おのちゃん不動産なう! -37ページ目

おのちゃん不動産なう!

群馬県で地域創生企業を経営しています。
主に不動産免許で不動産取引をしていますが、地域創生企業としての志を持って運営しています。地域創生にご興味がある方はぜひ一度小野里のVISIONについて聞いて下さい。語りあかしましょう!ゆる~くね。

おはようございます。小野里です。


数日前のブログで 中途採用面談 という記事を書きました。
内容は、WHY(なぜ働くのか)に僕は一番興味がある。という内容でした。

イソップ童話で「3人のレンガ職人」という話がありますので、ご紹介したいと思います。

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世界中を回っている旅人が,ある町はずれの1本道を歩いていると,1人の男が道の脇で難しそうな顔をしてレンガを積んでいました。

旅人は,その男のそばに立ち止まってたずねました。
「ここでいったい何をしているのですか?」

すると,男はこう答えました。
「見ればわかるだろう。レンガ積みをしているのさ。毎日毎日,雨の日も強い風の日も,暑い日も寒い日も1日中レンガ積みだ。なんでオレはこんなことをしなければならないのか,まったくついてない。」

旅人は,その男に「大変ですね」と慰めの言葉を残して,歩き続けました。


しばらく行くと,一生懸命レンガを積んでいる別の男に出会いました。
しかし,その男は,先ほどの男ほどつらそうには見えませんでした。

そこで,また旅人はたずねました。
「ここでいったい何をしているのですか?」

すると,男はこう答えました。
「オレはね,ここで大きな壁を作っているんだよ。これがオレの仕事でね。」

旅人は「それは大変ですね」と,いたわりの言葉をかけました。
すると,意外な言葉が返ってきました。

「なんてことはないよ。この仕事でオレは家族を養ってるんだ。この仕事があるから家族全員が食べていけるのだから,大変だなんて言ったらバチが当たるよ。」

旅人は,その男に励ましの言葉を残して歩き続けました。


さらにもう少し歩くと,別の男がいきいきと楽しそうにレンガを積んでい
ました。

旅人は興味深くたずねました。
「ここで,いったい何をしているのですか?」

すると,男は目を輝かせてこう答えました。
「ああ,オレたちのことかい?オレたちは歴史に残る偉大な大聖堂をつくっているんだ。」

旅人は「それは大変ですね」と,いたわりの言葉をかけました。
すると男は,楽しそうにこう返してきました。

「とんでもない。ここで多くの人が祝福を受け,悲しみを払うんだ!素晴らしいだろう!」

旅人は,その男にお礼の言葉を残して,元気いっぱいに歩き始めました。


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目的・目標
一人目の人は目的も目標もありません。
目標がないからツマラナイのか、ツマラナイから目標がないのか…。

二人目の人は「お金を稼いで家族を養う」という目標はあっても、人生目的が見受けられない。もしかしたら目的は「お金」なのかもしれません。

三人目の人は「仕事を通じて自己実現し社会に貢献する」という目的が伺えます。


このお話は経営学者ピータードラッカーの本でも出てきます。

ドラッカーによれば、
一人目の職人は、命令でただ働く職工である。
二人目の職人は、塀を造る専門の職人である。
そして三人目の職人は、教会を造るという「目的」を自分で意識してレンガを積んでいる職人である。
という。

ドラッカーはこの三者三様のそれぞれの答え方の中に仕事の意義・意味をどのように考えるかによって、仕事への取り組み姿勢が違う事を表現しました。

さらに言えば、仕事の意義・意味をしっかりつかんで働く人は、他者から「やらされている」という発想から解放され、イキイキとした働き方が出来、しなやかに自分の仕事のやり方にも創意工夫をもたらす事ができるのであるとさえ言っています。

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「人生の目的が変われば、人生の質が変わる」

3人とも同じ給与、同じ業務内容を同じ場所で行っている。
3人の人生は誰が一番幸せに生きているのでしょうか?

WHY(なぜ働くのか)という目的が明確なら、その人の人生は明るく楽しいものになるんじゃないでしょうか。


では、また。
こんにちは。小野里です。



今日は午前中に新聞社の取材があり、
午後はテレビ番組の収録がありました。

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僕らの意識する自社と社会への関係性から生まれる
「収益物件」×「社会貢献」=「ソーシャルビジネス」というビジネスモデルが異彩を放ち社会に新しい風穴を開くという特集のようだ。


本当はボランティアでやりたいが、それでは長続きしないからソーシャルビジネスという形で事業を通じて行っていく。
我々の定義する社会貢献とは、「持続可能な発展」+「地域社会の問題解決」である。


収録終わって正直
ヘトヘトです。

普段自分が話している内容なのに、カメラを向けられて「3・2・1」と言われると、カウントダウンのに比例して緊張が上がっていく。


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お若い美人キャスターは東京から来てくれたイノパンだ。プロ意識が高く礼儀がキチンとしている。こっちが恐縮してしまうくらいだ。
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普段の仕事風景を撮りたいっていうのでそれっぽく、取り繕いましたが、普段決裁業務や金融機関との折衝や人と会う事、そして情報収集がメイン業務なので、机で何かしているかと言われれば何もやっていない。実態はこんなスマートではないw
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オリラジみたいな番組スタッフにマイクを付けられ
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撮影に入った。
慣れないせいか噛んでしまう場面も多く、撮り直しをしている最中に「社長、汗拭いて下さい」とリクエストが入る。
照明の暑さで撮り直しばっかりだったw
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ビンビンと緊張が伝わってくる今日イチの真顔ですw

普段合説や会社説明会で好き勝手話し続けられるのに、短時間で要点を集約させて、更に噛まないようにしようとすると意外と緊張して話せないものだ。

何より美人キャスターと目を合わせて話すということ自体が、緊張させる原因だったのも事実だ。


「多事多端」ではなく「タジタジ」な1日だった。

また他のテレビ局でもお声をかけていただいている案件もあるので、次こそ上手に話ができるといいな。



こんばんは。小野里です。


当社は投資家を対象とした不動産取引を行う会社である。
当社には2500名のクライアントがいて、取引で関連した他社のクライアントも含めると3000名以上の投資家希望者を見てきて一つのクエスチョンに辿り着きます。


お金持ちってなんなんだろう。


米フオーブス誌による金持ちの定義は「年収1億円以上、金融資産つまり現金化できるお金が10億以上」となっています。
大金持ちはこの十倍の年収10億以上金融資産100億以上、
富豪は百倍で年収100億、資産1000億です。
大富豪は千倍。つまり年収1000億円、資産1兆円以上」です。

ここで気付くことがあります。

いくら稼いでいるかという以前に、自身の年収より金融資産の方が多いという法則です。

年収3000万円のクライアントでも自己資金300万円の人もいます。
逆に
年収300万円の人でも自己資金1500万円という人もいます。

どちらが大変かというと後者ではないだろうか?

お金持ちとお金稼ぎの違い


お前はどうなんだ!?と言われればご想像にお任せしますが、
どんなにお金を稼いでも、稼いだだけ散財してはなんの意味もない。


いやいやでもね、収入の大半が生活費で支出しちゃうんだから、どうにもならないよ!

そうなんだよね。

その場合の法則は3つある。

①毎月3万円を貯金できれば3年で100万円になる。そしたらその100万円を利回り30%の投資信託で運用する。元本変動がなければ3年で倍になり200万円になる。基準価格が倍の段階で売却すれば合計300万円になる。その間にも毎月3万円×3年間貯金できれば合計で400万円になる。この時点で既に4倍だ。又は自己資金をベースにレバレッジを掛けて数千万円の不動産投資で運用する。
4~5年で自己資金5倍~6倍にすることは大して難しい話ではないだろう。

②キャリアを積んで、収入に見合うスキルを身につける。会社も社員に対して投資している訳なので、リスクとリターンの法則だ。

③副業で稼ぐ。
最後の副業で稼ぐ事は②の見込みが立たない場合に有効だと思っている。②の見込みが立つ場合、本業に専念した方が明らかに近道である。


以上3点
だからこそ、お金持ちになるには、まずは蓄財し、本業に専念し、リスクテイクして投資をし、運用する。


これが一番の近道だ。


本田健氏の著書で「ユダヤの大富豪の教え」という本がある。
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「あなたの金持ち可能度チエック」をしてみましょう。
Yesがいくつあるか数えてみて下さい。

①このまま人生を送っても、あまりお金に恵まれないように思う 
YES・NO
②お金のために、あまり好きでもない仕事を毎日やっている   
YES・NO
③コツコツ努力することが、今の時代を生き抜く方法だと思う  
YES・NO
④「不況」「倒産」「リストラ」と聞くと、気が滅入る     
YES・NO
⑤これまで、お金について真剣に勉強したことがない      
YES・NO
⑥夫婦間、家族間で、お金についてもめることがある      
YES・NO
⑦「独立」「起業」と聞いても、遠い世界の話だと思う     
YES・NO
⑧自分のことを心から真剣に応援してくれる友人・仲間がいない 
YES・NO
⑨新しいアイデアが浮かんだり、行動に移すことはあまりない  
YES・NO
⑩人に喜んでもらえる才能は、自分には無いと思う       
YES・NO

Yesがいくつありましたか?
Yesが一個につき1点です・NOは0点として合計点を計算してください。



6点以上の方:全く不可能です。幸せからもお金からも今後とも全く縁がありません。以下のはなしを聞かれても全く時間の無駄です。当社の求人募集にエントリーしようと思っている方は今すぐに断念して下さい。

5点~4点:可能性はきわめて低い。庶民の人生を送っていきます。今は問題がなくてもいずれ人生に悪い影響が出てくることが多い当社の求人募集にエントリーしようと思っている方は採用の可能性は極めて低いと思って下さい。

3点~2点:幸せなお金持ちの予備軍です。お金だけでなく幸福とは何かをよく考えて人生のあらゆる面を大切にしてください。当社の求人募集にエントリーしようと思っている方は、貴方次第で期待が持てます。置いて行かれないように全力で着いてくる覚悟のある方のみエントリーして下さい。

1点以下:幸せな人生に一直線です。すでに幸せな人生を送っておられることでしょう。今の習慣を大切にして豊かな人生を。当社の求人募集にエントリーしようと思っている方は、是非今すぐにエントリーして下さい。是非とも貴方に逢いたいです。共に限りない夢を語り合いましょう。

豊かな人生を歩むには、決してお金だけではないんです。
我が社では豊かに生きる定義として3つの要素が必要と考えています。
一、愛情
一、健康
一、財産
この三つをバランスよく大きく(large )する事が最も大切ではないかと。
だから我が社はこの三つをlarge(大きく)するという理念のもと、「三ラージ」と名付けました。

ここで重要な事は三つがバランスよく大きくなる事であり、小金持ちであっても豊かに幸せな人生を歩めるという事です。

お金は大切ですが、人生お金が全てではありません。

極論、豊かな人生・幸せな人生は自身の心持ち次第という事です。

収入が多いとか少ないとかそんな事はお金持ちの要件ではありません。
もっと言うと豊かな人生・幸せな人生の要件でもありません。

お金持ちとは決してお金稼ぎでは無い。
要は所得の高い人がお金持ちという訳では無いんです。

お金持ちには誰でもなれます。
今すぐにでもなれます。
まずお金持ちになろうと思ったら、収入より圧倒的に低い支出で生活する事です。
そしてその蓄財が収入の10倍を超えたとき、貴方は「お金持ち」になる事ができます。

じゃあ、何年後か分からないよね。

いえいえ、「収入より圧倒的に低い支出で生活する」という習慣を身につけた瞬間、既に収入の10倍の金融資産を持つお金持ちというレールに乗っている事になります。
あとは時間が解決する。

全てのスタートはパラダイム(価値観)・シフト(転換)から生まれます。
コントロール出来る事にフォーカスして考動する事です。

だから誰しも今すぐにお金持ちになる事ができるんです!

必ず成れます!
自信を持って下さい!


でも僕はお金持ち又は大金持ち若しくは富豪に成る事に価値観を置いていない。自分らしく生きる事に価値観を置いています。
僕の「自分らしく生きる価値観」のお話はまた今度。
気が向いたらお話しします。
またね。
こんばんは。小野里です。


今日は東北復興事業の福幸旅館 絆の里へ月次監査に行ってきました。
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今日は思い切って恥ずかしい話しをします^ ^

皆さんも高速道路を使われる機会があると思いますが、こんなケースないですか?


「あっ!ヤベっ!乗り越した。」

僕、たまにあるんです。
福島や茨城に行くと、3路線くらい高速道路を乗り換えないとならないので、考え事をしていたり、一人カラオケをしていたりすると、ついつい乗り過ごしちゃうんですw

ナビを設定していても美声の方が大き過ぎて聞こえなかったりするw


そんな時どうしています?

実は次のインターチェンジで事情を話せば、無料で転回して路線に戻れるんです。


恥ずかしくも実は今日もやっちゃった。

常磐道「友部JCT」から北関東道に入らなければならないところ、「岩間IC」まで乗り過ごし「岩間IC」で事情話して転回させてもらった。


普段数千万円などの大きな取引してるくせに、自分ごとになると数百円にギラッと目が向いちゃうんですw

実着に見えて、意外とおっちょこちょいで堅実?(ケチ)な一面があったりします。


乗り越したのは自己責任だからと、料金払って転回しちゃいがちですが、高速道路営業規則でキチンと認められている行為なので、頭の片隅にでも入れておくといつか役に立つときがくるかも(笑

高速道路営業規則


今日の情報が役に立たない事を祈っています。
以上、裏技ではなく、表技でしたw
それでは、また。
こんばんは。小野里です。

今日は
朝から渋谷で商談、お昼はお世話になっている先輩方と築地でランチMTG、その後、僕の面倒を見てくれている先輩社長と日本橋で打合せをし、夕方から友人と食事をした。

その中でとても印象に残った言葉がある。

ランチMTGの際、先輩が言われていた言葉。

「やらない事を決める事が経営だ。」

とても深い言葉で、感動しました。


人は生計の為についつい何でもやってしまいたくなるのが性。

仕事を頂けるなら何でもやります!的なw

でも、あれもこれも出来ないのが人間

特にスタートアップの頃は一人だったり少人数だったり


だからこそ、始めは辛抱して一つの事に専念する。出来る事業領域にフォーカスし、プロダクト・バリューの向上だけを考えればいい。

思い返せば僕たちも三年前にその事に気づいた。

収益物件の販売を始め、販売した物件を顧客から管理委託を受ける。
普通のビジネススキームだ。

ただ一流を目指す我々には、販売の一流も管理の一流も客付の一流も目指すにはハードルがとても高かった。

だから苦渋の選択をし管理業務を全て終了した。

一般に管理料収入は安定収入の為、どこの会社も喉から手が出るほど欲しい。 

だからやめた際は群馬県中で「小野里は気が狂った」と噂された。


僕らは構わなかった。
それ以上にただただ一点
創業当初、当社が管理実績ゼロの段階から当社を信頼し任せてくれた大家さんに申し訳ない気持ちでいっぱいだった。
苦渋の決断は半年掛かった。
それでも本業を絞り込むと決めたんだから、仕事で返そう。
仕事で返す事が信頼の証

そう思った。

それからというもの
「収益物件」とは何なのか?
「顧客との信頼関係」とは何なのか?
「顧客の資産形成」とは何なのか?
「我々はどうなりたいのか?」
真剣に考えた。

オンリーワンで
もっともっとクリエイティブに
輝き続ける会社に


そしていま徐々に歩み始めている。
オンリーワンの収益物件専門会社

「社会貢献」と「収益物件」の融合

収益物件しかやらずにどう社会にインパクトを与えられるか。

今の事業モデルが出来たのも
やらない事を決めたからだ。

「やっぱり先輩の言葉は深いなぁ。」と痛感しました。

それでは、また。