こんばんは。脇田雄太です。
このブログを読んでいるみなさんは、
ゼロゼロ融資 
という言葉をご存知でしょうか。
2020年から本格化した、新型コロナウイルスの世界的なパンデミックは、
・モノの流通が途絶えるor遅れる
・外国人観光客が来日しなくなる
・飲食業界の売上が大幅に下がる
など、国内の経済に大きなダメージを与えました。
そんな中、コロナ禍による企業倒産を食い止めようと、国が日本政策金融公庫や民間の金融機関を主導して、
売上や利益率が一定以上下落した中小零細企業 
などを対象に、無担保＋無利子というゼロゼロ融資を行ったのです。
その融資総額は、なんと42兆円！
国の一般会計予算が年間112兆円ですから、その3分の1以上ものお金が融資されたことになります。
---------------------
しかし、このゼロゼロ融資は当然ながら、
いずれ元金を返済しなくてはならない 
わけで、そもそも儲かっていなかった企業は、
返済に行き詰まるのでは？
という話が、当初から噂されていました。
もちろん中には、
ハナから返すつもりのない計画倒産 
を目論んだケースもあったと思います。
案の定、ここに来て倒産する中小零細企業が増えている、というニュースも出て来ました。
コロナ禍という緊急事態において、国もそうなることを
ある程度見越していた
でしょうが、額が額だけに、その傷跡は大きいのではないかと思います。
---------------------
一方、そんなコロナ禍においても、長崎のボロ物件投資はダメージを受けるどころか、
空き家を手放す所有者さんが増えた 
おかげで、物件規模を大幅に増やすことが出来ました。
・空室がなかなか埋まらない
・リフォーム資材や設備が届かない
というトラブルはあったものの、融資に頼らない現金投資だったことで、
自分のペースで投資活動が出来た 
のは、非常にありがたかったですね。
---------------------
そんなわけで、コロナ禍は私たちボロ物件投資家にとって、
逆風どころか追い風 
という状況を作り出しました。
見方を変えれば、どんな状況下であっても
むっちゃタフなビジネス 
とでも言いましょうか。そんなイメージです。
ローンの返済に怯えることなく、自分のペースで物件を増やせるという強みを、
コロナ禍が証明してくれた
わけで、私は今後も、ボロ物件投資の大きなアドバンテージとして、みなさんにオススメしたいですね。
今日はこの辺で。
ではまた！
====================
☆大家さん交流会 
東京と大阪で美味しいものを食べながら、みなさんで語り合う交流会を開催しています。
大家の方はもちろん、これから不動産投資を始めるビギナーさんも大歓迎ですよ〜。
====================
☆長崎ボロ物件ツアー
長崎市内にあるボロ物件ビフォーアフターを、脇田やスタッフと車で巡るツアーです。
ボロ物件投資のリアルな現場を、みなさんもぜひ実感してみて下さい！
====================
脇田のYouTubeチャンネル 
ただいま、絶好調で運営中です！
毎月開催しているライブ質問会も、
11月15日（水）21時〜
12月13日（水）21時〜
に配信予定なので、そちらも是非ご参加ください。
チャンネル登録＆いいね！ボタンも、ぜひお待ちしています！
====================
長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
という方はこちらをご覧ください
脇田雄太への取材依頼：お問合せ先
⇒http://www.wakita.in/contact/
脇田雄太のインスタグラム
⇒https://www.instagram.com/wakita_yuta0831/
脇田雄太のX (旧Twitter）
⇒https://twitter.com/wakita_yuta