お問い合わせをたくさんいただきありがとうございます。
昨年仮オープンのオフトレイル貸別荘シルバーハウスは、原則1棟貸しで、2ベッドルームに1人から８人まで。新棟はニセコ防災事務所の2階で、２ベッドルームに１人から５人までが宿泊出来る予定です。それぞれ、キッチン、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、電気炊飯器、風呂、トイレ、調理器具一式等が完備です。テレマーカー、消防関係者、トレイルサイドに宿泊頂いたお客様などを中心としたメンバー施設という感じなのですが、今冬は、ビジター体験という感じで受け付けております。
無料テレマーク体験レッスンも継続受け付けております。
お問い合わせは１２月５日以後、090-4437-7799森尻までお願いいたします。
１１月２４日からニセコひらふがオープンしております。
申し訳ございません。
まだ、ゲレンデに行っておりません・・・・ m(__)m
なので、写真もありません・・・ m(__)m
本当なら、この時期、終わっているはずの消防設備業が、全然、片付きません・・・ m(__)m
エアＢ＆Ｂの違法宿泊施設の非掲載指導から始まった、民泊や旅館業の申請にともなうお仕事、まだ、残っております。
１２月１０日の消防検査で、かなりの仕事が、片付く予定で、その後、オフトレイルの２０１８～２０１９の営業開始します。
もう少々、お待ちください。
さて、テレマーク指導員の里吉さん（すごく上手なイントラ）が、ニセコの計画をしているようです。
オフトレイルに宿泊予定なので、この日程、オフトレイルの一般のご宿泊ができません。
申し訳ございません。
なお、今シーズンは、ご宿泊者を対象とした、ゲレンデ横のガイドや、体験レッスンも随時行っていく予定ですので、
お問い合わせください。
諸般の事情で、まだ、ホームページを開催できていないのですが、近々、ご紹介できそうです。
もう少々お待ちください。
ようやく、雪が降り始めました。
自宅前から見た、奥の事務所宿泊棟です。
奥に宿泊専用棟があるのですが、ちょっと見えませんね m(__)m
なんとか、１２月中旬までには、完成できそうです♪
除雪のセットにもシリコンスプレーをかけて、雪がはりつかないように準備
林もすっかり雪景色です。
まだ、除雪はいらないのですけどね・・・・
家の中は薪ストーブであったかです。
残念ながらひらふスキー場のオープン、遅れるそうです。
なんか、今晩、３０センチくらい降るらしいですが、
突然、仮オープンとかないだろうな・・・？
10月２６日
１０月２７日
１０月２８日 アンヌプリ冠雪
１０月３１日
１１月１日アンヌプリ、真っ白です
１１月４日 なんか、融けてますね・・・
お久しぶりです。m(_ _)m
消防設備業の仕事をしていたら、あまりの忙しさで、時間が経つのが・・・・・
気づいたら、更新、メロンが最後でしたね・・・・・
秋から冬に突入してしまったかと思ったら、今日はホンワカと暖かく、山の雪も、融けてきました。
あと１か月くらいで、冬に突入・・・・
初雪で、玄関前で転び、背中を打ったのですが、幸い、骨に異常はなく、あばら添いに、痛みが、背中からお腹側に回ってきております。
胃まで到達すると、痛みが引いてくるそうなので、もう少しの我慢です・・・
皆さま、油断大敵です。
そういえば、数年前、１シーズン棒に振ったテレマークのイントラも居ましたっけねえ・・・
お気お付けください。
オフトレイル（トレイルサイド改め）の宿泊、なんとか、冬には間に合いますので、ご安心ください。
追記：
消防時代にお世話になった、シオ爺と呼んでいた先輩がご他界されてしまいました。
火災鑑定の分析や火災原因調査の超プロで、多くの実績は勿論、教え子も多々・・・・
実は、大沢在昌の新宿鮫（炎蛹）のモデルにもなった人（極一部の人だけ知っている）。
当時の同僚達が「いよいよ次は森尻だね」って言います・・・・
nnnnn・・・・
ついにそんな年になったんだなあ・・・・・
・・・・遊ぼ・・・・・
ご冥福をお祈りいたします。
ちょっと前ですが、ようやくメロンが収穫時期に♪
４×１２＝４８のはずが、カラスにやられたのが４個
受粉がうまくいかなかったのと、途中で、つるが枯れちゃったのとで、
最終的には４０個でした。
ＪＡで買ってきた箱にウッドチップで詰めて、おすそわけしてきました。
ちょっと、外皮が黒ずんでいたりしたのもありましたが、味は完璧でした♪
昨晩は12℃・・・
いやあ、秋ですねえ・・・
早朝のお山もすっかり、秋色になってきました。
お隣の新築棟も、
おうちの形状となってきました。
外壁を打ち付ける、木も、下の方で雪に押されるところは、倍の間隔で下地を補強してあります。
落雪のことを考えると、経験的に必要だとのことです。
大した手間ではないので、こういうのは、覚えておくといいですね。
（倶知安の大工は普通にやっているんですが、よそから来た業者さんだと、やってないところも結構あります）
窓の周りも、通気のための空間があります。樹脂サッシでも、こういうのが必要だそうです。
電気配線がまだなので、グラスウールや、防水シートは仮止めです。
天井に配管が通りました。
ガス給湯器の温水を循環させる暖房用の配管です。
設置費用はかかるのですが灯油ストーブなどに比べると、ものすごくメンテが楽です。
オール電気のタイプですと、万一停電した場合、かなりの電力が必要となってしまいます。
燃料がガスですと、制御用の電源だけですむので、長時間停電時にも、１６Ａの発電機で他の電気製品も同時に使用できます。
ライフライン設計を考えて、このシステムにしました。
ハイブリッドタイプもありますが、値段の関係で断念しました。
天井はいわゆる通常の高さで、そんなに高くありません。
天井の裏面には、このような温水暖房配管や、電気配線、排気ダクトなどが入ります。
ダウンライトを設置する空間も必要。
２階の音を防ぐために、断熱材も厚めに入れます。
石膏ボードも分厚いのを使います。
でも、天井裏全体の空気層も確保したい。
万一のために、メンテナンスをするための空間も欲しい。
天井裏の間隔を短くすると、これらに無理がかかってきてしまう。
天井裏のスペースを厚めにとって、設計すれば良いのですが、部材の量が増えて、建築コストが高くなってしまう・・・・
設備屋が建てる家のコンセプトです。
「天井の低い家って、ＣＰが良くて、メンテも簡単だし、音とかもそんなに響かなくて、住み心地がいいね♪ ちびで良かったあ・・・・」
なお、天井が高いのは、やっぱ、すごく素敵なので、２階のＬＤＫは傾斜天井にして、開放感をとるようにしております。
悔し紛れ感満載ですね・・・・ <(_ _)>
いろいろとご心配ただきありがとうございました。
私、家族、弊社、無事に、仕事をしております。
ニセコ防災は、点検ご依頼をいただいているご契約者様の自火報鳴動等に伴い、早急に数件の対応をさせていただきました。
ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。
現在は平常管理状態に復旧いたしております。
さて、2日前に時間がさかのぼります。
台風が来て、倶知安は４０ｍ以上の暴風だったとのニュース・・・・ (;^_^A ・・・・
３時頃は確かに、すごい音はしていたので、朝、町会防災担当として、エリアを見回りに行きました。
看板が１個飛んでいた他、白樺の木が倒れたりしていたのが、数本だけで、特に問題はありませんでした。
都市部だと大変だったかもしれませんが、田舎なので・・・・
ニュースにも出ていたのですが、倶知安町内で、木が倒れて、一部通行止めや、停電があったようでしたが、山のエリアは昨年の台風以後に、対策が進んでいたのか、ほとんど、被害はありませんでした。
問題は、昨日の地震の停電・・・・・
地震の揺れは大したことは無く、ニセコの地盤は比較的良いので、被害は全くありませんでした。
地震から約１０分後ぐらいから、停電。
ただ、自宅は非常照明をつけてあるので、バッテリーが切れるまでは特に問題はありませんでした。
懐中電灯をさがして、そのまま寝て・・・・
翌日、発電機を出して、
屋外配線につなぎます。
で、大元のブレーカーを落として、外と遮断。
次に、オレンジと赤のところに渡り配線をとります。
（単相３線で入っているので、ブレーカーは上側と下側の２グループに分かれています。屋外コンセントは上側のグループなので、下側のグループにも電源補給するために、上下の予備子ブレーカーどうしを繋ぎます）
この後、発電機を回して、冷蔵庫とテレビなど、最低限の電源が確保。
断水はしていなかったのと、プロパンガスなので、コンロやボイラーも、動作しました。
冷蔵庫と、夜にはシャワーも使えたので、生活に支障はありませんでした。
予備ガソリンの保管量は３０リットルでしたので、２時間くらい回して、数時間休むなどで、燃料を節約。
数日間の停電対策を講じました。
こんな感じで、過ごしていたら、今朝３時頃、停電が復旧し、ようやく、平常生活に戻りました。
元、消防士の、防災屋からのご提案です。
① ライフラインは、ガスや電気などに分散し、１種類に統一しない。
② 非常照明を設置する。（１台定価３７５００円ですが、ネットだと１万円位で買えます。自宅に取り付ける場合、専用回線でなく、一般回線に接続しても良いので、それほど大変な工事ではありません。ただ、工事は電気工事士がやらなければならないので、電気屋さんにご相談ください）
③ できれば、インバーター式の発電機（ホンダの１６アンペアくらいで128,000円くらい）を持つ。
④ 電気屋さんに、万一の時の対策をお願いしてﾌﾞﾚｰｶで発電機用の配線をしておいてもらう。
（私は電気工事士なので、その都度配線をしています）
こんな感じで、大規模停電でもテレビが見れますし、冷蔵庫も使え、断水していなければ、シャワーも使えます。
ただ、真夏に、エアコンを使うとなると、容量的に、専用配線などを考慮しなければならないので、初めからそのような配線設計が必要となりますので、この話は、あくまで応急対策であることを、ご理解ください。
台風からずっと千歳空港で、便を待ち続けている方々。
震源地近くで大変なことになられている方々。
停電で、携帯電話も、制限がかかっているようで、ほとんどつながらなくなっています。
東京消防庁からも福島原発事故依頼最大規模となる、大規模部救助部隊が向かっているようです。
まだまだ、平常生活ができないでいる地域もありますが、とりあえず、ニセコは平常生活にもどりました。
ご心配をおかけして申し訳ございませんでした。
小樽と札幌間の列車が運転見合わせだとか・・・
雨は強いんですが、山の雨はけっこう強いので・・・・
裏はなんか、雑草が伸び放題で、なんか、綺麗です・・・
畑はそばがあまり育っていないのですが、もうすぐ収穫時期です。
取れすぎた大根を干してます・・・・
さて、庭の事務所兼宿泊施設、ようやく基礎が打ち終わりました。
今回は布基礎です。
ちなみに、今住んでいる家は、べた基礎。
奥に５年前に建てた別棟は布基礎です。
さて、どっちが良いのか・・・
今のおうちは、少し低い場所で、水が溜まる土地でしたので、
地下からの水蒸気が床下に上がって来て、結露とかでカビないよう、一面をコンクリートで覆うべた基礎にしました。
地下水位が比較的低く、湿気対策もそれほど必要ないのであれば、布基礎（柱を受ける、必要な所だけに、コンクリートの基礎を作る）で十分な気がします。
実は、ニセコでこれが５件目の家（アパート、貸別荘、旧自宅、今の家、建築中の事務所）なんですが、経験的には、どっちの基礎でも、あまり変わりません。
べた基礎じゃないと駄目だって言うハウスメーカーの人もいますが、
通常の土地で、元、沼だとか、低地でないならは、安い布基礎でも大丈夫って気がします。
建てて、５年たつ布基礎の家の床下に潜ってみても、結露とかのカビっぽさは、全く感じません。
床下の砂も乾いています。
両方のタイプに住んでみた住人として、この土地では、どっちでも大丈夫です♪
安い分、布基礎で十分という感じでしょうか・・・
なお、湿地系であれば、建物周囲に暗渠を作れば、水たまりは、それなりに解消してくれるので、安心です。
ニセコでテレマークのイントラをしている森田さん。
夏場は遊河というゴムボートの川下りをしています。
友達らが東京から遊びに来てくれたので、一緒に乗ってきました♪
小学校２年生の双子ちゃん達も楽しそうです。
こんなところもあります♪
なお、お客様によっては、全然揺れないコースをとるそうです。
ワンちゃんの同乗も大丈夫です♪
今回は、皆、楽しめる女性方でしたので、
結構、激しめのコースでした♪
ま、それでも、ラフティングに比べれば、すごくなだらかな所なので、誰でも楽しめます♪
説明から、終了まで、１時間半なのですが、実際は半日近く感じるほど、盛りだくさんでした。
最後は中州で、釣りの指導も・・・・
写真に撮り損ねたのですが、なんと、イワナが釣れてしまいました・・・
なんか、久々に裏庭からアンヌプリが見えました♪
お花にハチがやってきました・・・・
なんの蜂だろ・・・・？
スイカはつるが枯れ始めました。あと、葉っぱがもう少し枯れれば、食べ頃なんですが・・・・
メロン、いよいよネットが張り始めました♪
気温が低いし、延べ日照時間も少ないので、心配していましたが、１週間ほど遅れている感じですが、なんとかなりそうな感じです♪
お庭に建てている、ニセコ防災事務所兼宿泊棟・・・・
２か月遅れで、杭が打ち終わり、
ようやく、基礎工事が始まりました♪
本当に冬には間に合うんだろうか？？
はい、この敷地に３棟目ですね・・・・ _(_^_)_
あ、でも大丈夫ですよ。
来年のメロン用の敷地もちゃんと確保してあります♪
さて、皆さまに、お願いがございます。
私、というか、弊社、かなり、いっぱいいっぱいとなっております・・・・ m(_ _ )m
社員、関連会社、大工、塗装職人、電気工事士、皆、日程的に限界が近づいてまいりました・・・
エアＢや、ブッキングに掲載されなくなったっていうか、
そもそも、違法だった建物や一般住宅、
そんな簡単には、旅館にならないです・・・・
確かに、今のところ、建築行政庁や消防署をだましてきた悪質な案件（弊社ではお請けできない）以外、
基本的には旅館業を新規に取得。
どうしても無理な場合は民泊への変更、ということで、受け賜わってまいりました。
残念ながら、今週、ご相談を受けた案件の施工可能日は１１月でございます。
もう、冬には間に合いそうもありません。
申し訳ございません・・・・
山、行きてえ・・・・
