不在通知

皆様、お過しでいらっしゃいますでしょうか

気がつけば４月も終わりに・・・

今年も残り８ヶ月。

と言うには、早すぎるのは私だけでしょうか

と、タイトルにもありますが、

先日、こんな事がありました。

事務所に戻ると佐川○便さんから

不在通知表がポストに投函されておりました

宅配ボックス１１番に暗証番号・・・

いつも通りにボックスにて暗証番号ダイヤルイン

「ん」

開かない・・・

翌日、佐川○便さんの方へ連絡

「不在通知の宅配ボックスにダイヤルしましたが、

開きません」

「本当ですが」

「一度確認に行きます。」

「連絡お待ち下さい。」

一端、通話終了

と、連絡が・・・

「１１番の宅配ボックスに荷物がありません。」

「全ての宅配ボックスの小窓から覗き混んだところ・・・

荷物が６番のボックスに入っています。」

「ん」「６番」

「それに何故か、当社の佐川○便の荷物の下に・・・

クロネ○ヤマトさんの封筒があります」

「んんんん～」

理解不能の状態に。。。

まずは、状況確認の為に翌日クロネ○ヤマトへ連絡

「佐川○急便の荷物の不在通知が入っており、

１１番に入っているとの記載がありましたが、

荷物が入っておらず、佐川○急便の方にて確認

して頂きましたところ、６番のボックスに入っているのですが、

そこに、クロネ○ヤマトさんの文書の上に佐川○急便さんの

荷物が・・・と謎の現象がおきております。

とにかく確認して下さい。」

「ちなみに・・・クロネ○ヤマトさんの不在通知表は

投函されておりません。」

「そんなことありますかね～。」

「荷物の番号って見えないですかね＝」

「見えればな～」

見にも来ないのかよ

宅配ボックスの小窓からライトを当てつつ、

スマホのカメラでズームアップ

何とかクロネ○ヤマト宅配物の番号をゲット

「書類の通知番号分りましたよ～」

「確認して折り返し電話します。」

再度通知有

「番号ヒットしませんね～」

「管理会社へ連絡して頂き、解錠して頂くしか・・・」

「いやいや・・費用発生するでしょう」

「まずは現場見に来るべきでしょう」

カスタマーハラスメントにならない程度に少し口調強めに

「見に行くのが普通ですよね。」

との事から、しばし待つことに。

ダイヤル錠は００００～９９９９

一先ず、回せるだけ回すしかないか・・・

と、覚悟を決めて００００～ダイヤルイン

番号併せて解錠ダイヤル・・・

５０００迄回すも誰も来ず・・・

ココまでダイヤル回し続けて気がつけば１時間超

指が悲鳴を・・・一端帰宅。

翌日、クレーム混じりにクロネ○ヤマトに電話

「昨日来るって言っていたのに誰も来ない」

「どうなってるんで」

「責任もって残り５０００～９９９９回して」

「回します。」

翌日電話あり

「開きました～」

「ただ・・・佐川○急便さんの書類の下に、

クロネ○ヤマトの書類が２部投函されておりました・・・。」

「２通とも配達番号ヒットしませんでした。」

「まずは書類を開封していただきたいと思います。」

「その時間を回っていたルート配達員に聞くのが

一番早いのでは」

「当社配達員は配達していないとの事でした」

とにもかくにも、郵便物を開封～

一通目は・・・日付2023年3月の物

1年以上目の郵便物

もう一通は・・・2020年11月の物

こちらは4年以上前の郵便物

郵便物の封筒は開けた痕跡もなく、

きれいな状態。。。

佐川○急便さん、クロネ○ヤマトさん共に

目が点

正直、ホラーです

謎が謎呼ぶって言ってもいられないので、

警察へ念のため通報。。。

警察も意味が分らないとのことでしたが、

監視カメラにでも移っていればな～

と、調書をとって終了

次回、同じような事があれば・・・

そんな感じなのね・・・と事を荒げても・・・

一先ず静観

人生初めての経験でした

ちなみにでは在昌卯が、

佐川○急便さんもクロネ○ヤマトさんも

初めての経験でとの事でした

進展ありましたら・・・

チョット立ち寄ったスーパーで驚きの光景が・・・

ペヤングの贅沢バージョン

何と・・・値段が439円+税

物価・・・高過ぎる。。。

食べたいけど即決できず、手が出ませんでした

食べられた方、いらっしゃいますかね～

では

チョッとお仕事のお話

皆様、如何お過ごしでいらっしゃいますでしょうか

気が付けば４月です

新入生、新学期、新入社員などなど

何かと新しいスタートが多い季節ですよね

と、そんな素敵なお話ばかりではなく、

相変わらずの物価上昇、景気悪化・・・

良い事ばかりではないこの時代。

伊藤●商事では新入社員の初任給を３０万円超え・・・

とのニュースも

格差社会の本格到来です

私は不動産会社を経営しておりながら、

生命保険や損保代理店もしたりもしておりますが、

近年、住宅ローンの支払いが滞ってきている方が

物凄く増えてきております。

通常通り支払っていれば問題ないお話なのですが、

ボーナスカット等々や生活費の圧迫や

急な支出による計画破綻

支払い遅延のお手紙が来ることで、

プレッシャーや精神的ストレスを感じ、

督促状を無視

コレ・・・最悪です

無視をし続けた場合、

①物件に登記されている抵当権に関して、

手続きが債権回収機構へ移行され、

差し押さえの登記が入ります

差し押さえ登記がなされますと、

債権回収機構の同意が取れないと、

勝手に売買等の手続きをする事ができなくなります。

その後、対応によって二手に分かれます。

②ー１　それでも無視を決め込んだ場合、

裁判所主導で競売手続きに入ります。

入札され、落札された場合、立ち退きとなります。

②ー２　債権回収機構の方へ連絡して、

今後の話し合いをした場合、

結果、最終的には競売に移行はするのですが、

ある一定の期間を設け、

任意売却の手続きを取る事ができます。

コチラは競売に移行するまでの一定期間、

債務者様の選んだ不動産会社で

自由に売却をする事ができるという形になります。

メリットとしましては、競売になってしまった場合、

相場よりも安く売却されてしまう事が多く、

売却金額と債務金額が相殺されない場合、

負債・残債のみが残ってしまいます。

負債・残債が残った場合、

形の無いものに支払いを続けていくのか、

それとも自己破産をするのか・・・

任意売却をして少しでも高く売却でき、

債務・残債が売却価格と差引して残れば、

引っ越し費用等に充てる事も可能な訳です。

二者択一の選択肢になる訳です

余談ではありますが、マンションの場合、

住宅ローンに付随して共益費の滞納も増加しております。

私も不動産屋さんなので、

自宅以外にマンションを投資で持っているのですが、

所有者の高齢化に伴い、

いくつか管理組合の理事を依頼され、

とある物件に関しましては、気が付けば理事長に

そんな感じもあり、困惑しないわけでもないのですが・・・

管理費、積立金等の共益費・・・

近年、住宅ローンは支払わなくてはならないが、

共益費であれば最悪・・・そんな輩が急増しております。

近年、管理組合で請求時効と言うのが５年との観点から、

５年近く滞納している場合には、訴訟提起する

そうなりますと、結果、裁判所へ申請、

提訴、話し合いができない等の状況によっては、

競売へと言う形が増えてきております。

まずは、抱え込まずに、早い段階でご相談頂く事で、

再起を図れるという場合も多々あります

関係ないかたには申し訳ございません

では

新たな事件の始まり⑮

皆様、如何お過しでいらっしゃいますでしょうか

気がつけば3月も残り僅かとなりました

前回も書かせて頂きましたが、

遠方のご相談を結構な勢いでご相談頂いている関係上、

なかなか自分の時間が取れないと言った今日この頃

通りがけ行った先々の度の思い出を・・・

まず、最初に行った、

茨城県日立市

「おさかなセンター　」

がありました

勝手丼なる丼が作れたようでしたが、

価格を見てノックアウト

ご興味のある方はご自身でお調べになって頂けますと・・・

道の駅日立おさかなセンター公式サイト|赤津水産

それから・・・

南相馬市にはなかなか来る用事も無かったのですが、

東北地震の後、テレビでは復興が少しずつではありますが、

着実に進んで来ております的なニュースをよく見かけましたが、

テレビで見るのと、実際自分の足で来て見るのとでは

大違いで驚かされました

復興・・・個人的な意見ではありますが、全然進んでいない気が

道の駅的な観光館。。。

建物内は寂しく、人もほとんどおらず・・・

ひたすら野っ原

未だに入れない通行止めの箇所がいくつかあり、

海から、ずぅ～と野っ原で異様な雰囲気でした

人と建物がほとんど無い現状、

離れた人は、もしかしたら戻って来ないのかもしれませんね

こういった事実は世の中を

益々暗く陰を落としてしまうからテレビや報道マンは

見せないのかもと、手前勝手に思ってしまいました。

政治家の皆様、商品券10万円を渡す余裕があるのであれば、

復興にお力を・・・と切に願います

宮城県と言えば牛タン

かなりの長距離運転

せめて美味しいものをと思った矢先、

多賀城市・・・どのお店も閉店時間が早い・・・

このままでは・・・

ちなみにココまで口にしたのは、

ランチパック「ツナマヨ」のみ

飢えとお店の検索に疲弊して、

駄目なのは分りつつも、ホテル横にあった、

「幸楽苑」でラーメンをすすってしまいました・・・

そして寝床へ・・・翌日のリベンジを誓い就寝

と、翌日、窓の外をのぞいてみると、

ココで前回投稿させて頂きました白銀の世界に

宮城で物件調査の後、

帰りがけ栃木県の佐野市へ行かなくてはならなかった為、

牛タンを食べる事もせず、一路栃木県へ

途中、サービスエリアに立ち寄り、

を食べ・・・

お土産の「赤べこのクッキー」を買い・・・

（この赤べこのクッキー切り抜きで遊べるクッキー）

ってな感じで岐路へ

と、バタバタなのにもかかわらず、

叔父の施設から、

「家に帰りたい」

と暴れて、暴言を吐いていますと一報

近々一度来て頂いた際にお話しを・・・

とのお話しが

コチラの介護問題・・・いつ終結するのやら。

また、次回進捗書かせて頂きたく思います。

皆様、ご自愛下さいませ。

では