以前、ネタにしていた、元自宅の管理会社の変更問題！
無事に変更し、先日、家賃の入金がありました。
やはり、保証会社は付けていないようですね。
以前、管理会社を変える話をしていた時には、前の管理会社とは、別の保証会社と契約することになるので、新たに、保証料が必要となる関係上、保証会社を付けるのは、難しいとのことでした。
ところで、管理会社を変えたことで、どのくらい経費が削減できたか・・・と言いますと、
5,000円弱
です。
年間では、6万円弱の経費削減となるので、ありがたいことですね。
まあ、元自宅については、入居者とダイレクトにやり取りすることが多いので、あまり管理会社の必要性は無いかもしれません。
こちらとしては、管理会社を通してもらっても構わないのですが、入居者からダイレクトに連絡が来たら、断れないですから😁。
不動産投資というよりも、大家業ですな〜。
ほぼ、自主管理ですから。
まあ、管理会社を変えたことで、物件を紹介してくれることもあり、それが小生のメリットですから。
因みに、東大阪戸建ての入居者とは、時々、接待の意味で、焼肉に行ってますが、元自宅の入居者には、何もしてませんな〜。
東大阪戸建ては立派な自主管理ですから、浮いた管理費で、焼肉の接待をしている感じです。
じゃあ、元自宅の浮いた管理費で、接待しないのか・・・と言われると、しても良いですが、何となくやりにくい！
東大阪戸建ての入居者は独身の男ですから、家族もおらず、遠慮無く、誘えるんですが、元自宅の入居者は母と娘なんです。
その母と娘が焼肉に行ってくれるなら、良いんですが、食べ物の好みも違うだろうし、誘いにくいですな〜。
まっ、今度、保管場所使用承諾書を渡すので、その時にでも、聞いてみることにしましょう！
結局、誘うんかい😁！
まあ、管理会社を変更したことで、入居者には、ご迷惑をおかけしてますから。
まっ、誘わずとも、別のお返しをしても良いですし😁。
というのも、先日、ミラブルを買ったんです。
新しいのが出たとのことで、従来の製品を安く売っていたので、それを買ったんです。
それを付けても良いかなと思ってます。
まっ、母と娘ですから、ミラブルを付けても嫌がることは無いと思うんですが・・・。
どうなることやら？？
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。
と言いたいところですが、少し雑談！
先日、駅ナカで、これを見ました。
あぶない刑事が帰ってきたんですね。
帰ってくるなんて、まるで、ウルトラマン😁？？
近々、映画も公開されるようなので、是非是非、見に行きたいもんですな〜。
名探偵コナンも函館が舞台ですから、こちらも見に行きたいもんです。
あっ、これはもしかして、『名探偵コナン』と思いきや、すすきのにある『名案内コナン』でした😁。
そのネタは、もう、ええっちゅうねんと思われた方、使わせてあげてください、関西人の悲しい性です😭。
因みに、お子ちゃまは先週、コナンの映画を見に行ったようです。
ネタバレされる前に、見に行かないと・・・😁！
ども、失礼しました🙇♂️。