★アメリカ不動産投資のエキスパート、ロバーツチームの物件管理

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

ベネツィアにて　

世界中を旅するのが生き甲斐なほど好きです

そしてその【非日常の一瞬】を切り取って撮影するのがもはやライフワーク

毎回不動産話だけでは退屈なので、そんな写真を共にご紹介しています。

日本でも不動産投資をされている方はもちろんご承知で

お客様へもいつもお伝えしていることですが

「よい物件が買えた」はゴールではなく、不動産投資は買ってからが本番

（まるで婚活の末の結婚みたいですね。笑）

ロバーツチームでは、購入後の物件管理を自社でしています。

管理業務に含まれる内容　

ー　物件管理ソフトによりリアルタイムで状況／収支を把握

ー　家賃の回収（自動引き落としの手数料は弊社負担）

—　投資家の口座への振り込み（米国内の銀行の振り込み料金は弊社負担）

ー　賃借人とのコミュニケーション

ー　修理の手配・確認（自社、または提携業者）

ー　郵便物の受け取りやその対処

ー　モーゲージ会社からとのやり取りと対応（希望者）

ー　税理士への提出書類作成

ー　源泉徴収の計算／支払い

ー　税金・HOA・保険の支払い（希望者）

ー　契約内容を守っていない場合の対応

ー　新規賃借人募集（エージェント手数料実費）

ー　退去、入居の立ち合い、清掃などの手配

ー　強制立ち退き

ー　トラブル／緊急時の対応

ー　庭師の手配と管理

ー　入れ替わり時の光熱費開設、ストップ、支払いなど

等々、多岐にわたります。

ロバーツチームは現地で何世代／何十年にもわたり、投資物件を保有／管理しています。　

その経験なしではできない内容です。

日本の投資家の方々には遠隔でも安心して任せていただいています。

OCの物件売買、米国不動産投資にご興味のある方は　お気軽に　
こちらの　←ホームページから　お問い合わせください。