高齢者施設と一般診療所をセットにして開発された公営の団地♪★
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ファミーユ西五反田・東館（西五反田三丁目A地区区民住宅）／本ブログ管理者撮影
東京都品川区西五反田三丁目
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地上31階、塔屋2階、地下2階（最高部109.0m）
敷地面積／5,778㎡ 建築面積／2,200㎡ 延床面積／50,368㎡ 総戸数／400戸
建築主／品川区 竣 工／2004年03月
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荏原市場が移転統合したため跡地を再開発。
再開発地は人工地盤になっていて地下部分は目黒川の水害対策用調節池になっている。
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★ファミーユ西五反田・東館(西五反田3-6-38)の月額家賃 2008年4月1日現在
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（総戸数 400戸、敷金＝２ヶ月分）
（交通条件）
JR山手線「五反田」下車、徒歩9分、JR山手線「目黒」下車、徒歩12分、
東急目黒線「不動前」下車、徒歩7分
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１LDK 50.19～53.43m²（55戸）／\104,800～\113,200＋共益費\9,500
２LDK 55.97～65.18m²（133戸）／\117,800～\145,700＋共益費\10,000～\11,000
２LDK＋N 72.22m²（13戸）／\147,700～\152,000＋共益費\12,000
３LDK 72.22～81.45m²（169戸）／\137,500～\182,200＋共益費\12,000～\12,500
４DK 80.79m²（30戸）／\152,300～\168,300＋共益費\12,500
出典：東京都品川区の公式HP
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★ファミーユ西五反田・西館(西五反田3-6-7)の月額家賃・・・・・ 2008年4月1日現在
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（総戸数 98戸、敷金＝２ヶ月分）
（交通条件）
JR山手線「五反田」下車、徒歩9分、JR山手線「目黒」下車、徒歩10分
東急目黒線「不動前」下車、徒歩7分
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２LDK 67.00m²（40戸）／\135,700～\145,700＋共栄費\11,000
３LDK 75.55m²～77.27m²（38戸）／\151,500～\169,600＋共栄費\12,000
４DK 82.86m²（20戸）／\164,300～\180,000＋共栄費\12,500
出典：東京都品川区の公式HP
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荏原市場跡の再開発は、区営住宅＋高齢者福祉施設＋医療＋商業の複合施設です★
＊本ブログ管理者撮影
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西五反田高齢者等複合施設
高齢者の多様なニーズに応えるための、新たな複合施設です。
この施設は、「ケアホーム西五反田」、高齢者の安心の住まい「さくらハイツ西五反田」、
在宅介護支援センター、在宅サービスセンター等の高齢者施設に地域センター、
区民住宅等が併設されています。
所在地／品川区西五反田３－６－６ 運営法人／（社福）さくら会 平成16年4月開設
建物概要／高層棟地上14階・低層棟地上4階
○高層棟／
高齢者の安心の住まい「さくらハイツ西五反田」（2～4Ｆ・定員43人）
○低層棟／
「ケアホーム西五反田」（2～4Ｆ・定員81人）
西五反田在宅介護支援センター（1Ｆ）
西五反田在宅サービスセンター（1Ｆ）
西五反田訪問看護ステーション（1Ｆ）
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ケアホーム西五反田
「ケアホーム西五反田」は、
西五反田高齢者等複合施設内に設置する新しいタイプの介護専用施設で、
全室個室の少人数・家庭的なユニツトで介護サービスを提供するんだそうです・・・・・・。
○特徴／
介護が必要になったとき入居し、必要な介護サービスを利用可能。
心身状況の変化に応じて同一施設内で住み替えもできる新しいタイプの個室介護。
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具体的には、「介護専用ホーム」、「痴呆性高齢者グループホーム」
の２つのタイプからなる施設で、
９人ごとの小規模なユニツトで家庭的な雰囲気の中で介護を行う。
ケアハウス制度を活用し、介護保険法による特定施設生活介護の指定を受け、
さらに上乗せの介護サービスを適切な自己負担により提供することも可能・・・・・・。
所在地／品川区西五反田３－６－６
定員／８１人（９人×９ユニット） ＊１室２２m²程度（トイレ・ミニキッチン付）
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平成１６年４月開設した西五反田高齢者等複合施設は「高齢者の安心の住まい」を併設★
＊本ブログ管理者撮影
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西五反田高齢者等複合施設は、社会福祉法人さくら会が設置し、
運営は有料老人ホーム等の運営実績のあるミサワホーム(株)とさくら会が提携して行う。
「高齢者の安心の住まいさくらハイツ西五反田」、在宅介護支援センター、
在宅サービスセンター、訪問看護ステーションも併設。
その他に
９８戸のファミリータイプの区民住宅、大崎第一地域センター、区民集会所、
クリニック等が併設されている。
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イートインスペースが在るコンビニ「ローソン西五反田高齢者複合施設店」
＊本ブログ管理者撮影
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バリアフリーの店内は、車椅子でも買い物ができます★
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ローソンでは珍しい・・・・・
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休憩スペース（イートイン）が在りますので、
デイサービス（在宅介護＝高齢者施設の日帰り利用）の方々も、多く訪れています★
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西五反田高齢者複合施設「施設概要」再掲・・・・・・・
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所在地／東京都品川区西五反田3丁目6番6号
設置及び運営主体／社会福祉法人さくら会
運営連携／株式会社マザアス（ミサワホームグループ）
敷地面積／６２４９．７３㎡（品川区所有）
延床面積／１９９５３．０２㎡（うち、高齢者複合施設部分８８１０．８８㎡）
建物構造・規模／ SRC造 地上14階建て
施設構成／
在宅介護支援センター、ヘルパーステーション、在宅サービスセンター・・・・・1階
ケアハウス（ケアホーム／さくらハイツ）･･････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・2～4階
総戸数／
ケアホーム西五反田（81室）
さくらハイツ西五反田（39戸／1人用35戸、2人用4戸）
開設日／平成16年4月1日
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