本には書けない競売で稼ぐ裏事情 不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会　中村　です。


先日の１５０万円は儲かる事例のお話は
もうご覧になって頂けましたか？


１００万、２００万円程度なら、
大手不動産屋が本腰を入れて狙うほどでもありません。

競売は国が行なう制度であり、
私たちが死ぬまでは、残っている制度です。

知っておいて損はありません。


一般人の私たちにもチャンスは多々あります。
ぜひ見ておいてください。
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まだ見ていない方はこちらをどうぞ↓
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さて、今日は関さんが執行官と顔見知り
だから知っている裏話をご紹介する日でした。



そのお話をする前に関連したお話を一つ。


たぶん、あなたも競売で最も気になるのは…


落札した物件に占有者がいる場合ではないでしょうか？


占有者とは、競売にかかった物件に
既に住んでいる方のことを言います。



このような物件を落札しても、退去してもらう際、

揉めたたくもないですし、
占有屋さんがいたらどうしよう…

と思うこともあるでしょう。



しかし、ご安心ください。


まず心配することはないそうです。


三点セットをしっかりと理解すれば、
約３０００円の費用で退去してもらえるそうです。


関さんのご経験では、過去３年間を振り返ると、
退去しなかった方はわずか１人しかいなかったそうです。


しかし、その一人も交渉であっけなく退去したとのこと。


つまり、顔を合わすことなく、
物件の明け渡しを行なってきたのです。


さらには、１円もお金を使わずに退去してもらうことも、
当たり前のように行なっているそうです。



私たちが想像していた世界とは全く違うようですす。



ここで今日の本題に入りますが、
この占有について面白い話があります。



関さんは長年の間、競売に携わっています。
競売の執行官とも顔見知りです。


こんなこともお話してくれました。


今ではあまりありませんがプロの占有屋さんがいる場合、
執行官の方々は、物件の概要書（三点セット）に
このような合図でそのサインを私たちに送っているそうです。


ある執行官いわく、

「やばい人がいたら何となく伝えてんですよ。
　例えば、三点セットの写真とかありますよね？

　あの写真に菊の紋章を撮影したり、
　大紋が映るようにしてるんですよね」


つまり、組織の方々が占有している旨を写真にとり、
さりげなく「これはヤバイですよ」と
私たちに伝えてくれているそうです。



面白いですよね。


巷の本には絶対には書かれていない知識です。


その他にも多くのリスク回避のお話を聞いたのですが、

このような「現場の知識を知っているか、知らないか？」

だけで全く異なってきますよね。



現場の人間しか知らないような知識があれば、
余計なリスクに怯えることはありません。



ライバルが尻込みしている間に、
すぱっと儲かる物件が手に入ります。


だから、競売屋が儲かるのは当然といえば
当然なのでしょう。



巷に並ぶ競売本は、占有者のリスク回避の為に

占有者がいる物件は狙わず、
夜逃げした物件を狙いましょう！

とバカなことを書いてある本が多々あります。



しかし、そんな物件を狙っても競合相手が
たくさんいるだけ。


儲かるわけがありません。


関さんのような実務的なノウハウを知らないから
このようなことを書いているのです。


それらのバカな話をまともに聞いていた私は
「本当に今までもったいないことをした…」と
本気で後悔しています。


たった一度でも美味い取引を決めれば
数百万円も儲かったことを考えると
悔しくてしかたありません。



関さんのようなエキスパートに
正しい競売の知識を習えば、
全く違う投資の世界が待っているのです。


年に数回の取引だけで数百万円ぐらいなら
いともあっけなく稼ぐチャンスがあったのに
私は見逃していたのです。




そこで、私はある企画を組んでいます。


あなたは関さんが
今現在、使っているテクニックの
数々にご興味があるでしょうか？


例えば…

・競売の値引き方法
・失敗しない入札価格の算定方法
・リスク回避の具体的チェックポイント
・仕入れの前に儲けを確定させる具体的なテクニック
・儲かる物件に仕立てる具体的なノウハウ…

など、書店では絶対に知ることが出来ない
競売で稼ぐノウハウを知ってもらいたいと考えています。


年に数回の取引だけで数百万円、
時には数千万円も儲かるテクニックを
知って頂きたいと考えています。


しかも、競売は国が運用している制度です。


たった一度でも正しい知識を手にすれば、
一生食うには困らないノウハウと言っても
過言ではありません。


しかも、巷の不動産屋と同じように
年に数回の取引でも十分な利益が
出せるビジネスがこの競売です。


その知識があなたの手に渡ったら、
どれほど衝撃的でエキサイティングな毎日に
なるでしょうか？


想像しただけても興味あるお話だと
あなたも思っていると思います。


毎年、毎年、数百万円のボーナスが
支給されるのですから！


そのボーナスをあなたは何に使うでしょうか？




もし、ご興味があるならば、
明後日のメールボックは必ずご覧ください。



関さんが行なう年に数回の取引だけで数百万円、
時には数千万円も儲かるテクニックを公開する
企画をご案内したいと思います。


では、また明後日に。


追伸：

まず表に出ることのない競売ノウハウは大変貴重です。
絶対に決してこのチャンスを逃さないでください。

そして、その企画をあなたが知ることで、
エキサイティングな毎日になってもらいたいと思います。


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　アパート経営・不動産投資実践会

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１５０万円儲かるネタ！ 不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会　中村　です。


今日は早速、本題です。


前にご紹介した
こちらの無料動画はもうご覧頂きましたか？

http://www.grcgrc.com/keibai/muryou.html


そうです。

一回の取引平均６００万円を稼ぐ
「競売エキスパート 関さん」との対談動画でしたね。


無料で公開した具体的なノウハウの数々に
大きな反響を頂きました。


１５年近く競売に携わる関さんだから知ってる
重みのある貴重なお話だったと思います。


その競売の主なメリットは、

・インターネットで誰でも競売情報が確認できる
・仕入れが３～４割安い
・入札制なのでスピード勝負でない
・仲介手数料が不要

などなど。

競売の利用方法によっては
数えきれないほどのメリットがありましたね。



特に

・仕入れが安い
・仲介手数料がない
・スピード勝負ではない

この三つのメリットは、
サラリーマンの方や本業がある方には、
嬉しい限りでしょう。


「横流し」をしただけで
３５０万円以上の利益を出した事例は
とても魅力的でしたね。


半年に一度でもこのような稼ぎあれば
初心者にも十分に嬉しい話ではないでしょうか。



そして、締めくくりに関さん曰く

正しい知識があれば、
競売で稼ぐことは意外と簡単。

ということでした。


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そこで、なぜこの話をするのかと申しますと、
前回の無料動画の配信後、

「もっと競売のノウハウを教えてください」
「関さんのノウハウをもっと公開してください！」
「サラリーマンでも競売は儲かるのか？」
「もう一度、競売にチャレンジしたくなった！」

などなど、たくさんの反響を頂きました。



そこで、私はこう聞いたのです。


私：

「本当に正しい知識があれば意外と簡単なんですか？」


正しい知識があれば稼ぐことは簡単だと
関さんは言い切ったのですから、
その証拠を見たいとお伝えしたのです。



しかも、いきなり数千万円とかではなく、
私にでも出来るような額にしてもらいたいと
お伝えいたしました。



その結果、どうなったのか？


翌日にはあっけない結果が待っていました。



”仕入れる前に利益を確定させる手法”を
目の前に突きつけてきたのです…



このようなメールを送ってきました。


関さん：

「中村さん、先日、あれから軽く調べてみました。
　たった１５０万円の儲けですがこちらをご覧ください。
　簡単なリフォームで十分いけます。」


そこにあった証拠とは？

圧倒的な証拠とはどんな証拠なのか？


その証拠は明後日にご紹介します。


ぜひ楽しみにお待ちください。


どんなデータから関さんは
「仕入れる前に利益を確定しているのか？」
その証拠が分かります。


では明後日、お会いしましょう。


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過ちを告白します。不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会　中村　です。

今日もお読み頂きまして
誠にありがとうございます。


最近、ある方からある凄いノウハウを
学んだことで、夜な夜なパソコンに
向かっています（笑）

その教わったことは不動産の知識。
眠気を忘れて夢中になってしまいます。

知れ知るほど夢が実現していくことを
実感しています。

近々、そのノウハウを公開しますので、
ぜひお楽しみに！



さて、話は変わりますが、あなたは

「あいつと上手くやらなければ…」

と思って無理をしていませんか？


なぜこのようなお話をするのかと言いますと、
私がサラリーマンのころに、ある大きな
過ちを犯したことがあるのです。


今でも思い出す度に嫌な気分になってしまいます。


当時、私の上司は部下を好き嫌いで評価する人でした。
仕事の評価よりも別なことから評価していました。


その評価方法はいたって簡単。


部下を、敵か、味方かに分類し、
敵と見なせば徹底的に叩きのめす。

味方であれば自身の昇進のために利用する。


このような人でした。


入社したてのころは、この上司が嫌いでした。


しかし、頭で考えることは一つ。


「あいつと上手くやらなければ…」
と上司の顔をうかがっていたのです。



そして、時が経ち、
私はある異変に気が付きました。


認めたくはないのですが、
信じられないことが起きていたのです。


実は、


私自身が嫌いな元上司と全く同じことを
していることに気が付いたのです。


部下を、敵か、味方かに分類し、
敵と見なせば徹底的に叩きのめす。
味方であれば自身の昇進のために利用する。


家族を幸せにする為にも
私は昇進しなければならず、
昔の上司と全く同じことをしていたのです。


この事に気が付いたとき、
自分が嫌で嫌でたまらずノイローゼ状態になりかけ、
もう少しでうつ病になるところでした。


本当に苦い想い出です。


そして、今、思い返し、

なぜこのような状態にまでなってしまったのか？


ゆっくりと自分を振り返ってみました。



原因は当時は全く余裕がなかったことが
だった思います。


娘の養育費、住宅ローン、自動車ローン…


返済のことで頭が一杯で、
お金に支配されていたのです。


その窮屈な考えが仕事にも伝染し、
嫌いな上司になることが自分の生きる手段と
なっていたのです。


笑ってしまうような話ですよね。



ただ今思えることは、
当時、１０万円でも２０万円でも
収入が別にあればココロの余裕が
まったく違うものだったと思います。



部下と昼飯を食って、割り勘、などと
格好の悪いことを言わずに済みますし、

交際費の不足分をサラ金で補って、
そのうち首が回らなくなるような
不幸にも見舞われなくで済みます。


わずかなような金額ですが、
心には非常に大きな影響を与えます。


この１０万円、２０万円の収入が無い為に、
部下にも迷惑をかけてしまったのだと
いまさら後悔しています。



しあｋし、私自身は幸運にも不動産投資と出会い、
円満退社して自分の有限会社で働くことになりました。


数年のうちに２棟、３棟とアパートを増やし、
気が付いたらお給料よりも家賃収入が増え
サラリーマンを卒業できることが出来ました。

うつ病になることもなく、ストレスから解放されました。


たったアパートの数棟を購入し、
毎月、毎月の安定した収入が増えたことで、
１８０度違う人生を歩むことができました。



もし、あなたも

「あいつと上手くやらなければ…」

と社内で思うことがあれば、
それはあなたの心に大きなストレスを
与えているかも知れません。


そして、その根本的な原因が金銭的なものであったら、
私のようになりかねません。


そのようなときは、ぜひ真剣に
副収入を手にすることを考えてみてください。


これは仕事を辞めろという意味ではなく、

「いつでも会社は辞めてもいいですよ」

と、言いたいことが言えるぐらいの
経済的自立を果した方が、良い仕事ができたり、
社内からは一目置かれ存在になるものです。


ぜひ、金銭的にも問題が無いとはいえないのであれば、
あなたの心にも余裕を与えてくれる
不動産投資をチャレンジしてみてください。


きっと不思議なぐらいに心の在り方も変わります。


追伸：

不思議なものなのですが、

収入が増え善循環が回りだすと
周りの部下や友人、家庭までもが
幸せになります。

そして、人が集まり、
また幸せの輪が広がります。

貴方が最初の一歩を踏み出すことで、
多くの周りの人々を幸福の輪の中に
入れることが出来るかもしれません。

あなただけの為ではなく、
あなたを取り巻く回りの方のためにも
余裕ある経済状況を手にしてください。

当然、不動産投資であれば、
私たちは強力にあなたをサポートいたします。

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