本には書けない競売で稼ぐ裏事情 不動産投資実践会

こんにちは。

不動産投資実践会　中村　です。


先日の１５０万円は儲かる事例のお話は
もうご覧になって頂けましたか？


１００万、２００万円程度なら、
大手不動産屋が本腰を入れて狙うほどでもありません。

競売は国が行なう制度であり、
私たちが死ぬまでは、残っている制度です。

知っておいて損はありません。


一般人の私たちにもチャンスは多々あります。
ぜひ見ておいてください。
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まだ見ていない方はこちらをどうぞ↓
http://www.grcgrc.com/keibai/jirei/jirei.html
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さて、今日は関さんが執行官と顔見知り
だから知っている裏話をご紹介する日でした。



そのお話をする前に関連したお話を一つ。


たぶん、あなたも競売で最も気になるのは…


落札した物件に占有者がいる場合ではないでしょうか？


占有者とは、競売にかかった物件に
既に住んでいる方のことを言います。



このような物件を落札しても、退去してもらう際、

揉めたたくもないですし、
占有屋さんがいたらどうしよう…

と思うこともあるでしょう。



しかし、ご安心ください。


まず心配することはないそうです。


三点セットをしっかりと理解すれば、
約３０００円の費用で退去してもらえるそうです。


関さんのご経験では、過去３年間を振り返ると、
退去しなかった方はわずか１人しかいなかったそうです。


しかし、その一人も交渉であっけなく退去したとのこと。


つまり、顔を合わすことなく、
物件の明け渡しを行なってきたのです。


さらには、１円もお金を使わずに退去してもらうことも、
当たり前のように行なっているそうです。



私たちが想像していた世界とは全く違うようですす。



ここで今日の本題に入りますが、
この占有について面白い話があります。



関さんは長年の間、競売に携わっています。
競売の執行官とも顔見知りです。


こんなこともお話してくれました。


今ではあまりありませんがプロの占有屋さんがいる場合、
執行官の方々は、物件の概要書（三点セット）に
このような合図でそのサインを私たちに送っているそうです。


ある執行官いわく、

「やばい人がいたら何となく伝えてんですよ。
　例えば、三点セットの写真とかありますよね？

　あの写真に菊の紋章を撮影したり、
　大紋が映るようにしてるんですよね」


つまり、組織の方々が占有している旨を写真にとり、
さりげなく「これはヤバイですよ」と
私たちに伝えてくれているそうです。



面白いですよね。


巷の本には絶対には書かれていない知識です。


その他にも多くのリスク回避のお話を聞いたのですが、

このような「現場の知識を知っているか、知らないか？」

だけで全く異なってきますよね。



現場の人間しか知らないような知識があれば、
余計なリスクに怯えることはありません。



ライバルが尻込みしている間に、
すぱっと儲かる物件が手に入ります。


だから、競売屋が儲かるのは当然といえば
当然なのでしょう。



巷に並ぶ競売本は、占有者のリスク回避の為に

占有者がいる物件は狙わず、
夜逃げした物件を狙いましょう！

とバカなことを書いてある本が多々あります。



しかし、そんな物件を狙っても競合相手が
たくさんいるだけ。


儲かるわけがありません。


関さんのような実務的なノウハウを知らないから
このようなことを書いているのです。


それらのバカな話をまともに聞いていた私は
「本当に今までもったいないことをした…」と
本気で後悔しています。


たった一度でも美味い取引を決めれば
数百万円も儲かったことを考えると
悔しくてしかたありません。



関さんのようなエキスパートに
正しい競売の知識を習えば、
全く違う投資の世界が待っているのです。


年に数回の取引だけで数百万円ぐらいなら
いともあっけなく稼ぐチャンスがあったのに
私は見逃していたのです。




そこで、私はある企画を組んでいます。


あなたは関さんが
今現在、使っているテクニックの
数々にご興味があるでしょうか？


例えば…

・競売の値引き方法
・失敗しない入札価格の算定方法
・リスク回避の具体的チェックポイント
・仕入れの前に儲けを確定させる具体的なテクニック
・儲かる物件に仕立てる具体的なノウハウ…

など、書店では絶対に知ることが出来ない
競売で稼ぐノウハウを知ってもらいたいと考えています。


年に数回の取引だけで数百万円、
時には数千万円も儲かるテクニックを
知って頂きたいと考えています。


しかも、競売は国が運用している制度です。


たった一度でも正しい知識を手にすれば、
一生食うには困らないノウハウと言っても
過言ではありません。


しかも、巷の不動産屋と同じように
年に数回の取引でも十分な利益が
出せるビジネスがこの競売です。


その知識があなたの手に渡ったら、
どれほど衝撃的でエキサイティングな毎日に
なるでしょうか？


想像しただけても興味あるお話だと
あなたも思っていると思います。


毎年、毎年、数百万円のボーナスが
支給されるのですから！


そのボーナスをあなたは何に使うでしょうか？




もし、ご興味があるならば、
明後日のメールボックは必ずご覧ください。



関さんが行なう年に数回の取引だけで数百万円、
時には数千万円も儲かるテクニックを公開する
企画をご案内したいと思います。


では、また明後日に。


追伸：

まず表に出ることのない競売ノウハウは大変貴重です。
絶対に決してこのチャンスを逃さないでください。

そして、その企画をあなたが知ることで、
エキサイティングな毎日になってもらいたいと思います。


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　　■発行責任者　中村　武司
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