たまには、「住宅ローンアドバイザー」っぽいお話を。
住宅をご購入いただく際、物件選びと並んで
お客様がご心配なさるのが住宅ローンです。
自分はいくら借りることができるのだろうか？
月々の支払いは幾らになるのだろうか？
頭金は必要なのだろうか？
物件の金額以外に幾ら用意すればよいのだろう？
どの銀行の、どのプランがよいのだろう？
さまざまな「？」が生まれてきますね。
今は各金融機関のサイトに
シュミレーションの
サービスがあるので便利ですが、あくまでも
一般論です。
お客様と物件の組み合わせ、条件によっては、
たとえば同じご年収でも借入可能額が
変わったり、金利の優遇幅が違ったりします。
これは私がいちばん最初に、お客様に
住宅ローンのアウトラインをご説明をするときに
使うものです。
住宅ローンはどの仲介業者でも扱いますが、
会社単位、あるいは個人でも、スキルの差が
歴然と存在します。
ご契約者様から、「他社さんでローンが通らなかった」
という方をご紹介いただいて詳しくお話を聴き、
私が通させていただいたケースは毎年何度かあります。
信用金庫にしか申し込まないとか、「フラット３５」一本やり
とか、勉強不足の業者さんのお話を伺うとびっくりして
しまいます。
物件に詳しいことはもちろんですが、
住宅ローンに精通した営業さんからお家を買ってくださいね。
住宅ローンに精通した営業がそろう竹之内建設です！（笑）
ほんとです！
