住宅ローンを返し終わったら その2
みなさま、こんにちは。
前に、住宅ローンを返し終わったら抵当権を抹消しましょうというような記事を書きました。
すぐに消さなくてもどっちにしろ、抵当権はいつかは消すことになります。
その「いつか」というのは、不動産を売るときや相続のときです。
不動産を売るときは当然、買主の人は口で返し終わってると言われても抵当権が抹消されていなければ不安です。
さらに、あなたから不動産を買った人がよくても次はあなたから買った人が売るときは困ります。
そもそも、不動産屋さんが間に入る場合や買う人がお金を借りて買う（抵当権を設定する）場合は当然に「抵当権を抹消してから売って下さいね」といことになります。
相続の場合はどんな事例かというと、これはあなたが亡くなられた後の話ですが、あなたのご家族の中で抵当権がある不動産を相続した人は、抵当権の抹消するという面倒まで相続します。
厳密に言えば相続人全員に抵当権を抹消する責任がありますが、抵当権の抹消は相続人の一人からできますので、その不動産を相続した人が実際にはすることになります。
費用も当然かかりますので、他の物を相続した人は協力したがらないこともあります。
しかも、そのときには、年月が経っており、書類がすでにどっかにいってしまって、さらに面倒になっているかもしれません。
相続してすぐに抵当権を抹消しなくても、いつかは建て替えや売却するときにはその相続人が抵当権を抹消しなければなりません。
その時には相続人のさらに相続人ということも十分あり得ます。
もっと書類がどっかにいってしまっている可能性が高いと思いませんか？
こういう理由からも住宅ローンを返し終わったら、すぐに抵当権を抹消することをおススメします
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子供を“甘えさせる”か“甘やかす”かの区別は難しいですよね。しかし、きちんと区別してあげないと、自分..........≪続きを読む≫
みなさま、こんにちは。
ちょっと考えさせられる記事がありましたので紹介しました。
住宅ローンを返し終わったら
みなさま、こんにちは
今回は「住宅ローンを返し終わったら」です。
通常、家を買うときは数十年の住宅ローンを組んで、購入した土地と建物に抵当権（住宅ローンの担保）を設定していると思います。
この住宅ローンを数十年返済して返し終わったらそれで何もしなくていいというわけではありません。
住宅ローンがあるからと、いろんなことを我慢したこともあると思います。
今まで苦労して背負った住宅ローンが終わってほっとしていると思います。
ですが、あと一つ面倒な手続きが残っています
それは。抵当権を抹消（消す）する手続きです。
相談会等でよくこんな質問をされます。
「住宅ローン返し終わったんだけど抵当権ってすぐ消さなきゃいけないの？」
法律的にすぐに消さなければいけない義務はありませんが私はすぐに消すことをおススメしています。
何故かというと
住宅ローンの抵当権を消すための書類は住宅ローンを返し終わった銀行から一式送られてきます。
この書類の中に、銀行の代表者の資格証明書というのがあります。
この資格証明書の有効期間が3か月ですので、期間が過ぎてしまうとこのままでは手続きができませんので、銀行に請求して送ってもらわなければなりません。
場所によっては２回目の資格証明書発行費用は有料としているところもあります。
ローンを返し終わって書類がきても、面倒で放置してしまう人も少なくありません。
放置するとさらにもう一つ面倒が増えます
面倒とは思いますが、抵当権を消すのに必要な書類を受け取ったら、なるべく早く手続きをすることをおすすめ致します。
今日は法テラスの日です
みなさま、こんにちは
上唇にニキビ的なもができました
触らないほうがいいと解りながらも出来物ってついつい触ってしまいますよね。
あと、なんとなく潰したくなるとかありますよね。
さて、４月10日は法テラスの日です
法テラスが設立されたのが４月10日だそうです。
法テラスの日ということで今月は各地で無料相談会が行われています。
http://www.houterasu.or.jp/news/houterasu_info/page00_00082.html
お住まいの近くで開催されていたら、この機会に相談されてみてはいかがでしょうか
ただ、時間制限はあると思いますので、相談の際にはなるべく悩みを一回自分の中で整理されてから行かれたほうが時間内に的確なアドバイスを貰えると思います。
桜の時期は終わってしまいましたね
みなさま、こんにちは
土曜日は風と雨がすごかったですね。
地域によっては洪水警報や大雨警報が出ていましたね。
神奈川県司法書士会の新人研修で被災地支援実体験をお話しする予定だったのですが、研修が天候の影響で中止になっていまい残念です。
春嵐とともに桜の時期も終わりのようですが、みなさんは、今年、お花見に行きましたか？
ちなみに、私は先々週お花見にいってきました。
一応ウェザーニュースのサイトのここ
で調べてみましたが、もうとっくに終わっているようでした
花粉もそろそろ終わって欲しいのですが、最近へいきだなぁ～なんておもって薬飲まなかったら、今日はズルズルになってます。
今日は花粉が非常に多いようです。