こんにちは
サコンジュウです
梅雨入りして数日が経ちますが、
本日も晴れ間が広がり、梅雨に入ってから
かえって天候に恵まれているような気もします！
何か良い事がありそうですね
四季それぞれの楽しみ方がある日本、
といってもやはり、真夏・真冬は結構「過酷」
ですよね
私は、以前賃貸営業を少しだけして
おりましたが、
夏は良く入居者様より、
雨漏りに関してご連絡頂く事が多かったんです。
雨漏りはお客様も業者さんも大変で、
特に大きな台風によって地域全体が
一度に被害を受けた場合、
「瓦が飛んでしまって、
また雨が降れば雨漏りしちゃうのに、
業者さんも大忙しで修繕予定がつかない
」、
そうこうしていると、次の台風が発生
そういった状況を何度か目にしました。
そこでですが、
ベロコンは、台風などの災害に
強いという事が一つの特徴となるのですが、
この災害への強さを確認していきましょう。
雨漏りに関しては、どうなのでしょうか？
ベロコンハウスは、陸屋根となっており、
台風によって飛ばされがちな
屋根材の、瓦・スレート・サイディング・
鋼板等がそもそもありません。
頑丈で平らなコンクリートの陸屋根（勾配屋根も可）になっており、
※勾配屋根の例
屋根の防水塗装も標準で含まれます。
この平らな陸屋根は、良質なコンクリートで
現場打ちされ、しっかり養生されます。
これは、「スラブ」というコンクリートの
1枚板のようになっており頑丈です。
風で飛ばされる事はまずあり得ないでしょう。
壁はコンクリートパネルで作られており、
頑丈な鉄筋や特注のボルトで繋ぎ止められています。
つなぎ目があるからこそ、
地震の時でも、パネル間の継ぎ目で地震力を分散
する為、在来工法のスラブにも、ヒビが入りにくいです。
阪神淡路大震災でも、半壊・倒壊被害が０％
だった鉄筋コンクリート造。
年数を経ても、強さを保ち続ける構造体が
あるからこそだと思います。
プラキャストコンクリートパネル造では、
倒壊等の被害は勿論、
地震後の建物の被害も大幅に軽減する事で、
防災研究所等も今後の有用検討工法としています。
その点、災害時のメンテナンス項目が減り、
隙間の無い一体型のスラブにより、
雨漏りもしにくい構造になっています。
※ベロコンハウスの躯体(クタイ)イメージです。
※陸屋根イメージです。
また、この頑丈な陸屋根を採用している事で、
広い屋上やバルコニースペースを設ける事が出来、
そのスペースを趣味の場に使っておられる方
もいらっしゃいます。
1ｍ程の幅のベランダ仕様の場合も、
勿論床のきしみ等は全く無く安定感があります
※MBC展示場のバルコニースペースです、屋上も見学出来ます。
それでは次に、
湿気について確認してみましょう。
以前賃貸の仕事をしていた際に、マンションの
入居者様より、
「壁がカビる、湿気がある」と、時々聞きました。
湿気があるとシロアリの原因にもなる
のではないでしょうか
そもそも、シロアリに強いコンクリートとは
言えど、そこの所はどうなのでしょうか・・
鉄筋コンクリート建物の湿気では、
●その構造上の密閉性の高さ故、
室内に室内で発生した湿気を閉じ込めて
しまうという場合や、
●室内外の温度差による躯体内結露。
●新築後の鉄筋コンクリート住宅で、
不十分な養生により、残存水分が、
コンクリート躯体から抜ける過程で、
湿気と感じられてしまうと言うケース、
●雨天時の換気で、
一旦室内に湿気が入ると、居室の密閉性の高さ故、
内部に湿気が籠ってしまう等があるようです。
（湿気対策としてはやはりエアコン、除湿機、雨天時の換気は
極力避ける等が良さそうです）
そのような湿気に対して、
ベロコンでは、現場打部分のコンクリートの
水分比率を低く抑え、その上
躯体・スラブの乾燥・養生には、
充分な配慮をしています。
更に、
壁部分は水分比率が元々低い状態で、
予め工場にて安定製造し、
かつ外壁と内壁の間に空気層（断熱層）を設け、
魔法瓶のような構造にする事で、
壁内結露の発生を防いでいます。
一般的に壁内の空気層は、かえって結露の原因になる
と考えられがちなのですが、実際MBC展示場の
壁のくり抜き展示コーナーでは、壁内を展示してあります。
鉄筋コンクリート造でありながら、昔ながらの
木造住宅の良さを生かしたべロコンハウスならではの
秘密があります
※リブ状に凹みのあるパネル、この凸凹構造により
、空気層を設ける事が可能で、壁の強度も生かせる形状です。
一見簡単な工夫に見えますが、
この工法は、様々な課題をクリアし、
「型式適合認定」
と言う国家認定を受けた工法となり、
同様の認定を受けているのは、
ベロコンハウス含め日本でわずか６社程しか
ありません。
建物は長く風雨や紫外線、災害に晒されます。
完成建物を見るだけでは分からない部分、
見えない家の構造体（本体・本質）
そのものが大事ではないでしょうか
下記の写真、９年建っていた
以前のベロコンハウスを解体した時の写真です。
コンクリートのパネルに水の滴った跡や、カビ等は
全く無く、乾いたままですね。
壁内の結露等は見られないんですね
ベロコンハウスは、
鉄筋コンクリート住宅でありながら、
木造住宅並に木材も多く使用されます。
床下の高さも高く、湿気がこもりにくく、
更に業者さんも点検がし易いんです。
※床下
※土間コンクリート ： 台所に良くある床下収納等のプラスチック
容器を持ち上げて下を覗いた際に見えているコンクリート面。
このように、ベロコンハウスは、
鉄筋コンクリート住宅でありながら、
通常の在来コンクリート住宅とちょっと違い、
湿気の発生に配慮した構造工夫がなされており、
シロアリや、湿気を寄せ付けにくく
なっているんです。
鹿児島では、台風・湿度対策は
避けて通れない事であり、
鉄筋コンクリート住宅でありながら、
長年、南国鹿児島で試行錯誤を重ねた結果、
メンテナンス性に優れた頑丈な住宅となりました。
最近では、スーパー台風や、
ゲリラ豪雨、突発的な竜巻(突風)等のように、
異常気象により災害の規模・危険度がより
一層増す事も懸念されています。
今後の温暖化対策等次第では、
台風もどのように凶暴化するか分からないですね
次回は、
福岡ハウズフェスタの参加報告をさせて頂きます
宜しければ、また、ご覧下さいませ