本件土地の譲渡価額は、請求人の主張する不動産売買契約書（甲契約書）に基づく金額ではなく、これとは別に存在する不動産売買契約書（乙契約書）が真正なものと認められるから、同契約上の金額から実測により減額された金額を差し引いた金額とするのが相当であるとした事例
本件土地の譲渡価額について、
請求人(納税者）は、不動産売買契約書(甲契約書)のとおり3,966万円であると主張するが、
国税不服審判所は、甲契約書とは別に、譲渡価額を5,020万円とする不動産売買契約書(乙契約書)が存在するところ、
［1］買主代表者のメモに実測に基づき54万円を減額する旨の記載があり、5,020万円から同額を差し引くと4,966万円となること、
［2］買主の帳簿上、本件土地の支払代金として4,966万円が支払われていること、
［3］仲介手数料の額が4,966万円に見合うものと認められること及び
［4］買主の代表者の答述によると、甲契約書は仲介業者から裏契約の話を持ちかけられて作成したものであることから
乙契約書が真正なものと認められるので、本件土地の譲渡価額は乙契約書に基づく4,966万円とするのが相当である。
平成7年12月21日裁決
税理士ゆーちゃん より
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