こんばんは！福岡市中央区薬院でドローンによる建物の屋根点検や農業用ドローンによる受託作業、農業用ドローンの販売などをしている若菜です。
2021年よりドローン事業への事業再構築に取り組みはじめ、2022年からビル・ドクター事業をドローンによる屋根外装点検および修繕提案へ変更し、新たにドローンによる農業支援としてファーム・ドクター事業を開始しました。
家主様から建物の維持コスト(メンテナンス費用など)に関して、
建物は長持ちさせたいけど維持コストは極力抑えたい
維持コストは掛けたくないけど建物は長持ちさせたい
という声をお聞きすることがあります。
建物を所有することは目的や方法にもよりますが一般的に人生で何度もなく所有するまでに相当の費用が掛かりますしその後のライフプランの変化もあればこのような考えになるのもわかります。
では維持コストを抑えるためにはどうしたらよいのでしょうか？
建物は新築後、太陽光(紫外線)や風雨に常に晒された状態で目には見えませんがダメージを受けながら中に住む人や物を守り続けています。
この見えないダメージによって新築時にはがっちりと建物を守っていた屋根や外壁の防水性能は徐々に劣化しひび割れなどが発生しはじめます。
そうしてできた隙間などからいずれ雨水などが侵入し建物内部の躯体の劣化や木部の腐食がはじまり建物自体の老朽化が加速して行きます。
こうなってしまうと仮に最初の問題がたったひとつのひび割れだったとしても解決しなければいけない問題は連鎖的に増えています。
おそらくその多くの問題を解決するためのコストは膨大になりすべての問題を解決することは難しく連鎖が止まらないかもしれません。
しかし、もし最初の問題に気付いて対応していたら…。
これは人間の病気も同じで問題に気付くのが遅れてしまうと他の箇所まで影響が及び連鎖的に問題が生じて解決するための時間や費用が膨らんでしまいます。
つまり人間の定期的な健康診断と同じく建物も定期的に点検をして問題を早期発見・早期解決することで長期的な維持コストを抑えることが可能になるのです。
このように建物の維持コストから考えても建物は定期的に点検をするべきですがおすすめはドローンによる屋根点検です。
屋根の役割はいろいろありますが建物のイメージをつかさどる役割とともに太陽光や風雨から建物を守るという大きな役割を持っているからです。
ドローンによる屋根点検は足場を組んだり梯子を掛けて作業員が屋根に上って行う点検と比べて短時間・低予算で屋根の状況が把握できるというメリットがあります。
また点検を頼んだら必ず修繕などをしなければいけないの？という声もお聞きしますが弊社は修繕会社ではありませんのでそのようなことはありません。
建物のセカンドオピニオンという立場で点検し報告をしますのでそれをもとに修繕会社への相談ならびに修繕などの検討をしていただくことが可能です。
建物の維持コストが気になったらまずはドローンによる屋根点検をご検討ください。
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