O様邸完成

お世話になっております

本日は、O様邸をご紹介させて頂きます。

内部は光通信回線網も確保されています。

ICT(情報通信技術)世代ですね

ベロコンは鉄筋ですので、

Wi-Fiを飛ばす時は、

1階無線LANから2階へWi-Fiを飛ばす場合、

スラブと言う鉄筋の頑丈なコンクリート板が

Wi-Fiを弱くしてしまう可能性がありますね

1階と2階で分けて無線LANを置く事もあります。

頑丈な外壁と、情報通信技術、

例えば、こんな設備をセットにすると、

・無線式ネットワーク見守りカメラ

・防犯ガラス

頑丈な建物に守られた監視フィールド

ですね。（費用面が気になりますが）

「窓は簡単に叩き壊せない防犯ガラスか・・

壁は鉄筋コンクリート、

うろうろすると外部カメラで見られる・・・・

カメラも当然録画される。

最近はスマホアプリからリアルタイムに監視

されているかも知れない。

警戒しないといけない。

子供しか在宅していないと思い,

しめしめとインターホンの呼び鈴を押しても、

親がスマホアプリから応答する事があるから、

インターホンも怖い。(例：VL-SWD505KS)

防犯と言えば、維持コストが気にかかるような

警備会社さんと連携した駆け付け対応

迄あるサービスが主流だった。

あれは設備導入費以外にランニングコストが

あったようだが、

今は初期購入費用を出せば、

ランニングコストは基本光回線費用だけ

と言うお手頃な録画機能付カメラもあるようだ」

さて、物騒な話から戻しましてO様邸です。

窓ガラスはLow-E仕様、

金属塗膜処理が施され、低熱伝導加工が

施されたガラス、青みがかった色です。

反射する光の色が、青みがかってますよ

営業担当はEさん、

Eグレードにて設計されており、

Eさん独自の設備選定が為されています。

サッシ関係がグレードが高いようです。

先輩Eさんがお休みの本日、こそこそと出社

しブログを書きます。

お目付け役のN平さんも本日はお休み

ですので、

こそこそと、

ブログを書いていても怪しまれる

心配がありません

お邪魔シャース

大容量シューズクローク、

ポチッと電気が点きます。

プラス、予備靴箱ですね、

上に車の鍵を置きますから、

このサイズは欲しいですよね。

鍵が靴箱の下に転がり込んでも大丈夫、

こんな所にも照明があります

あれですよね、

ガンダムの、ジオングの口からメガ粒子砲が

発射された時、「ええ！？口からも出るの？」

っと思った時のように、

こんな所にも照明があります

階段下収納内にも、照明があります。

探し易いですねぇ

各居室は繋げる事も出来、

収納も壁一面であったり、

収納扉裏に姿見があったりします。

天井一杯までの高さのハイドアで、収納扉も

ただならぬ感じです。

右側の開き戸から、大容量クローゼットに入れ

ますよ。

扉は普通のサイズですが、中が広いです。

これ、クローゼットの中ですよ、

あえて扉は1枚開き戸にするなんて、

ズルいですよね

他に何かあるのでしょうか。

正面は洗面所ですね

洗面台は収納豊富なハイグレード版、

お風呂は別途の引戸タイプ。

神棚もしっかりとあります

トイレはどうでしょうか。

こちらでしょうか？

フルオープン出来るんですね

近づくと便座蓋が勝手に開きますね、

驚きます。

さて、二階にも行ってみます。

明るい配色のLDK、光がほんわり滲みますね。

LDKも広いですよ

大容量カップボードです、調理スペースの目隠し

壁の役割も同時に果たします。

自由設計は自分好みにこだわる事がそもそも

のコンセプト、ニーズの深みを読み取り、

お客様のスタイルに合わせた柔軟な

対応が出来る所が、E先輩っス

キッチン周りは、つるつるした専用ボードで

汚れ落ちの良い加工になっています。

お掃除の時短を考えたご提案ですね

暖かい色調と、柔らかなダウンライト、

選択頂いた色によってどんな料理がお好きなのか、

予想してみましょう

●ミートスパゲティー

●トマトケチャップを若干波型に乗せたオムライス

●赤より白ワイン

●魚介スパゲティー

担当営業のE先輩の予想は、

「恐らく、ミートスパじゃないね、

ナポリタンやな」との事です

みそ汁と白米は、出なさそうな、

のような感じが皆さんもしませんか

しかし・・・

一つも当たってないと思います

こちらは、広いバルコニーです、二階は

殆どバルコニーで囲まれています。

団地を一望できます。

最近のお客様は、子供部屋を小さくする事が

多いです、独立を促すと言う事と、

独立してからはあまり意味が無くなるから

だそうです。

勉強も、キッチンでお母さんと一緒にする

お子様が増えているのだとか。

奥に８帖の広い部屋がありました。

大人な感じのコーディネートですね。

大人ブラウン。

鉄筋だと、やっぱり室内も静かですよ

こっちの扉からは、

ここにも更に広い大容量クローゼット

こっちの扉からは

書斎でしょうか

LAN配線と、コンセントが集中しています。

書斎と言うよりも、コントロールルーム。

きっと私が大好きなパソコンも、何台か

並ぶのでしょうね

気分によって、

スポット照明の色を変える事が出来ます

収納が充実していますね

忙しい時のシャワーユニット

色々な広さにアジャスト出来るよう、

サイズが豊富です。

トイレにも、

壁収納が埋め込まれていますよ

今回、

O様邸の一部をご紹介させて頂きました。

広くても多機能には妥協がありません。

お忙しい所、打合せ等の時間を持って

頂き有難うございました

完成おめでとう御座います

外構はより一層凄いんですよね

外構が完成しましたら、

宜しければトータルで外観も撮影させて

頂きたいです

キャンペーンDプラン

こんにちは

さこんじゅうです。

良く、「あの、ひだりぃ～ちかい～」

とか、「さもんじさん！」とか、

「さこんじさん！」とか、

それは”こち亀”の筋肉質な人ですよね

とうとう、右近さんっと、

間違って頂いた時には・・・

本日は、キャンペーンDプランについてです。

平屋をご希望される方が殆どですが、

平屋を30坪で建てるとすると、

建築基準法上、建蔽率が50％なら、

60坪の土地が最低必要です。

建蔽率が60％なら、

50坪の土地が必要です。

市街地で平屋となると、

なかなか条件的に難しくなります。

おお、60坪の土地だっと、

思ったら、旗竿地で、

建蔽率は満たしても、

建物がうまく乗らないこともあります。

今回のDプランは、

二階建てで、市街地で優勢に

なるように設計しました

収納はどの位でしょうか？

一階は、

二階は、

緑部分が収納です、LDKの冷蔵庫置き場は、

収納と言うか、スペースですね

脱衣室を削って、

玄関前の収納を少し広くする事も出来ますよ

こちらのプランのコアは、

和室を潰してLDKを広く取る事も出来る事

です。

つまり、可変性、拡張性を盛り込んだ事です。

木の柱や木の壁は、

ベロコンにとっては、

主要構造部ではありません。

別に、

木が腐っても建物は立ち続けるでしょう

直下率の高い通し柱は、

鉄筋コンクリート製、

間取りの可変性を引き出すよう配置しました。

可変性は見えませんが、

設計段階で最大限考慮しましたよ

赤い部分を全部LDKにもできます。

何の意味があるのでしょうね

例えば私の妹は、

ヨガのインストラクターを将来考えて

居るらしく、ネイル、整体、美容、

貪るように勉強しています。

一階の広いリビングでお子様連れの方を

対象にヨガをするには、こういうのが

良いのではないでしょうか

ダメですかね

極力小さいプランでも広い空間を確保

する事に力を入れました。

今世の中は創造性の時代と言われ、

会社に属さずとも、

ビジネスモデルも自分で構築する方が

増えています。

事業規模よりも事業の収益モデル

に着目する方が増えているのでしょうか。

ご家族が多く、予算が限られるが、

部屋数は欲しい方には4LDKにも出来て、

逆に２LDKにして、

大きな広間を確保する事も出来ます。

次に二階です、

昨今は、お子様を考えない選択をされる方も

おられ、人生観は様々です。

例えば、上の赤線のように部屋を仕切ってしまうと、

二部屋となり、

二人だけの充実した時間を持つ目的の

２LDKに変わりますね

一旦二部屋にしておいて、

後でリフォームして仕切っても良いでしょう。

バルコニーもしっかり取りましたから、

春先は、梅酒片手に、

二人で夜風に当たって下さいね

夜空の遠くで瞬く星を見て、

仕事の喧騒をリセットしましょう

私は鉄筋コンクリート住宅が好きで、

ベロコンハウスにいます。

その前の、

賃貸営業の管理もしていた頃、

鉄筋コンクリート造は、結構壁が

結露する所が多かったです。

強さの代償としては、

仕方が無いと考え、

それでも私は、

お客様にマンションをお勧めしていました。

しかし、ベロコンのアパートを見た時、

最初木造か？と思うほど、

古いアパートでもカビの匂いがしません

でした。

入社して謎が解けるのですが。

他にも、

私が鉄筋を好きな理由に、

頑丈と言う事があります。

台風の時、

家がちょこちょこ壊れたり、

災害の度に仕事中も家の事が気になったり、

最近では、家が流されるのではと言う心配も・・

共働きの時代、一々家が気になっては、

仕事に集中出来ません

家は休養と収益を生むプラットホームにも

なっています。

安定していないと困ると思うんです。

何回も修繕したり、

果てには造り直したくはないものです。

共働きで日々の激務をこなすなら、

安定した強い家が良くないですか

近年強くなる事が予測される台風、

最近鹿児島に台風来ませんね

台風来ないから、

家は何の構造でもいい気がします

しかし、台風が来ないのは本当に

良い兆候と言えるのでしょうか。

私の記憶が正しければ、

鹿児島に最近台風が来ないのは、

温暖化の影響で、

台風進路が鹿児島を通らず、

「東京方面に行くように変わるから」

だったと思います。

最近大阪に強い台風が行きました、

進路が変わっており、

少し強くなっている気がしません

今後温暖化の進行スピードに歯止めは

掛かりそうでしょうか

３５歳で家を建て、

５０年したら、８５歳ですが、

安心してゆっくり暮らしたいです。

５０年後、

温暖化で上昇した海水温は何度でしょうか

温暖な海で急速強化されたスーパー台風の

最大瞬間風速は、

何ｍ／ｓになっているでしょうか

地殻変動による地震災害もですが、

気象現象の変動はここ数年凄まじい

感じがします

ベロコンは風速６０ｍ/ｓの風の２倍の風圧力に

耐える構造体ですから、心強いです。

少々の風の音なら、

殆ど聞こえませんよ

ええっ　台風だった　

H様邸 完成致しました！

こんにちは

H様邸が完成を迎えましたので、

ご紹介させて頂きます。

お邪魔します

一部をご紹介させて頂きましたが、

収納も沢山取れておられ、

天井に着脱出来る物干し等、

有効活用する方法が詰まっています。

崖下での建築になると言う点があり、

鉄筋でないと建築が難しい場所だったそうです。

崖側には網入りのガラスを採用する等ありますが、

バルコニーもとても広く作られていますし、

眺めも良い土地です

施主様は、青や紺色がお好きなのでは

ないでしょうか。

私も青、紺色が好きです

どこか日本の伝統的な感じがし、

周囲に良く馴染んで

落ち着きますよね

ご完成おめでとうございます

ベロコンハウスの外観

こんにちは

ベロコンハウスの外観を紹介します。

こちらの記事は、以前の記事へ

数点写真を追加しました。

外観をお考えの際は、是非ご覧下さい

ませ。

＜平屋の外観＞

＜二階建ての外観＞

外壁タイルの色の組み合わせも色々ですね

N様邸 建設開始

こんにちは

まだまだ寒いですねぇ

私、

年末年始は、

ぼーっとみかんを食べていました。

そして、スマホ検索で、みかんは、

肝臓に良いと言う事を学びました。

みかんとくれば、

今度はりんごですよ

りんごについて調べると、

これまた、肺がんや心臓病の発症リスクを

軽減すると言う記事を発見しました。

皮を剥く食べ物は、

私にとって、貰っても放置するの

が日常でした。

替わりに食べるのはスニッカーズ。

しかし、何と言う事でしょう

「リンゴなどに含まれる抗酸化力が強い

ポリフェノールが、

COPD( 慢性閉塞性肺疾患)の発症の原因

となる細胞組織のストレスや

炎症を軽くしている可能性がある」

と書いてあるじゃないですか

皆様

もしも、家や会社に、

貰いすぎたみかんやりんごがあったときは、

ここぞとばかりに食べてみると良いですね

さて、

本日はN様邸工事現場をご紹介

させて頂きます。

基礎を打設し、

埋め戻している工程です。

普通の建物の基礎は、

大体幅が１３㎝程なのですが、

こいつは、手のひらでも届きません

土地の状態や建物の設計により個別に変わる

ベースと呼ばれる部分です。

この幅はどうやらかなり大きく設計

されていますが、一般住宅です。

布基礎を採用していますが、ベタ基礎では

無駄が発生しないようにベース幅を設計する事

も出来ません。

現場打ちでも、

水分比率を５６％前後に抑えた

良質なコンクリートで造ります。

これだけの基礎を全てベタ基礎で作ると、

大きな予算になるでしょう。

また、地面に食い込むように作られたこの

布基礎は、木の根のようにしっかりと

地面を掴みます。

基礎から出たアンカーボルト、

その中には一定間隔で１９ｍｍの太さのある

鉄筋が配置されています。

これが、1枚550ｋｇのプレキャストコンクリートパネル

板を繋ぎ止めます。

崖下での建築許可が下りるケースも

あるこの頑丈な躯体。

１月２８日には、とうとう

１階パネル建て込みが行われます