こんばんは。脇田雄太です。
不動産投資を成功させるために、大切な「余裕」が3つあります。
その3つとは…
【時間】
【ノウハウ】
【お金】
というもの。
不動産投資において、この全てが充実していると良いのですが、
そんなに恵まれた人は少ない
ことも事実です。
今日はこの「３つの余裕」について、分かりやすく解説してみたいと思います。
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まず始めに【時間】の余裕について。
これは言うまでもなく、投資に充てられる時間を意味するのですが、
・本業
・家庭
が忙しいなど、なかなか集中出来ない事が多いですよね？
また、投資規模が拡大するにつれ、それまでDIYでやっていたリフォームが
だんだんと追い付かなくなる
というのも、時間に余裕が無くなるケースの1つでしょう。
ただ、以前のブログでもお話ししたように、時間はどんな人にも
平等に与えられている
ものであり、どれだけの大富豪であろうと、1日24時間、1年365日という時間は変わりません。
そこに、投資の成功を握る大きなチャンスがあるとも言えます。
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次に【ノウハウ】の余裕について。
物件の購入から賃貸運営、売却に至るまで、投資のノウハウを持たずに不動産投資の成功はあり得ません。
地道に投資の勉強をしたり、貪欲に情報を収集する努力を嫌がらない人ほど成長が早いですし、ノウハウを一度身につけてしまえば、
投資に掛ける【時間】を圧縮する
コスパの良い【お金】の使い方が出来る
ようになりますから、自身の投資を加速させやすくなります。
さらに、ノウハウを身に付けていれば、
失敗のリスクを大幅に減らせる
ことも事実。
いわゆる、「負けない投資」を実現出来ようになるはずです。
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最後は【お金】の余裕について。
株など他の投資と比較すると、不動産投資は長期安定型の収益を得られることが大きな強みですが、どうしても
多額の資金を工面する
必要があり、資金的に余裕のない投資家にとって大きなハードルとなります。
また、金融機関の融資で資金を調達しようとしても、
投資家個人の年収や資産
といった属性、さらには物件に融資がつくかどうかという問題も…。
逆に、資金的な余裕さえあれば、これほど楽な投資もありません
【時間】や【ノウハウ】が乏しくても、
信頼出来るプロ
を味方に付けてコンサルしてもらいながら、安全確実な投資を続けることも可能です。
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【時間】
【ノウハウ】
【お金】
この３つ全てに余裕のある投資家は、そんなに多くありません。
投資初期のステージでは【ノウハウ】や【お金】が不足しがちですし、【ノウハウ】や【お金】が充実して物件規模を拡大すると、今度は【時間】に余裕が無くなって来ます。
つまり、どれか１つが欠けているぐらいのほうが、むしろ普通なんですね。
先ほども述べたように、
【ノウハウ】がなければ、【時間】や【お金】でカバーする
【お金】がなければ、【時間】を掛けたり【ノウハウ】で乗り切る
そうやって不足する部分を補いながら、バランスの良い投資を実現しましょう。
最後に付け加えますが、【健康】であることも重要ですよ！
いかがだったでしょうか？
みなさんも良い週末を。
ではまた！
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