住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元利均等返済（今回の記事）」と「元金均等返済（次回の記事）」の２つの方法があります。
※今回のテーマは赤字で、次回のテーマは太字にしてあります。文字が似ているのでお気を付け下さい。
●元利均等返済
元利均等返済とは、毎月の返済額である、「元金＋利息」のイコールの値が一定である返済方法です。
・メリット
返済額（元金＋利息）が一定のため、返済計画が立てやすくなります。
元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくすることができます。
・デメリット
同じ返済期間の場合、元金均等返済よりも総返済額が多くなります。
借入金残高の減り方が遅くなります。
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