これで頭が良くなる！アパート経営・不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会　中村　です。

今日もお読み頂きまして
誠にありがとうございます。


さて、あなた「頭がいいよね」って言われて事がありますか？

誰かにほめられたりすると、嬉しい気持ちになったり、
モチベーションが上がったりしますよね。



では、何を持って頭が良いのか？

大人の社会では定義がいろいろとあります。


たとえば、

１．成績が良い
２．記憶力が良い
３．難問が解ける
４．知識が豊富
５．アイデアにすぐれている
６．仕事が早い
７．コミュニケーション能力が高い

など、ぱっと思いつくだけでもかなりありますよね。


職業や環境によっても、
頭が良いという定義が異なってくるでしょう。



そして、巷には腐るほどの頭が良くなる本や
頭が良くなるノウハウがあふれています。

たとえば、

・速聴
・速読
・能トレ
・サプリメント
・脳波機器

など、全部を一度に試したら、
本当に良くなるのか？と思ってしまうほどです。




そこで、私が一番お奨める頭が良くなる方法とは何か？

と申しますと…




作文をお奨めいたします。




これは小学校のころのように、
原稿用紙に書くような硬いものではなく、
日記レベルから始めるような作文です。


そして、慣れてきたらブログのような
第三者にも見てもらうと更に良いでしょう。




では、なぜこの作文が良いのでしょうか？



一言で申し上げるのであれば、

作文であれば、短時間で、
投資家として望まれる頭の良さが手に入るからです。


問題解決能力、コミュニケーション能力が
圧倒的に短期間に身につきます。



文章化することで、
「なんかこう分かるかなぁ～」なんて
言っていたようなモヤモヤが
すっきりと論理的に表現できるようになります。


とりあえず伝えたいことを伝えられる
表現能力が身につきます。



ただこれだけでは、一方的な伝える能力だけですので
投資家としての能力にはまだ物足りません。



ここで作文の本当の魅力が発揮されてきます。


実は、この作文に慣れてくると、
ブログなどの第三者に楽しんで貰いたい！
と考えるようになります。



そうなると、同じ一つの現象でも、

多くの方が喜んで頂けるような側面から眺め、
多くの方が喜んでもらえるような表現力が求められるのです。



「こう書いたら、Ａさんみたいな人に反発を食らうかな？
もっとこういった表現をした方がＢさんにも喜ばれるし、
Ｃさんもこの表現の方が好きだろうな…」


このような感じで、同じ表現するにも、
多くの人が喜ぶような思考回路が
自動的に考えられるようになるのです。


多くの人の共通したメリットを見つける
思考回路が手に入るのです。



これは不動産投資と同じですよね。


銀行、売主、不動産屋、そして、自分。

全ての関係者に利益が出るように、
取引をまとめ、提案していく不動産投資に
似ています。


つまり、投資家としての、伝達力と調整能力が
一瞬で身についてしまうのです。



もちろん、銀行へ作文を書きなさい、と
言っているわけではありません。


銀行には銀行に沿った書面があります。


銀行員が好むようなフォーマットを理解し、
書いていくことも必要です。


相手が何を望み、どういった文章を望んでいるのか？
そこを考えながら表現し提案していくのです。


そういった思考回路も作文をすることで鍛えられ、

・融資担当がYesと言いやすい企画書の書き方
・融資担当者の上司が首を立てに振る事業計画書の書き方
・金融機関の融資可否をひっくり返す文章の書き方

など、その業界、その場、その相手の気持ちを考え、
書くことが出来るようになるのです。



その思考回路が身についた時はどうなるか分かりますよね。


あなたの夢がドンドン叶っていくことになるでしょう。


あなたは一人だけの夢を叶えるために頑張るのではありません。

他人の望むカタチを叶えつつ、多くの方を巻き込み
あなた自身の夢も叶えていくのですから、
２倍、３倍と夢を叶えるスピードが増していくことは当然です。


まさに最強の思考回路といっても良いでしょう。


ぜひ、時間がある時には
作文を書くようにしてみてください。


相手が望む心が自然と見えるようになります。


では。


追伸：

作文を毎日書くのが面倒だ…。

忙しい方なら誰もが思うことかも知れません。

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ゴールドメダリストのお給料 アパート経営・不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会の　中村　です。

ご覧頂きありがとうございます。


先日、ソフトボールの試合を見に行きました。

私のメルマガでは何度かご紹介しているので、
また？と思わず聞いてください。



そこには、北京オリンピックで活躍した
上野選手も出場した試合でした。


さすがゴールドメダリストです。


打球を取るタイミングや打撃のセンスなど、
身体能力には驚かされます。


きっと血のにじむような日々の努力が
あるから実現できることだと思います。



さて、そのゴールドメダリストの年棒ですが、
いくらぐらいか知っていますか？


スポーツ選手は生涯年数は短く、
日々のトレーニングは厳しいことが
簡単に予想されます。


その制限された生活環境の中で、
しかも、実績残しているゴールドメダリストと聞けば、
かなりの額と予想されますよね？

もちろん、スポーツ業界は
種目によって年俸に雲泥の差が出ます。


ですので、安く見積もって…

５００万円～８００万円ぐらいと
思われる方もいるでしょう。




ところが、あくまでも噂ですが、
上野投手の月給が１７万円だと聞いたことがあります。



さすがに上野投手の１７万円は眉唾ものですが、
他のゴールドメダリストの年棒など知れたものであることは
事実でしょう。




名誉と収入は全く別世界だということがわかりますよね。




そこで、この話を聞いた上で、
あなたに一つ考えてみることにします。



もしもソフトボールのゴールドメダリストが、
ゴルフに対して同様のストイックな努力をしたならば
どうなるでしょうか？



ソフトボールを選ばず、ゴルフだったら…、



たぶん、年棒数千万円～１億程度は簡単だと思いませんか？



ゴールドメダリストになるぐらいですから、
メンタル、身体能力、空間把握能力などなど、
極端に変わることはないでしょう。



たぶん、そこそこの勝負は出来ているはずです。




しかし、彼女らはソフトボールを選びました。



きっと両親の考え方が最も優先していたと思います。


そして、偶然にも身近にソフトボールの環境があった為、
ソフトボールの選手になっただけでしょう。


同様にゴルフの選手も身近にゴルフがあったから、
ゴルフを選択したのだと思います。



「何を選んだのか？」

というたったそれだけの違いで、
生涯年棒に数億円以上の開きが出来る結果を
招く人生を歩むことになっているのです。



もちろん、スポーツの世界ですから、
お金だけが全てではありません。


しかし、このお話で気づいてもらいたいことは、


たまたまサラリーマンの家に生まれたから、
サラリーマンになった。

というだけで、時間を奪われ、満員電車で通勤し、
一生ローンに追われる人生は、先ほどの
ソフトボールとゴルフの話に似ていませんか？


何を選んだのか？という紙一重の違いで
一生を左右されてしまうのです。



サラリーマンを選んだだけで、
バカな上司に頭を下げなければならないって
辛いことではないでしょうか？


私は偶然にも不動産投資に出会ったから、
お金もなくても、今、こうして自由な時間を
手に出来ているのだと思います。


仮にラーメン屋さんと出合っていたら、
朝５時には起き、仕込みの準備に追われ、
夜中の１２時まで仕事をしていることでしょう。


本当に紙一重の違いともいえます。


ぜひ、あなたもこれから何をしたいのか？
じっくりと考えてください。


たった紙一重の違いであなたの人生が
大きく変わります。


ではまた。


追伸：


先日のアンケートで、

「保証人がいなくても不動産を買う方法は？」とか、
「自己資金ゼロで不動産を購入する方法は？」とか、
「今でも頭金なしでも不動産が買えますか？」など、

競売以外のご質問も頂きました。

ありがとうございます！


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あなたの為に
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まずは知識を吸収してください。

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岸部四郎の夜逃げ部屋が賃貸中！？ 不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会の　中村　です。

ご覧頂きありがとうございます。


私がフェラーリ信者である事は皆さん良くご存知だと思いますが

そのフェラーリ好景気を背景に業績は絶好調だそうです。



一台あたり数千万円もするバカ高い車でありながら、
注文シートを片手に行列が出来ているそうです。



フェラリーという車といえば、

その特徴は、とにかく　壊れる車　ということ。



どれくらい壊れるのかというと、

走行中に燃え、給油中にさえ燃える…

さらには、

150キロ以上ではまっすぐ走らず、
何かの弾みでエンジンが落ち、
ドライブシャフトも勢いよく飛んでいく…。


その信頼性の無さは泣きたくなるくらいです。

日本車からすれば、冗談のような車としか考えられません。



しかし、メーカーやディーラーは涼しい顔で
「フェラーリを維持するのにはそれ相当の覚悟とお金のご用意を」
と笑って話すそうです。


常識外の車ですよね。



ではなぜ売れるのか？


普通であればリコール問題が起きる業界なのに、
なぜ、こんなに壊れる車が売れるのでしょうか？



数多くの優れたマーケティングを
実施しているのは当然ですが、


まず言えることは、ライバルが不在　ということでしょう。


先にも申し上げたとおり、実用性は殆どない車ですので、
ある専門家は、

あまりにも非実用的なために、他社と比べようが無い

と解析しています。



つまり、これは何かと言うと、

ライバルがいない状況を作り出すブランド力を持っている！

ということになります。



その証拠に、実はフェラーリは市販車を作っていません。

フェラーリはＦ－１カーをを作りますが、
市販車を作っているのはフィアットという会社です。

フィアットがフェラーリを作り販売しているのです。


それでも「フェラーリ」というだけで
バカ売れしているということは、

「フェラーリ」は売れ続けるブランド力であるという
ことになります。



さて、ここで本題です。


この圧倒的なブランド力を持つ！ということは
私たち大家さんにも使えるヒントがないでしょうか。


圧倒的なブランド力を作り出し、
フェラーリ並みのアパートやマンションを
手に入れることが出来れば、空室対策や
入居促進に頭を悩ませることはない！

といっても良いでしょう。


壊れようが何をしようが

「それが当社の売りです」

と笑って言えるようなアパマンを持つことは
これからの必須のノウハウとなるかも知れません。


これはあくまでも参考ですが、私が面白いと思う会社で
　明来　という会社があります。


この会社では「楳図かずおの部屋」「岸部四郎の夜逃げ部屋」など、
数々の面白い企画を実践している会社です。

http://www.aki-club.co.jp/designers_apartments/p_umezu/index.html
http://www.aki-club.co.jp/designers_apartments/p_kishibe/index.html

家賃も相場の倍以上の価格はつけていると思います。



面白い部屋ですよね？


この会社のキャッチコピーである
”９９人に嫌われる部屋”というライバル不在の
ブランド力を持っていることが直ぐに分かりますよね。


これからの時代は、このようなブランド力を持つ発想を
少しずつ養っていくことが勝ち組大家として
生き残る技術といってよいでしょう。


ぜひ、ここまでとは言いませんが、
あなたの地域でブランド力のある土地に、
ブランド力のあるアパートを企画し楽して儲かる為には、
私たちも出来る範囲でブランド力を高める為に、
日々、努力が必要です。


ぜひこれからも、
常に知識を吸収し、常に知恵を絞ってください。


汗も知恵もないものは静かに去るのが
資本主義の教えです。


知識を貪欲に吸収し、自己投資をすることが
商人として進化する為に一番必要なことです。



前回もお話しましたが、
今回のアンケートを実施した中で、

当社のマニュアル購入者であれば、
あっけなく解決できる問題なのに、

その問題を解決できない為に、
成功への道を閉ざしている方が多数おりました。


・頭金ゼロの投資法がわからない
・満室方法の良いアイディアがわからない
・儲かる物件がわからない
・銀行が融資の判断する際の基準がわからない
・激安で出来るリフォーム技術がわからない…

などなど、

非常に残念としかいいようがありません。


このような問題に直面していては、
先ほどのブランド力のお話をする以前の問題です。

今は知識が不足しているために
同じ土俵には上がることが出来ていません。


ぜひ今ある問題を解決し、あなだけの
ブランドあるアパートを手にしてください。


そして、一生豊かな人生を手にしてください。


貪欲に知識を吸収し、ワクワクしながら実践すれば、
間違いなくあなたの人生は変わります。


では。


追伸：

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