本日の不動産広告7/2
少し間があいてしまいました。
本日の不動産広告（分譲マンション）千駄ヶ谷エリア日経新聞折込5物件
１．「プラウド市谷柳町」野村不動産
少し前までＢ３のチラシだったが、Ｂ４にダウンサイジング。既にマンションも竣工済で、
即入居できる。実際のお部屋をご覧いただけます。というお決まりの文句が入っている。
よく考えてみるとマンションを図面だけで契約までするということはものすごい冒険。
実際の部屋を見れるということはとても安心感があるもの。それが消費者心理。
とはいえ、お好みのスタイルに間取りを変更できるのが青田売り（図面上だけで契約）
の特長でもある。一長一短ということなのだろうか？メインビジュアルはいかにも
合成写真っぽく見えてしまうところがやや残念だが、マンションの存在感は感じる。
２．「プラウド四谷大京町」野村不動産
同じデベロッパーが同エリアでバッティング。都心物件はある程度は仕方のないこと。
新宿御苑の近くに住むというステイタスを打ち出した広告。
ホワイトスペースと新宿御苑のグリーンがとてもさわやかに感じて清潔感のあるレイアウト。
四谷三丁目徒歩5分はもう少し目だってもよかったかもしれない。裏面も
プランのことより環境面にスペースを割いている。やっぱり立地がいいと強みになる。
３．「ザ・ライオンズ中野坂上」大京
昔の大京のチラシが懐かしくなってしまった。私も古い人間なのだろうか？
昔の大京のかけらもないチラシ。縦型を二つ折にしたレイアウト。
とても高級感があり、存在感のあるパースがメインビジュアル。
素材ひとつひとつのクオリティが高い。裏面のレイアウトも整然としていて
見やすい。最近の中でもかなり評価の高いチラシ。多くを語っていないところも
購入者層を意識してのことと推測される。素晴らしい。
昔の大京だったらベタなチラシで気合を入れて売るんだろうな（笑）
それはとても素敵な時代でした。
４．「パレスビュー四番町」清水建設
前出の大京のチラシ同様、縦の二つ折りパターン。紙が厚めの110ｋｇ。
市ヶ谷・麹町・半蔵門。豪華な駅のラインアップ。ゴージャスなエントランスホールが
メインビジュアル。敷居の高さを印象づけている。
驚くことにこのＢ３チラシはたった1戸のためのチラシ。
190㎡で3億8千6百万円。これを折込してもどうなのだろうか？？
という疑問もあるが、そりゃ敷居も高く作るなあという感じ。
一体誰が購入するのだろうか？？羨ましい。
５．「ドレッセ代田花見堂プレゼンス」東急電鉄
断ち落としのチラシ。上の赤い帯がインパクトを残している。
平均100㎡超・・・・昔マンション業界を大きく揺るがした
デベロッパーは全戸100㎡超のマンションを創っていた。
思わず思い出してしまった。1億を少し切る値段から始まっている。
天井カセットエアコンが物件の高級感をイメージさせる。
裏面は割りとあっさりとした作り。やや大作り感も否めない。
間取り周辺にグレー色が多く、間取り自体が沈み込んでしまっているのが残念。
※ということで今回も個人的な見解でコメントを書かせていただきました。
不動産広告はデベロッパーさんの様々な思いが込められているということを
毎回感じております。我々広告の作り手は生活者とのいい繋ぎ約にならないと
いい広告は作れませんね。
本日の不動産広告（分譲マンション）千駄ヶ谷エリア日経新聞折込5物件
１．「プラウド市谷柳町」野村不動産
少し前までＢ３のチラシだったが、Ｂ４にダウンサイジング。既にマンションも竣工済で、
即入居できる。実際のお部屋をご覧いただけます。というお決まりの文句が入っている。
よく考えてみるとマンションを図面だけで契約までするということはものすごい冒険。
実際の部屋を見れるということはとても安心感があるもの。それが消費者心理。
とはいえ、お好みのスタイルに間取りを変更できるのが青田売り（図面上だけで契約）
の特長でもある。一長一短ということなのだろうか？メインビジュアルはいかにも
合成写真っぽく見えてしまうところがやや残念だが、マンションの存在感は感じる。
２．「プラウド四谷大京町」野村不動産
同じデベロッパーが同エリアでバッティング。都心物件はある程度は仕方のないこと。
新宿御苑の近くに住むというステイタスを打ち出した広告。
ホワイトスペースと新宿御苑のグリーンがとてもさわやかに感じて清潔感のあるレイアウト。
四谷三丁目徒歩5分はもう少し目だってもよかったかもしれない。裏面も
プランのことより環境面にスペースを割いている。やっぱり立地がいいと強みになる。
３．「ザ・ライオンズ中野坂上」大京
昔の大京のチラシが懐かしくなってしまった。私も古い人間なのだろうか？
昔の大京のかけらもないチラシ。縦型を二つ折にしたレイアウト。
とても高級感があり、存在感のあるパースがメインビジュアル。
素材ひとつひとつのクオリティが高い。裏面のレイアウトも整然としていて
見やすい。最近の中でもかなり評価の高いチラシ。多くを語っていないところも
購入者層を意識してのことと推測される。素晴らしい。
昔の大京だったらベタなチラシで気合を入れて売るんだろうな（笑）
それはとても素敵な時代でした。
４．「パレスビュー四番町」清水建設
前出の大京のチラシ同様、縦の二つ折りパターン。紙が厚めの110ｋｇ。
市ヶ谷・麹町・半蔵門。豪華な駅のラインアップ。ゴージャスなエントランスホールが
メインビジュアル。敷居の高さを印象づけている。
驚くことにこのＢ３チラシはたった1戸のためのチラシ。
190㎡で3億8千6百万円。これを折込してもどうなのだろうか？？
という疑問もあるが、そりゃ敷居も高く作るなあという感じ。
一体誰が購入するのだろうか？？羨ましい。
５．「ドレッセ代田花見堂プレゼンス」東急電鉄
断ち落としのチラシ。上の赤い帯がインパクトを残している。
平均100㎡超・・・・昔マンション業界を大きく揺るがした
デベロッパーは全戸100㎡超のマンションを創っていた。
思わず思い出してしまった。1億を少し切る値段から始まっている。
天井カセットエアコンが物件の高級感をイメージさせる。
裏面は割りとあっさりとした作り。やや大作り感も否めない。
間取り周辺にグレー色が多く、間取り自体が沈み込んでしまっているのが残念。
※ということで今回も個人的な見解でコメントを書かせていただきました。
不動産広告はデベロッパーさんの様々な思いが込められているということを
毎回感じております。我々広告の作り手は生活者とのいい繋ぎ約にならないと
いい広告は作れませんね。
体感型企業研修オープン！！
スポーツをしたい人のためのウエブサイト
スポコレ
ここから派生した新しい企業向け研修スタイル。
これが
スポコレワークショップ WITH TAG RUGBY
昨日第1回目が行われました。
「研修」というと、会議室に篭り、講義を聞いたり、ペンとノートをひたすら走らせる
というイメージがあるんじゃないかと思われますが、
この「スポコレワークショップ」は、今までの研修のイメージを一新しました。
タグラグビーというスポーツとゲーム感覚で行われるワークショップを組み合わせた
体感型の研修プログラムなのです。
昨日は出版系と住宅系の2社が参加していただき、朝9時から18時まで行いました。
初めてのタグラグビーというスポーツに戸惑いを感じながらも
ゲームが始まるととてもエキサイト。終わりの方では自発的にチームミーティングを
開くなど積極的な場面が見られました。
また、ワークショップでは自分自身への気づきが多くみられ、
明日からの仕事に生かしていきたいという意見もいただきました。
この研修のテーマは３つの「Ｆ」。
Foward（前進）
Follow（フォロー）
Fun（楽しむ）
この３つはタグラグビーをする上で大切になる要素なのですが、
実はこれ、仕事でも非常に大切な３つの要素なのです。
何故この３つが大切か？ということをタグラグビーとワークショップを通じて
みなさんに伝えていこうというコンセプトなのです。
スポーツを通じて、またワークショップを通じて
自分自身の自律とチームとしての組織力ＵＰが可能になる
体感型研修「スポコレワークショップ WITH TAG RUGBY」。
興味のある方は是非ご一報ください。
特に会社社長様や人事担当者様には
オープン研修も用意しております。
是非ご連絡お待ちしております。
スポコレタグラグビーも定期的に開催しております。
次回は7月1日（木）、錦糸町の墨田区体育館で19時半～。
こちらは「スポコレ」より会員登録（無料）していただければ参加できます。
参加料は1回2000円。
ラグビー未経験者の方、大歓迎です。
スポコレ
ここから派生した新しい企業向け研修スタイル。
これが
スポコレワークショップ WITH TAG RUGBY
昨日第1回目が行われました。
「研修」というと、会議室に篭り、講義を聞いたり、ペンとノートをひたすら走らせる
というイメージがあるんじゃないかと思われますが、
この「スポコレワークショップ」は、今までの研修のイメージを一新しました。
タグラグビーというスポーツとゲーム感覚で行われるワークショップを組み合わせた
体感型の研修プログラムなのです。
昨日は出版系と住宅系の2社が参加していただき、朝9時から18時まで行いました。
初めてのタグラグビーというスポーツに戸惑いを感じながらも
ゲームが始まるととてもエキサイト。終わりの方では自発的にチームミーティングを
開くなど積極的な場面が見られました。
また、ワークショップでは自分自身への気づきが多くみられ、
明日からの仕事に生かしていきたいという意見もいただきました。
この研修のテーマは３つの「Ｆ」。
Foward（前進）
Follow（フォロー）
Fun（楽しむ）
この３つはタグラグビーをする上で大切になる要素なのですが、
実はこれ、仕事でも非常に大切な３つの要素なのです。
何故この３つが大切か？ということをタグラグビーとワークショップを通じて
みなさんに伝えていこうというコンセプトなのです。
スポーツを通じて、またワークショップを通じて
自分自身の自律とチームとしての組織力ＵＰが可能になる
体感型研修「スポコレワークショップ WITH TAG RUGBY」。
興味のある方は是非ご一報ください。
特に会社社長様や人事担当者様には
オープン研修も用意しております。
是非ご連絡お待ちしております。
スポコレタグラグビーも定期的に開催しております。
次回は7月1日（木）、錦糸町の墨田区体育館で19時半～。
こちらは「スポコレ」より会員登録（無料）していただければ参加できます。
参加料は1回2000円。
ラグビー未経験者の方、大歓迎です。
気になる不動産広告6/23
何日か前に事務所のポストに入っていました。
「フィーノ渋谷」マリモ
今は自分で住んで、結婚や転勤等があったら賃貸へまわす。
というコンセプトのマンション。
シングルの女性をメインターゲットとした
ワンルーム・１ＬＤＫ・メゾネットを用意した物件。
Ｂ３を三つ折にした体裁でメッセージ性を高めています。
お１人・お２人暮らし向け
というコピーが入っています。
思わず、「あっ私」とか「あっ俺達」
みたいに改めて気付かせるにはとてもいいコピーではないかと思います。
都心物件はとかくお洒落に作りがちですが、決して気取らずに
メッセージをしっかりと訴えている。
その中で、大きく
渋谷駅徒歩７分、代官山駅徒歩１２分。
とうたっています。渋谷・代官山というワードを出すだけで
そこはもうお洒落な場所に建つことが容易に想像できるのです。
渋谷駅から７分で住宅地。これは稀少立地と言えるでしょう。
さて、今回は３タイプの間取りを紹介しています。
その中で「メゾネットタイプ」に注目してみました。
「メゾネット」とはいはゆる２階建てです。
元々マンションの特長はワンフロアということがありますが、
マンションだけど２階建てというパターンです。
数年前、コーポラティブハウスなんかではよくありました。
また全戸メゾネットタイプを発表したデベロッパーさんもありました。
掲載されている間取りを見てもわかるように
上階にパブリックスペース、下階にプライベートスペースとなっています。
パブリックのＰとプライベートのＰを取って
ＰＰ分離といいますが、メゾネットははっきりとＰＰ分離をすることが可能です。
個性やライフスタイルを大事にする、シングル・ディンクスには
結構興味を惹く間取りかもしれませんね。
実際使い勝手はいいのかどうかという不安は多少あるでしょうけど。
チラシのデザイン的には裏面で家賃保証システムや生命保険のコラムがありますが
これが左側にきていることが少し残念でした。ＳＵＴＵＤＩＯと書いてある
写真の下からＳＵＴＵＤＩＯの間取りが始まってほしかったですね。。
これは完全に好みとなると思いますが。。。。
しかし内容的には支払い例も出ているし、
シングル・ディンクスが気にするような話題は
網羅されているように感じました。
価格は３１００万円台～。月々返済８万円台～。
この表現はとてもアバウトなので
しっかりとそれに対応する間取りを確認した方がいいでしょう、。
※個人的な見解でコメントをさせていただいております。
ご了承ください。
「フィーノ渋谷」マリモ
今は自分で住んで、結婚や転勤等があったら賃貸へまわす。
というコンセプトのマンション。
シングルの女性をメインターゲットとした
ワンルーム・１ＬＤＫ・メゾネットを用意した物件。
Ｂ３を三つ折にした体裁でメッセージ性を高めています。
お１人・お２人暮らし向け
というコピーが入っています。
思わず、「あっ私」とか「あっ俺達」
みたいに改めて気付かせるにはとてもいいコピーではないかと思います。
都心物件はとかくお洒落に作りがちですが、決して気取らずに
メッセージをしっかりと訴えている。
その中で、大きく
渋谷駅徒歩７分、代官山駅徒歩１２分。
とうたっています。渋谷・代官山というワードを出すだけで
そこはもうお洒落な場所に建つことが容易に想像できるのです。
渋谷駅から７分で住宅地。これは稀少立地と言えるでしょう。
さて、今回は３タイプの間取りを紹介しています。
その中で「メゾネットタイプ」に注目してみました。
「メゾネット」とはいはゆる２階建てです。
元々マンションの特長はワンフロアということがありますが、
マンションだけど２階建てというパターンです。
数年前、コーポラティブハウスなんかではよくありました。
また全戸メゾネットタイプを発表したデベロッパーさんもありました。
掲載されている間取りを見てもわかるように
上階にパブリックスペース、下階にプライベートスペースとなっています。
パブリックのＰとプライベートのＰを取って
ＰＰ分離といいますが、メゾネットははっきりとＰＰ分離をすることが可能です。
個性やライフスタイルを大事にする、シングル・ディンクスには
結構興味を惹く間取りかもしれませんね。
実際使い勝手はいいのかどうかという不安は多少あるでしょうけど。
チラシのデザイン的には裏面で家賃保証システムや生命保険のコラムがありますが
これが左側にきていることが少し残念でした。ＳＵＴＵＤＩＯと書いてある
写真の下からＳＵＴＵＤＩＯの間取りが始まってほしかったですね。。
これは完全に好みとなると思いますが。。。。
しかし内容的には支払い例も出ているし、
シングル・ディンクスが気にするような話題は
網羅されているように感じました。
価格は３１００万円台～。月々返済８万円台～。
この表現はとてもアバウトなので
しっかりとそれに対応する間取りを確認した方がいいでしょう、。
※個人的な見解でコメントをさせていただいております。
ご了承ください。