所沢はエリア内で、評価の7掛けまで融資可能と予想どおりでしたが・・・。個人の場合は2棟までしか融資不可だそうです。
では4棟保有している私は何？と一瞬思いましたが、3棟目以降は、法人の事業融資で、ということでした。
ただ事業融資だと個人のアパートローンと比較して金利が高く、期間も設備の場合で10年までなので借換メリットはなさそうでした。
次に地銀H行。ここは電話で融資担当者と話しただけでも脈有りで、来週月曜面談になりました。
概略をいうと、所沢も坂戸もエリア内で、融資額は銀行評価額の7掛けから家賃の半年分と敷金を引いた額になるとのことです。（理屈としてはわからなくもないです）
ここは収益物件融資に積極的な地銀なので期待できます。
その後、用事で水道橋へ行き、徒歩で九段下へ。法務局で建物謄本をとりにいきました。
1年半前に購入検討していた川口市の物件が気になったので、売却済みかどうか調べました。
所有者は前と同じでまだ売却されていないようなので、以前の担当者に確認中です。
売却止めになっていなければ、ついでにH行に話をしようかと思っています。（私好みのファミリー物件です）
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