From：ななころ
お気に入りカフェより
◆物件購入相談
先日、受講生から物件の相談がありました。
「ななころさん、この物件どうでしょうか？」
北関東エリアの主要都市にある築25年ほどの中古アパート。
大手施工でキレイに塗装され建物の状態も悪くありません。
駐車場も戸数分確保され、年間の家賃収入は約700万円。
売値は5000万円弱で利回りは14％を超えています。
いつもなら真っ先に「現地確認を進めてください」と伝える条件です。
ところが、ちょっと引っかかったのです。。。
◆写真に違和感！
販売図面の写真を見た時、僕の中で何かが引っかかったのです。
「うん？待てよ！」と。。。
（物件を特定しにくいように、色を変えて写真を多少加工しています）
最初は直感的なもので違和感でしかありませんでした。
じっくり写真に目をやり眺めていると、違和感の正体に気が付きました。
普通、僕たちが購入を目指すような地方高利回りの物件にはあまり無い、”あるもの”が写真に写っていたのです。
その”あるもの”とは・・・
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それは、「自動販売機」です。
アパートの前にでで～んと自動販売機が置かれていたのです。
◆なぜ自動販売機が引っかかるのか・・・
「なんで、自動販売機が置かれていたらダメなの？」
そう思われる方もいらっしゃるかと思います。
別に自動販売機がアパート前にあっても良いじゃないかと。
たしかに自動販売機がアパート前に置かれていることは、さほど珍しいことでありません。
ただ、引っかかったのは・・・
（次回につづく）
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◆編集後記
めちゃくちゃ評判が良かったので、Amazonのタブレットを2台購入してみました。
3月に誕生日を迎える長男と、3月末からスペインにサッカー留学する次男のためです。
定期的にセールしているようですが、今かなり安いです。
1台3000円～5000円の割引になります。
iPadを買おうかと思っていましたが、これだったら１／４です。
使い勝手はどうでしょうか・・・
【3月末まで！】
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