こんにちは。小野里です。
東北太平洋沖地震以降日本人が海外に移住するのが一時ブームになるくらい、増えました。
政府としてもさまざまな対策を講じてきました。
月末の残高か決済額が１億円を越える場合、日銀に報告義務があり、
2015年の末からは5,000万円以上の海外資産は申告が義務付けられました。
税務署に行くとデカデカとポスターが貼ってありますね。
また、口座において利子所得が出ている場合には日本で申告・納税する必要があります。
日本人である以上、日本国税法から逃げられない状況になってきました。
しかし日本だけに限らず、米国においても現在租税回避が大問題となっており、しきりに対策を講じていますね。
この度、政府は1億円を超える金融資産を持つ富裕層が海外に移住する場合は株式などの含み益に所得税を課税する制度を検討に入ったようです。
現行の税制では国税15％地方税5％合わせて20％の譲渡税がかかりますが、
国内で含み益のある株式を保有したまま移住すると、日本では課税されず、タックスへイブン（軽課税国）を利用してタックスヘイブン国の税制に従い、租税回避を図る事ができる。
1億円を超える金融資産を持っている人で帰国の予定のない人については、出国時に含み益に対して課税する対策を講じるようだ。
いまはまだ株式の含み益だけの対策に留まっているが順調に運用できれば、不動産などの資産についても対策が講じられてくる可能性は十分にあると思える。
しかし、思い返せばロスチャイルド系のHSBCやロックフェラー系のシティバンクが日本国内撤退を決めたのも、日本には富裕層がいないと判断したから。
この税制によってどれだけ対象者がいるのか分からないが、これが序章だとすれば、今後恐ろしいことになってきそうな予感がする。
おはようございます。小野里です。
今日は一年に一度の健康診断です。
朝一で健康診断を済ませてきますので、午前中は休業となります。
さて、健康診断についてですが、労働安全衛生法 で「事業者は、労働者に対し、厚生労働省令で定めるところにより、医師による健康診断を行なわなければならない。」 と決まっています。
個人事業主でも中小零細企業でも規模の大小を問わず、また労働契約の内容に係わらず「常時使用する労働者」であれば健康診断を受診させなければなりません。これを怠ると罰金に課せられます。
当たり前のことをだとしても、当たり前のことを当たり前にやり続ける事がとても大切です。
仕事以外の事でも凡事徹底してゆく。
今日も1日よろしくお願いします。
郡山に行ってきました。
それでは、今日も一日よろしくお願いします。
今回は何しに行ったのかというと、以前本ブログでも書いたように、福島での投資スキームの構築です。
何度も案件は出てきても、爪を伸ばす人達がいたり、ブローカーが芋づるだったりが多く、投資家の利益を保全しきれない案件が多いため、なかなかスキーム作りが出来ないのですが、今回はようやく大元に限りなく近い人に会うことができました。
季節物の投資案件で間接的に政府保証され一部上場会社が契約の相手先というものです。
福島県内に在住の当社クライアントも知っているスキームで、福島の人にとっては意外にポピュラーな投資スキームですが、資金繰りが出来ずに断念せざるを得ないようです。
ネットで2年以内に回収できるスキームで、まずはオンバランスでやってみたいと思います。
僕は表に出す前にまず自分が行い、安全確認できないと顧客に提供出来ない臆病者なので、順調軌道したらSPCを作って小口化できれば皆さんにも面白い投資スキームになると確信しています。
小口化する予定ですが、3億～4億キャッシュをご用意できる方であれば、すぐにご紹介可能です。
因みに昨日は郡山でB-1グランプリをやっていましたので、お土産を買ってきました。
お土産は福島ご当地の『なみえ焼きそば』と青森ご当地の『せんべい汁』と宮城ご当地の『油麩丼』です(^_^;
それでは、今日も一日よろしくお願いします。
今日は宅建試験ですね。
毎年１０月第三週は宅建試験です。
ここまで頑張ってきたんだから皆さんなら必ずできます。
僕も宅建取得に７年もかかりました(笑)
でも、お陰様で誰よりも宅建に詳しくなりました。
当時は正直参っていましたが、落ちる度に神様は小野里に「顧客の安全を守るため、もっと勉強せい」と言っていると自分に言い聞かせて、諦めず頑張りました。
資格試験だけでなく、人生にはあらゆる壁が立ちふさがります。
失敗しようと挫けそうになろうと、「諦めない気持ち」と「チャレンジし続ける気持ち」を持ち続けることが大切です。
是非皆さんも目の前の問題から逃げずに頑張って下さい。
それでは、いってらっしゃい！
毎年１０月第三週は宅建試験です。
ここまで頑張ってきたんだから皆さんなら必ずできます。
僕も宅建取得に７年もかかりました(笑)
でも、お陰様で誰よりも宅建に詳しくなりました。
当時は正直参っていましたが、落ちる度に神様は小野里に「顧客の安全を守るため、もっと勉強せい」と言っていると自分に言い聞かせて、諦めず頑張りました。
資格試験だけでなく、人生にはあらゆる壁が立ちふさがります。
失敗しようと挫けそうになろうと、「諦めない気持ち」と「チャレンジし続ける気持ち」を持ち続けることが大切です。
是非皆さんも目の前の問題から逃げずに頑張って下さい。
それでは、いってらっしゃい！
こんにちは。小野里です。
明日は福島出張です。
不動産投資をやっていると多くの投資案件が入ってきますが、僕が大切にしている三つの事をお話しします。
①自分の目で見る。
どんな内容であれ、急ぎの案件であれ、海外の案件であれ、原則、自分の目で見る事が大切です。僕も色々なセミナーに行っていますが、それらの人を見ていると人から聞いた話をそのまま鵜呑みにしている人がいるのに気づきます。よくリスク取れるなぁ。と思いますが、『投資は自己責任』ですから、人から聞いた二次情報ではなく、自分の目で見て聞いて感じた一次情報を頼りに判断しなければなりません。②担保保全出来ない案件には手を出さない。
不動産でも証券でも、資金を担保保全できない案件は手を出さない事です。
リスクと保全は別の話。
リスクとは『上がるかもしれない』『下がるかもしれない』変動を『リスク』と呼びます。
リスクの高い商品こそ、儲かるかもしれないし損するかもしれないので、利回りが高い訳です。
保全とは、預け入れた資金を正当な手段で管理されている状態を指します。
投資詐欺で多いのが、送金先が普通口座になっている場合です。送金先の相手方から見れば、自社の運転資金と投資家から集めた運用資金は別物です。
だからこそ、運用資金は通常『信託口』に預け入れます。運転資金と運用資金が分別されていない場合、要注意です。
因みに不動産取引に於いては、1,000万円迄の損失は供託金で保全されています。
また誤った物件調査により損害が出た場合、主任者保険の適用で5,000万円迄の保険が適用できます。
業法規定以上の高額な手付金については銀行若しくは保険による保全措置を取らなければなりません。
その投資が本物か詐欺かを図るものはリスクとは呼びません。
保全があってからの、リスクですので、お間違いのないよう。
③経験のない分野で『急ぎ資金』は出さない。
僕は投資信託や不動産の経験はあっても、それ以外は本当に素人です。
未公開株という名の詐欺にあったり、⚪︎⚪︎権利という名の詐欺にも合いました。
沢山の詐欺に会い、数千万円の勉強代を払ってきたからこそ、皆さんにはそんなことがないようにしたいと思っています。
僕はこの３つを大切にしていますが、皆さんはどんな事に注意していますか？
これらは銀行から学んだ内容です。
銀行は必ず自分の目で見に行きます。そして抵当権設定など担保保全を条件とし、訳の分からない(内容及び債務者)急ぎ資金は対応すらしません。
まだまだ足りない事も多いですので、是非皆さんの注意していることがありましたら、シェアしてください。