先週の土曜日に、
いつも勉強会に参加してくれている2名の読者さんと
所有する物件のある茨城県日立市に行ってきました。
日立市の物件の購入について相談を受けており、
現地調査を兼ねて、急遽行くことになったのです。
日立市は、わたしが内緒にしておきたい、
オススメのエリアの一つです（笑）。
その理由については、
勉強会ではちょこちょこお話ししているのですが、
もしご要望が多ければこちらでもお話ししたいと思います。
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さて、今回現地調査しに行った物件ですが、
私としては指値の可能性があれば「買い」の物件です。
外観も修繕は必要ですが比較的綺麗で、
部屋も想像以上に良い感じでした。
ただ、残念ながら、
地元のサラリーマン投資家さんが買付を入れており、
指値できる可能性はなかったために断念しました。
レントロールを見ると、
「えっ！？ほんとうに？？」と言いたくなるような、
かなり高めの家賃設定での利回り（15%超）表示だっため、
指値ができないとなると、
手が出せない物件となってしまいます。
こういう時に物件に惚れてしまい、
「どうしても買いたい」となってしまい、
冷静な判断ができなくなってしまったら負けです。
高ぶる気持ちを抑えつつ、
自制するのは結構難しいんですけどね・・・（笑）
少し残念な気持ちを引きづりながら、
物件を後にしました。
そのあとは、私の物件を一緒に見たり、
私のお世話になっている業者さんと話しをしたりして、
日立市を堪能して帰りました。
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