトイレ外して、(写真は床フランジを外すところ)


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


ボイラー廻り撤去して、


札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

入口枠の製作、


してるところに、荒川の『あっ』との声、



札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


継ぎ手の根本で配管が折れました。

こりゃ折れるわな・・・・・・



なんやかんやしますと、




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事
札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

トイレと洗面。




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事

お風呂は段差解消で快適です。

今回はリクシルの『ラ・バス』を設置。

ドア幅もかなり広くなり、




札幌のリフォーム・キッチンワークスのお仕事


ユーティリティもスッキリしました。




4日工程です。


ありがとうございました。

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