住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元利均等返済（前回の記事）」と「元金均等返済（今回の記事）」の２つの方法があります。
※今回のテーマは赤字で、次回のテーマは太字にしてあります。文字が似ているのでお気を付け下さい。
●元金均等返済
元金均等返済とは、毎月支払う返済額（元金＋利息）の元金の部分が一定である返済方法です。元利均等返済より、最初の方に払う元金部分が多い分、支払い開始からの返済額が高くなります。
・メリット
返済額（元金＋利息）は返済が進むにつれ少なくなっていきます。
元利均等返済に比べて、元金の減少が早いため、同じ返済期間の場合、
元利均等返済よりも総返済は少なくなります。
・デメリット
返済開始当初の返済額が最も高いため、当初の返済負担が重く、
必要月収も高くなります。●元利均等返済と元金均等返済
それぞれに特徴がありますので、返済終了までを見据え、収入・支出の見込みや定年・退職の時期などを考慮した返済方法や返済期間を選びましょう。
ですが、元利均等返済のほうが、返済計画が立てやすいという理由で一般的な返済方法です。
元利均等返済
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