お客さまからよく頂戴する質問の中に
「諸経費はどのくらい用意すればよいですか」
と言うようなご質問があります。
諸経費については以前の記事
マンション購入の際の諸経費について
でお伝えしましたことがあります。
諸経費は200万円と考えておいてよいでしょう。
もちろん、マンションの価格によって上下しますし、各個人の状況によっても上下しますので、150万円前後で足りる場合もよくあります。ただ、余裕をもって考えておいてよろしいかと思います。
したがいまして、フラット35でマンションを購入する際の上手な利用法 でもご紹介しました通り、頭金０で繰り上げ返済を行うやり方ですと、とりあえず諸経費の200万円を用意し、マンション購入を考えることも可能になってきます。
ただし、そうはいっても頭金は用意したいという方は、もう少し自己資金をお貯めください。
よく思われがちであることは、”団体信用生命保険 の特約料”や”ローン保証料”は別途用意が必要だとお考えの方がおります。
”団体信用生命保険の特約料”→→住宅ローンに入る（フラット35は無料）
”ローン保証料”→→諸経費にはいる（フラット35は無料で、都市銀行でも無料の可能性が高い）
となっています。
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