近所で売りに出ていた土地の感想の続きです。
とりあえず、今回、ネタにする土地の内容は以下のとおり。
面積 約80坪
アクセス 最寄駅から徒歩9分
建蔽率 50%
容積率 80%
価格 8,000万円台前半
前回の土地の坪単価は約65万だったので、今回の物件は坪単価約100万となるので、更に高額ということになりますね。
前回と同様になりますが、大阪の環状線の内側辺りであれば、致し方ないのかもしれませんが、商業地でもない土地がこんなに高いのは、あり得ない感じがしますね。
駅から徒歩圏内で、かつ商業地でも、地元では、高過ぎると思うんですが・・・。
まあ、住宅地でも、建蔽率60%、容積率200%でも、高いよな〜。
まあ、いくら容積率が高くても、道路斜線もあると思うので、一概には言えないのかもしれませんが・・・。
ただ、これだけ物件が高くなると、気になるのは、うに家の現自宅の土地はいくらなのかということ？？
感想を書いた2件の物件とは、最寄駅からの距離はそんなに変わりませんが、前の道路幅の関係上、うに家の土地が見劣りするのは、事実です。
買った頃、不動産屋からは、坪単価で、30〜35万と言われたので、多少は上がってるかな〜と思いたいですね。
何を書きたいのか、よく分からなくなってしまいました🙇♂️。
最後までお読みいただき、ありがとうございました🙇♂️。