お金持ちは貸しまくる！ アパート経営・不動産投資実践会
こんにちは。
不動産投資実践会の 中村 です。
今日もご覧頂きありがとうございます。
さて、今日は前回に引き続き、
「出稼げば大富豪」という本のお話をしました。
前回のメールマガジンをご覧になっていない方はこちら。
http://ameblo.jp/zeroentousi/entry-12049859660.html
簡単にこの本の復習をすると、
無一文の状態から大富豪にまで上り詰めた大阪人。
億万長者というレベルではなく、
今もなお資産を増やし続ける大富豪のお話です。
●株式買うやつは全員アホや」「競馬と変わらん、馬券と一緒
●寝る事をエンジョイしている奴は、ボンクラだと言ってしまおう
●三倍速くやる方法は「人の三倍働くんや」
●おれは、儲かる事に７割の時間を振り込んでんねん。
と、何でもはっきり物事を言い切る大富豪でしたね。
そこで今回は、その大富豪の真髄とも言えるお話について
私自身も「おっしゃる通り！」と強く思うことがありました。
最もシンプルで簡単な方法で"お金持ちになる秘訣"を
シェアしたいと思います。
どうぞお聞きください。
では、その大富豪が言う、
シンプルで簡単なお金持ちにある方法とは何か？
それは、彼いわく、
「貸せるものしか扱ったらあかん。」
と彼は言います。
そして、
「やむなく借りる場合は、直ぐ人に貸せ」
と言い切るのです。
大切なのでもう一度申し上げますが、
貸せないモノ以外は扱わない。
そして、貸して貸して貸しまくる。
これがお金持ちの秘訣だと言い切ります。
彼いわく
「日本で成功した連中っていうのは本当の事を教えてくれないねや」
「成功する理由いうのはな・・・とんでもなく簡単やねん」
「簡単すぎるから皆言わないねや。だから難しいことばっか言いよんねや」
お金持ちになる事は、実に簡単でシンプルということを
私たちに解き明かしてくれます。
私たちも周りを見渡せば、
マイクロソフト、ディズニー、銀行も
貸す事で儲けています。
マイクロソフトはウィンドウズを
バージョンアップすることで結果的に貸出型を構成し、
ディズニーも、キャラクターから発生する多額
ロイヤルティを得ている。
そして、
銀行も預かった他人のお金（貯金）を
第三者へ"又貸し"して儲けている。
鉄道も電話もテレビも、
みんなインフラ（基盤）を貸して儲けている。
つまり、本当に安定してお金を稼ぐのは、
「貸す」をビジネスモデルにすることが
必須だということなのです。
そして、最後には、
「自分の商売に不動産をリンクさせるのが一番手っ取り早いけどな」
「結局、地主が一番強いねや」
と、不動産ビジネスを推奨しています。
無一文から大富豪になった彼が言うのですから、
夢を実現するツールとして、不動産投資が
最強、最適な事が証明されたようなものだと思っています。
確かに不動産投資をすると銀行の通帳にどんどんお金が入ってきます。
汗水を流して稼いだお金ではありませんので、
自然とお金が貯まってしまう感覚です。
そのお金は使おうと残そうと自由なお金です。
仮に残したとしてもこのお金の事は「貯金」とは言いません。
敢えて申し上げるならば、「余ったお金」。
とても響きの良い言葉ですよね。
もちろん、誰でもいきなり大富豪と言う訳にはいきませんが
先ずは給料に頼らずに生活できるお金を稼ぐところから
想像してみると良いでしょう。
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例えば、今の月収が手取り３０万円場合。
その手取り３０万円分の家賃を手にするならば、
どれほどの物件を貸したらよいのでしょうか？
非常に答えは簡単です。
フルローンで考えた場合でも、わずか８部屋ほど貸せば
手取り３０万円は実現してしまいます。
○計算式
月々家賃７万円×８部屋＝５６万円。
収入５６万円 ー 返済２５万円＝３１万円。
○結論
１棟８部屋のアパートを一棟買う。或いは、
１棟４部屋を２棟買う。
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どうですか？
数字だけを見れば意外なほど簡単ですよね。
わずか一契約、或いは、二契約で達成できる
場合もあるのです。
家賃収入を得ている間、時間を拘束されるわけではありません。
自由な時間で次の投資物件へ向けて時間を投資しても良いでしょうし、
数ヶ月ほど旅行に行ってもかまわないのです。
ぜひ、経済的な自由を手にしたのであれば、
人に貸すビジネスを考えてみてください。
その中でも不動産投資は、私たちに自由な時間を
余ったお金を運んできてくれます。
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アパート経営・不動産投資実践会
■発行責任者 中村 武司
■ＨＰ http://www.hudousanmaster.com/
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お金持ちになる３つブーム アパート経営・不動産投資実践会
こんにちは。
不動産投資実践会の 中村 です。
今日もご覧頂きありがとうございます。
さて、最近、マイブームが三つあります。
まず一つ目は、筋トレです。
筋トレ愛好家は起業家に多いことはご存知だと思いますが、
筋肉を鍛えることは健康管理以上に、脳にもいいらしく、
６０ｋｇのダンベルセットを購入し、コツコツ行っています。
二つ目は、プロテイン。
筋トレの効果をより発揮するために必要なプロテイン。
マッチョな方々だけが飲むモノだと思われていますが、
筋肉を成長させカラダを若返らせるには必要は飲み物です。
若さ＝行動力としてグイグイ飲んでいます。
そして、最後の三つ目なのですが、
クロイワ ショウ著 出稼げば大富豪 という
３冊のシリーズ本です。
この三つがマイブームであります。
実は、どれもパートナーの細矢氏に強引に奨められたのですが、
どれも考え方を180度変えるほど刺激が強く、ビジネスには
最適なマイブームです。
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そこで今回特にお奨めしたいのが、
三つ目の 出稼げば大富豪 という
調子ぶっこきシリーズ という３シリーズの本です。
お金持ちになる事は、実は簡単。
シンプルということを徹底的に教えてくれる一冊です。
あなたも不動産投資を使い、お金持ちになることは
簡単だということが分かることでしょう。
ではなぜそんなにお奨めしたいのか？
この大富豪、外見は「身体を鍛えた七福神」とあるが、
その資産たるや、ありすぎてわからないほどである。
何も知らぬバリ島でまったくの無一文から
財を今も築いている調子ぶっこいた日本人。
その実践していることは、ロバート・キヨサキも真っ青であろう。
ロバートキヨサキが日系アメリカ人ということで
親近感が湧くが、この大富豪は大阪生まれの生粋の日本人。
考え方のベースが日本人だからその教えは腑に落ちる。
不動産投資家を目指す方なら
必ず読みたいシリーズ本となるでしょう。
とはいえ、具体的にはどこが面白いのか？
軽くご紹介します。
この大富豪は基本的には不動産投資家。
その為、株式投資についての見解は
「アホや」「株式買うやつは全員アホや」
「競馬と変わらん、馬券と一緒」
「自分の会社の株以外、持ったらあかんちゅうこっちゃ」
ときっぱり言い切ります。
そして、普通の睡眠を徹底的に否定します。
「毎日完全燃焼せなあかんねん。そしたら、
しんぱいせんでも白目剥いてパタって寝れるわ」
「寝る事をエンジョイしている奴は、
ボンクラだと言ってしまおう」
などなど、何でも言い切るところが気持ちいい。
そして、貧乏な著者に対し、
「貧乏な奴は、７割の時間を金にならん取り組みに費やしてる。
だけど、おれは、儲かる事に7割の時間を振り込んでんねん。
意味のない行動せーへんねん。どやこれ。まいった？」
と、貧乏な著者に対しても、ズバズバ切り込む。
下手な成功法則本とは比べ物にならないぐらい、
大阪弁で語れる成功法則は、馴染みやすい。
一言で言えば、お金持ちになる事は、
実に簡単でシンプルということを徹底的に教えてくれる一冊です。
是非、この本を読んで
「お金儲けって簡単だ、自分にも不動産投資やれそう」
と感じて貰いたいと思います。
そして、もっと実践的な事を不動産投資を知りたくなったら
ぜひ私の本も読んでみてください。
日本で３億ていどの資産の増やし方なら
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追伸：
私たちの著書、
手取り17万円の凡人でもドラマチックに資産を築く最終兵器
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ですが、おかげさまでロングテールでご購入いただいています。
本当にありがとうございます。
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ラットレースという言葉 不動産投資実践会
不動産投資実践会の 中村 です。
今日もご覧頂きありがとうございます。
最近『よしだたくろう』のＣＤ『元気です』を聞いています。
あなたは、よしだたくろう をご存知でしょうか？
若い方はご存知ないかも知れませんね。
簡単にご紹介しますと、今から約４０年近くも前。
『元気です』は１９７７年に発売されたレコードです。
当時、この曲は大ヒットし、オリコン週間ＬＰチャート
第１位を叩き出し、１４週連続１位という記録出した
大ヒットアルバムでした。
さて、このＣＤ『元気です』を
手にしてふと思ったことがあります。
それは、発売から３８年たった今もレコードからＣＤへと変わり、
ＣＤが売れるたび、放送で流れるたびに
チャリン、チャリンッ！！と、よしだたくろう の
ポケットに現金を運んでいます。
もっと言うのであれば、死んでも『たくろう』の
関係者にチャリン、チャリンとポケットを膨らませ続けます。
３８年前に頑張った労働が今も現金を運んでくれているのです。
素晴らしい不労所得だと思いませんか？
もちろん、このアルバムを作成するのに要した時間や労力、
消費した才能は想像を絶するものだと思います。
苦労して苦労して書き溜め、一つ一つ、心をこめて作った
レコードだと思います。
しかし、この一時の労力が３８年にも渡り、そして、
今後も運んでくる現金に比較すれば一瞬の苦労に思えて
しかたないのです。
一般的にお金を稼ぐために、平社員であれ、社長であれ、
雇われ人である限り、
時間×時給＝収入
という図式です。
時間の切り売りを行い、延々と働き続ける事で
収入を得ることができます。
つまり、時間を売る作業（働くこと）を止めてしまうと
収入がなくなってしまう為に、止まることが出来ません。
世界的に有名なロバートキヨサキはこの状態を
輪っかの中で、クルクル回っているネズミに似ていることから
ラットレース
と言いましたが、何十年も終わりのない世界を
ぐるぐると回っているようにすら思えます。
この止まることすら許されない労働は、
私も３０年以上経験し、家族を犠牲にしてきました。
その労働所得の辛さ、悲しさは誰よりも理解しているつもりです。
それに比べると、この『よしだたくろう』が作ったレコードが
どんなに苦労があったとしても、３８年にも渡り運んでくる現金に
比較すれば一瞬の苦労に思えてしかたありません。
このような不労所得は止まることすら許されない労働を止めてくれる
素晴らしい収入源の一つでしょう。
ただし、これらの不労所得には、
誰でも出来るというものではありません。
私が今からどんなに頑張っても、素晴らしい曲が作れないように、
残念ながら、才能や運も大切です。
しかし、このような不労所得は意外と簡単に手に入ります。
そうです。ご存知の不動産所得です。
規模に別にして、貸し部屋を持っている人は
簡単に不労所得を得る事ができます。
しかも、稼ぐことは不動産が行いますので、
個人の能力には一切、関係ありません。
能力に関係なく、一度、手にすれば、、
雨の日も風の日も一日も一秒も休むことなく
私たちの為にチャリン、チャリンと現金を稼ぎ続けてくれます。
もし、あなたも特殊は能力はないけど、
不労所得は絶対に手に入れる！
豊かな人生を手に入れる！！
と本気思うのであればどうぞこちらをご覧ください。
ステップバイステップで不労所得を手にする
真の投資家だけが知っているテクニックを教えます。
そして、ラットレースから今すぐ抜け出してください。
⇒ http://www.hudousanmaster2.com/pc1/
追伸：
不動産収入は最初の一棟目は、作曲と同じように
大変かもしれません。
しかし、一度手にした後を想像してみてください。
あなたが毎日、作業しなければいけないことは
何か思いつくでしょうか？
きっとそんな作業は思いつかないと思います。
それが不労所得たるゆえんです。
ぜひあなたも毎日毎日、あなたの為にお金を稼ぐ
不労所得をこのテクニックで手にしてください。
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