こんばんは。脇田雄太です。
現金買いのボロ物件投資には縁遠い話かも知れませんが、世の中には
儲からない投資用ワンルーム
を購入して、高額のローンを組む方が少なくありません。
最長30年もの長期でローンを組み、ワンルーム販売業者の儲けに最大限貢献した結果、与信を使い切って
次のローンが組めなくなる
これでは、不動産投資の規模拡大どころか、人生を棒に振ることだってあり得ますよね。
では、そんな儲からない投資になぜ、多くの人がハマってしまうのか?
それは、投資のことをきちんと勉強せず、業者の言われるがままに従う
他力本願が最大の原因
ではないかと思うのです。
---------------------
不動産投資はもちろん、ほぼ全ての投資商品は
投資の知識と経験がモノを言う
世界です。
例えば、その会社の財務状況を全く知らないのに、
いま話題になっているから…
株価が上がると言われているから…
そんなレベルで、大金を注ぎ込んだらどうなるのか?分かりますよね。
投資はそんなに甘いものではありません。
老後の資金を心配して投資をしているのに、投資そのものには全くの素人じゃ、
この先が思いやられる
というわけ。
---------------------
もちろんそれは、ボロ物件投資も例外じゃありません。
少額の現金で、比較的ローリスクな投資が出来るボロ物件投資ですが、
・賃貸需要のないエリアで物件を買う
・不動沈下など多額の修繕費が掛かる
そんな物件に手を出した結果、まともな修繕も出来ずに資金をショートさせ、
ボロボロの物件を放置してしまう
というケースもあるからです。
言うまでもありませんが、ボロ物件も賃貸に出してナンボの世界。
未完成の空き家を抱えているだけでは、賃料収入を得るどころか
税金や保険料が掛かる負債
でしかないんですね。
---------------------
結局、ボロ物件投資に限らずどんな投資においても、
勉強なしに成功することはほぼ不可能
だと、私は言いたいのです。
私のおすすめはまず、
投資本を買って読みまくること
どんな投資ジャンルでも構いません。
1冊千数百円程度ですから、まとめて数十冊購入しても数万円程度で済みます。
怪しげな無料セミナーに通うより安全かつ、自分のペースで知識を深めることが出来ますから、
これから投資を始めてみたい!!
という方は、投資本を読むことから始めてみましょう。
手前ミソですが、脇田の本もオススメですよ(笑)
というわけで、今日はこのへんで。
来週もよろしくお願いします。
ではまた!
====================
長崎ボロ物件ツアー
脇田雄太が教える長崎ボロ物件投資
長崎市内の物件やリフォーム現場を見ながら、リアルなボロ物件投資を学ぶツアーです!
〇日 時:6月15日(土) 14時~17時
〇集 合:JR長崎駅近辺
詳細はお申込みいただいた方にお知らせします。
〇参加費:11,000円(税込)
お申し込みはこちらから↓
【注意事項】
当日はYouTube撮影を予定しております。映り込みが気になる方は当日スタッフへお知らせ下さい。
応募者数が3名未満の場合や、新型コロナウイルス感染拡大の状況により、ツアーを中止する場合がございます。
---------------------
【大家さん交流会 in大阪】
不動産投資をやってみたいけど一歩踏み出せない方や、今所有している物件での悩み事がある方など、互いに情報交換を行いましょう。
ビギナーさんはもちろん、ベテラン大家さんもぜひご参加ください!
〇日 時:6月22日 (土) 18時〜20時 (予定)
〇場 所:センタラグランドホテル大阪 33階 クルードデッキ
大阪市浪速区難波中2丁目11-50
「脇田」で予約取っています。
〇参加費:5,000円
お申し込みはこちらから↓
---------------------
脇田雄太「16作目」の新刊、
<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!
が、ただいま好評発売中です!
<<<脇田雄太「16作目」最新刊完成! “4刷10000万部のヒット本”が 「オールカラーページ」になってパワーアップ!>>>
☆最新内容も大幅加筆!
・書名『<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!』
・A5判サイズ・148P/定価1980円(税込)
・夢パブリッシング/企画、ごま書房新社/発売
※「最新カラー版」が新刊です。書名にお気を付けください。
====================
長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい!
という方はこちらをご覧ください
脇田雄太への取材依頼:お問合せ先
⇒http://www.wakita.in/contact/
脇田雄太のインスタグラム
⇒https://www.instagram.com/wakita_yuta0831/
脇田雄太のX (旧Twitter)
⇒https://twitter.com/wakita_yuta