こんばんは。脇田雄太です。
現金買いのボロ物件投資には縁遠い話かも知れませんが、世の中には
儲からない投資用ワンルーム 
を購入して、高額のローンを組む方が少なくありません。
最長30年もの長期でローンを組み、ワンルーム販売業者の儲けに最大限貢献した結果、与信を使い切って
次のローンが組めなくなる
これでは、不動産投資の規模拡大どころか、人生を棒に振ることだってあり得ますよね。
では、そんな儲からない投資になぜ、多くの人がハマってしまうのか？
それは、投資のことをきちんと勉強せず、業者の言われるがままに従う
他力本願が最大の原因 
ではないかと思うのです。
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不動産投資はもちろん、ほぼ全ての投資商品は
投資の知識と経験がモノを言う 
世界です。
例えば、その会社の財務状況を全く知らないのに、
いま話題になっているから…
株価が上がると言われているから…
そんなレベルで、大金を注ぎ込んだらどうなるのか？分かりますよね。
投資はそんなに甘いものではありません。
老後の資金を心配して投資をしているのに、投資そのものには全くの素人じゃ、
この先が思いやられる 
というわけ。
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もちろんそれは、ボロ物件投資も例外じゃありません。
少額の現金で、比較的ローリスクな投資が出来るボロ物件投資ですが、
・賃貸需要のないエリアで物件を買う
・不動沈下など多額の修繕費が掛かる
そんな物件に手を出した結果、まともな修繕も出来ずに資金をショートさせ、
ボロボロの物件を放置してしまう 
というケースもあるからです。
言うまでもありませんが、ボロ物件も賃貸に出してナンボの世界。
未完成の空き家を抱えているだけでは、賃料収入を得るどころか
税金や保険料が掛かる負債 
でしかないんですね。
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結局、ボロ物件投資に限らずどんな投資においても、
勉強なしに成功することはほぼ不可能 
だと、私は言いたいのです。
私のおすすめはまず、
投資本を買って読みまくること
どんな投資ジャンルでも構いません。
１冊千数百円程度ですから、まとめて数十冊購入しても数万円程度で済みます。
怪しげな無料セミナーに通うより安全かつ、自分のペースで知識を深めることが出来ますから、
これから投資を始めてみたい！！
という方は、投資本を読むことから始めてみましょう。
手前ミソですが、脇田の本もオススメですよ（笑）
というわけで、今日はこのへんで。
来週もよろしくお願いします。
ではまた！
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長崎ボロ物件ツアー 
脇田雄太が教える長崎ボロ物件投資
長崎市内の物件やリフォーム現場を見ながら、リアルなボロ物件投資を学ぶツアーです！
〇日 時：6月15日(土) 14時～17時
〇集 合：JR長崎駅近辺
詳細はお申込みいただいた方にお知らせします。
〇参加費：11,000円（税込）
お申し込みはこちらから↓
【注意事項】
当日はYouTube撮影を予定しております。映り込みが気になる方は当日スタッフへお知らせ下さい。
応募者数が3名未満の場合や、新型コロナウイルス感染拡大の状況により、ツアーを中止する場合がございます。
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【大家さん交流会 in大阪】
不動産投資をやってみたいけど一歩踏み出せない方や、今所有している物件での悩み事がある方など、互いに情報交換を行いましょう。
ビギナーさんはもちろん、ベテラン大家さんもぜひご参加ください！
〇日 時：6月22日 (土) 18時〜20時 (予定)
〇場 所：センタラグランドホテル大阪 33階 クルードデッキ
大阪市浪速区難波中2丁目11-50
「脇田」で予約取っています。
〇参加費：5,000円
お申し込みはこちらから↓
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・夢パブリッシング／企画、ごま書房新社／発売
※「最新カラー版」が新刊です。書名にお気を付けください。
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長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
という方はこちらをご覧ください
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