今日は韓国のチョンセ( 家を買うのではなく、買うくらいの額の保証金を預けて住むこと）
（→家主はそれで財テクし、出る時には全額返還される。基本的に契約期間は2年)の話が授業で出たので、ネットでワンルームの相場を見たのですが、
ネットを見ると不動産屋の広告を見ることができます。
たとえばこれなんかはワンルームで「タンサン」駅。
ソウル中心部から近く、地下鉄駅から徒歩２分。地下鉄駅も二駅可能。
築２年で新しい。電化製品と机・整理棚が備え付けです。（フルオプションと言う）
http://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=1042375&memberNo=6903025
値段は
１０００－５０
２０００ー４０
３０００－３０ と書いていますが、
1000万ウォンの保証金（退出時に全額返還）に、月々の家賃が50万ウォン
つまり(100万円預けたら、月々5万円)
同 （200万円預けたら、月々4万円）
同 （300万円預けたら、月々3万円）で入居できますよ～、ということです。
韓国ではいずれも保証金は全額返還です。（うらやまし～）
まとまったお金を準備できるなら、月々の家賃が安く済みます。
上のサイトには書いてませんが、家賃なしで
最初にまとまったお金を預けることを「チョンセ」といいます。
大金なので、月々の家賃は不要になります。
最近はすごく高くなったということで、単身向けで1億（1000万円）
ファミリータイプのマンションの場合、2億（2000万円）とかもよく聞きます。
キレイな物件の場合ね。
古いのはもっと安くあるでしょう。レンガ建てみたいな昔からある建物なら。
でもチョンセの数自体が減ってきているらしい。（銀行の利息が昔ほど良くないから）
そういえば私は学生の時から今までず～～っと賃貸物件に住んでいるので
んんんん・・・・ま、2000万円以上は家賃に払っていると思います。払い捨て状態。何も残らない。
（学生の時は家賃月1万円とか1万5000円とかでしたが、今はそうもいかず毎月〇万払ってます。）
韓国はチョンセ制度があり、家賃併用でも保証金は「全額」返金制なので、
お金を借りてでも、家賃を小さくして住むのが得ですよね。
借りた時の利子が家賃より低ければいい計算？
日本は（大阪は）さらに、敷金制度のため (退出時の引かれる額が最初から決まっている)
20代の頃、保証金を30万円払って事情で10か月後に出ても20万円引かれたことがあります。
しかも消費税で（当時３％）さらに引かれて9万7千円しか返ってこなかった・・・。
若くてお金なかったから今も恨めしく覚えていますーー。
（* ただし大阪は、東京と違って更新料がありません。なので長く住むほうが得。短期で出るのは涙）
私は引っ越し貧乏、賃貸貧乏です。