こんばんは。脇田雄太です。
先日、大阪の高級タワーマンションで、愛車を専用エレベーターで邸宅まで運び込むことが出来る
カーギャラリー付き住戸 
が、分譲されるという話題を書きました。
最上階の46階にある部屋は、
販売価格25億円！
という超高額物件なのですが、ブログを読まれた方の一部には
「ボロ物件投資家のワッキーが、なんでそんなバブリーな物件を紹介するの？」
「ボロ物件再生のノウハウが知りたいのに、手が届かない話をされてもなぁ…」
そんな印象を、持たれた方もいたのではないでしょうか。
今日は、そのことについて少し書いてみたいと思います。
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私はこれまでの広報活動を通して、ボロ物件投資は
お金のない人が仕方なくやる 
投資ではない、ということをアピールして来ました。
お金がある人も 
お金のない人も 
誰もが安定的に高利回りが得られるこの投資に、属性は関係ないということを言いたかったのです。
とはいえ、過去においてこのボロ物件投資は、あまり良い評価をされていなかったことも事実。
例えば、私が16年ほど前に長崎のボロアパートや戸建を購入し始めた頃は、知り合いの不動産投資家さんから
「大阪のRCマンションを保有しているのに、どうして長崎みたいな地方で…」
などと、邪道とも言えるイメージを持たれていたんですね。
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しかし、現在はそのイメージも大きく変わりました。
2018年頃から銀行の融資が厳しくなり、コロナ禍に前後する形で
大都市部の不動産価格が高騰する
というインフレが起こる中、利回りが厳しくなった一般的なアパマン投資から、
高利回りのボロ物件投資にシフトする 
投資家さんが増えて来たのです。
高利回りが得られるから…
安定的な運用が出来るから…
地方のボロ物件を買っているわけで、本業で高給を得ている
・上場企業
・公務員
などサラリーマンの方からも、ボロ物件コンサルの依頼が多数届いているのです。
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そんなわけで私は、ボロ物件投資を志す方に対して長崎だけでなく、
大阪や東京の話題もどんどん紹介 
して行けたら良いなと考えています。
都会に住みながら、
地方のボロ物件投資で安定的に稼ぐ
投資家さんにも、興味深いお話やエピソードを提供したいですね。
もちろん、お金がある人だけを優遇するつもりは毛頭ありません。
「オレは頑張ってDIYするぜ！」
「ボロ物件で資金を増やすぞ！」
という、ハングリー
な投資家さんも引き続き応援して行きますよ〜。
今日はこんなところで。
ではまた！
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東京で美味しいものを食べながら、みなさんで語り合う交流会を開催します。
大家の方はもちろん、これから不動産投資を始めるビギナーさんも大歓迎ですよ〜。
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