LA/OC不動産の購入/売却ならロバーツチーム

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OCやLA近郊に初めての家購入、買換えご希望の方。 6代続く不動産投資一家ロバーツ家から教わった米国不動産で成功する秘訣をお伝えします。


アメリカ不動産投資ロバーツチームのブログをご訪問頂きありがとうございます!


LA/OCで6代 続く不動産投資家一家へ嫁いだ ロバーツ・真紀子が
日本人の皆さまのご自宅・投資物件の売買、

"金持ち父さん"、アーリー・リタイア生活実現のお手伝いをします!



アメリカ不動産投資をご検討されている方、
OCに初めてご自宅を購入、買換え、帰国などで売却希望の方



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アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

ハワイ島には多数の牛が放牧されています。

 

 

しかしハワイ島のスーパーに行っても、アイランドビーフはチャックばかりで

リブアイやニューヨーク、フィレミニヨンなどはほとんど見当たりません。

 

 

築地と同じ原理で、おいしいお肉は本土の高級レストランなどに

おろされてしまい、島には流通しないようです(MakikoRoberts調べ)

 

 

 

なのでこの牧場直の肉屋さんは地元のおいしい肉が購入できる貴重な店です

 

 

 

 

 

欲しい肉を電話で注文しておくことも可能です!

http://www.waimeabutchershop.com/home

 

 

私のイチオシはココナツカレー味の自家製ソーセージです!

 

 

 

ココちゃんも恩恵を受けています爆  笑

骨だけではなく、犬用のおやつもありますー!

 

 

 

来年こそアメリカ不動産投資を!という方、是非チェックしてみてください!

 

 

 

 

リモートワークが可能になり、オンラインで買い物ができるようになった今の世の中。

 

ここでの生活は、もはやリタイア世代だけの特権ではありません。 

 

 

素早く合理的なデシジョンをする、アメリカの成功者たちは、物件購入や引っ越しも即断。 

 

またこういった物件は年月とともに値上がっていくことも知っています。 

 

 

 

ロバーツチームでは現在すでに複数のプロジェクトを開始していますが

 

引き続き新案件の投資家を募集しています。 

 

気になった方は、下記までお気軽にお問い合わせください! 

 

TRT Investment Group Inc. 日本語直通 (877) 225 8995 

 

robertsteam0109@gmail.com

 

https://beikokufudousantoushi.com/ (米国不動産投資.com) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

ハワイに建設中の一軒家です!

 

 

 

 

いつの間にか2021年も終わりに近づきましたね!

私たち夫婦にとってはマサに”変革の年”でした。

 

私達のパッション、旅行行けない、、😢

 

 

そこで思い切ってライフスタイルを変えることに。

 

 

頑張った分 実りも大きく、

 

 

2021年は大きな目標に向かってブレずに突き進めた年となりました。

 

 

 

仕事も順調で、夫婦仲よく、子供達も自立しおめでたい話もちらほらで

しかもみな健康で…

 

振り返ってみると改めて”がんばったな自分”と感じます爆  笑

 

 

 

もちろん自分だけではなく

周りの方々、関わった方達の協力と、星の導きのもと

ここまで来れたと、感謝の気持ちでいっぱいです。

 

 

 

残りの1ヵ月半は、残務を慎重に進めつつ

来年の計画や準備にあてようっーアップ

 

みなさんはどんな1年でしたか・・?

 

 

 

来年こそアメリカ不動産投資を!という方、是非チェックしてみてください!

 

 

 

 

リモートワークが可能になり、オンラインで買い物ができるようになった今の世の中。

 

ここでの生活は、もはやリタイア世代だけの特権ではありません。 

 

 

素早く合理的なデシジョンをする、アメリカの成功者たちは、物件購入や引っ越しも即断。 

 

またこういった物件は年月とともに値上がっていくことも知っています。 

 

 

 

ロバーツチームでは現在すでに複数のプロジェクトを開始していますが

 

引き続き新案件の投資家を募集しています。 

 

気になった方は、下記までお気軽にお問い合わせください! 

 

TRT Investment Group Inc. 日本語直通 (877) 225 8995 

 

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https://beikokufudousantoushi.com/ (米国不動産投資.com) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です!

 

お伝えしていたハワイ島での不動産投資について動画を作成しました!

 

 

 

動画は書面にすると膨大な量の情報を、5分くらいに凝縮出来て

 

しかも「百聞は一見に如かず」本当に便利なツールだと感じます🌈

 

その分作成にはかなり時間がかかりましたが。。😅

 

是非チェックしてみてください!

 

 

 

 

 

リモートワークが常識となった「新しい生活」が常態化する中、

 

アメリカの富裕層、エグゼクティブ達は よりよい生活環境を求めて 

 

都心部から郊外、リゾートタウンなどへ移動しています。 

 

ハワイ島(Big Island)は その中でも理想的な候補地の一つ。 

 

 

需要が高く供給が追い付かない ハワイ島の【別荘建設プロジェクト】に投資しませんか? 

 

 

 

▼ 前澤友作さんがハワイ島に来ている動画はこちらから https://youtu.be/3gihSl6UqxI 

 

動画①で みんなの【憧れの生活】全てが詰まったハワイ島の魅力を 

 

動画②で このプロジェクトの内容についてご紹介しています! 

 

 

▼私達、ロバーツチームについてはこちらのホームページをご覧ください。 https://beikokufudousantoushi.com/ (米国不動産投資.com) 

 

 

 

 

リモートワークが可能になり、オンラインで買い物ができるようになった今の世の中。

 

ここでの生活は、もはやリタイア世代だけの特権ではありません。 

 

 

 

素早く合理的なデシジョンをする、アメリカの成功者たちは、物件購入や引っ越しも即断。 

 

またこういった物件は年月とともに値上がっていくことも知っています。 

 

 

 

ロバーツチームでは現在すでに複数のプロジェクトを開始していますが、

 

引き続き新案件の投資家を募集しています。 

 

気になった方は、下記までお気軽にお問い合わせください! 

 

TRT Investment Group Inc. 日本語直通 (877) 225 8995 

 

robertsteam0109@gmail.com https://beikokufudousantoushi.com/

 

 

 

 

 

 

 

OC/LAのご自宅・別荘のご用命、アメリカ不動産投資はロバーツチームへ

 

 

 

ハワイから戻ってきました!

 

PCR検査を 行く前、フライトの直前、ハワイ到着後・・と全部で4回もして

 

2人で合計8回!ストレートネガティブでした・笑

 

 

 

ご存知の方も多いと思いますが

 

カリフォルニアも、ハワイも、不動産市場がすごいことになっています!

 

 

 

 

旅行がパッション!の私達、コロナ禍で海外に行けなくなり

 

アメリカ国内、車で回れる、人が少ないところ に

 

ホテルやレストランを避けて キッチン付きのバケーションレンタルを借りて・・

 

等と工夫して、あちこち旅行してます。

 

 

 

私は旅先での写真撮影を「老後の楽しみ用」に!?撮り貯めているのですが

 

時節柄「写真撮ってください」と頼み辛いから

 

自撮り棒だよりになりますよね、、笑い泣き

 

 

 

 

 

7月:ヨセミテ国立公園

 

道も写真スポットも空いていて、ガイドさんが専属カメラマンになってくれた

 

しかし この石、斜めになっていて座るのが大変でした、、あせる

 

 

 

 

 

 

 

8月:コロラド州でインスタ映え#1に選ばれたマルーン・レイク

 

ムースがランチに草を食べていました。

 

ムースを見張りに来たレンジャーに「写真を撮ってあげるよ」と言われてラッキー

 

 

 

 

 

 

10月:ワシントン州

 

この辺りでは見られないほどの広い範囲の紅葉がキレイでした。

 

パンプキンパッチも大草原で  

 

 

 

 

 

 

11~12月:デスバレー

 

サンド・デューンの景色、好き♡ 

 

2枚共、知らないうちに撮られていた、、

 

何百万年?の地層だそう。。

 

この1年、世界中を巻き込んで大変なことになっているけれど

 

地球の歴史からしたらホンの一瞬なのだろうな、、

 

などと 地球が誕生した頃に思いを馳せてみたり。。

 

 

 

 

 

 

2~3月:ハワイ🌈

 

海の色も日差しも 西海岸とはまた違います。

 

後ろに写っている老舗リゾートでどこかわかるかな?!

 

 

 

実はロバーツチームで【新しい投資形態】が始まります!

 

まだ申請中の許可などがあるため、詳細は改めてお知らせしますが

 

「一般へのリリース前に知りたい!」という方は直接ご連絡ください!

 

 

 

 

「日本での短期/通算償却の廃止」や「コロナ禍で渡米が困難」などの

 

変化に適応し、全く新しいことを始めようと!

 

 

 

 

 

 

元のようには いつ戻るかわからない以上

 

「今あるこの環境でどう生きるか?(仕事も遊びも)」ですよね?

 

 

私は環境に適応するのが得意な方だと思います。

 

初めからそうだったわけではなく

 

人生の半分以上海外生活、国際結婚、異国での子育て・・

 

と潜り抜けてきて 必要に迫られてなのか!?

 

 

続きます(乞うご期待!)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ロバーツチームのAyakoです。

 

 

 

新年のご挨拶が遅れてしまいましたが

2021年もロバーツチームをどうぞよろしくお願い致します。

 

 

 

コロナによる生活の変化はまだしばらく続きそうですね。

リモートワークがずっと続いていらっしゃる方、

お子様の学校はオンラインがメインの方も多いと思います。

 

 

 

先日、日本のある企業の住宅に関するアンケート調査を目にしました。

 

 

リモートワークが始まってからの住宅に関する不満としては。。

 

 

 

*子供を見つつ仕事可能な環境がない

*一人で仕事に集中するスペースがない

*生活音が入ってしまってオンライン会議ができない

中には会議をする際に車の中やお風呂場、トイレを使う方も!

 

 

 

 

また今後もリモートワークが続く場合は

 

 

 

*テレワーカーの48%が間取り変更を希望

*24%が現在の家から住み替えを希望

 

 

との事でした。

 

 

 

 

リモートワークが急増した事で

今までに経験しなかったほど家で過ごす時間が増え

住環境を見直す様になった方も多いと思います。

 

 

 

 

私自身も去年から細々とではありますが、

オフィススペースを作ったり、

新しいプリンターを購入したり、

プチ断捨離をしてより家が居心地よくなる様に努力中。

 

 

 

 

オレンジカウンティーもこの在宅時間の急増を機に

今まで賃貸だった方が初めての自宅購入を決めたり

今まで仕事場に近いという理由でロス在住だった方が引っ越して来られたり

もう少し広くお庭のある家を求めて買い替えされるケースなどが増えています。

 

 

 

 

南OCのDana Point Harbor

1月になるとドンドン日が長くなり、日差しもポカポカし始めます♡

 

 

 

ビーチや自然も身近にあり、ロスにもサンディエゴ にも近いオレンジカウンティ。

また学校区がいい所が多いのでお子様の教育にもプラスといい条件がいっぱいです。

 

 

OCとLAの不動産は こちら← からお気軽にお問い合わせください!

 

 

 

 

 



Makiko Roberts    DRE #01886450

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Happy Holidays! クリスマスツリートナカイサンタ 

 

 

ロバーツチームのAyakoです。

 

 

クリスマスですが、今日は新築の家🏡 についてのお話しです。

 

 

 

街で「Model Home⋆ Now Open」などの看板を見かける事があると思います。

 

 

フロアプランの違う家を何軒か見たり、完璧にコーディネートされている

 

インテリアのモデルハウスを見るのは私も大好きでワクワクします

 

 

「インドア・アウトドア・リビング」とのコンセプトで

お庭やパティオとリビングが繋がっているように使えるデザインが人気

 

 

 

 

新築物件はキッチンキャビネットやカウンター、床、壁などの素材や色、

 

オプションやデザイン等を選べるので、自分好みに近い家にできるのも魅力。

 

 

 

 

新築物件の購入の際、実は不動産エージェントと一緒に見学に行くと

 

色々とお得な事があるのをご存知ですかはてなマーク

 

 

 

 

エージェントには建築会社から

 

 

 次にどのエリアが売り出しされるか

 

 売約済みの土地や家にキャンセルがあった場合

 

 値下げ、アプライアンスやアップグレードのクレジット

 

 提携ローン会社のインセンティブ

 

 

などの お得情報もいち早く入ります。

 

 

 

 

 

どのコミュニティの家を購入するかを決めた後にも

 

そのコミュニティ内のどのロケーションがよいか?

 

ひらめき電球建設会社の営業は売れ残っている家を勧めたりすることもあります

 

 

 

 

 

新築物件も多数扱っているプロならではの視点で

 

建築会社側からではなく、お客さん(買い手)側に立ってのアドバイス

 

全ての契約書類に目を通して確認・日本語でのご説明

 

 

等々 全購入プロセスが不安なくスムーズに進む様にお手伝いします。

 

 

 

 

 

家のデザインや素材選びの際も同行してお手伝いする事も可能。

 

もちろんお客様のエージェントへの支払い負担は一切ありません。

 

 

 

 

一つ注意していただきたいのは

 

「一番最初のモデルハウス見学の時に同行する」というルールがあります。

 

 

新築物件に興味がある方は ぜひ「モデルハウス見学の前」

 

ロバーツチームにお声をかけてください。

 

 

OCとLAの不動産は こちら← からお気軽にお問い合わせください!

 

 

 



Makiko Roberts    DRE #01886450

 

 

 

OC/LAのご自宅・別荘のご用命、アメリカ不動産投資はロバーツ真紀子へ😊

 

 

 

 

 

「超・低金利」の影響で ロバーツチームに

 

「初めての自宅を購入したい」という方(バイヤー/買い手)が殺到しています。

 

 

 

 

「低金利は買い手に有利なんでしょ?」という方も多いですが

 

「超・低金利」はセラーにとっても すごく有利なんです!

 

 

 

 

投資家の方にはおなじみだと思いますが

 

不動産投資のみならず、投資の世界の常識「金利が下がると価格は上がる」

 

 

 

 

実際に計算するとものすごく顕著なのですが

 

 

10万ドルの頭金、月々のローン返済額 約$1,970の買い手がいるとします。

 

 

1. 利子4.25% (2年前に実際に購入した時のレート )  

購入価格 → 50万ドル  

 


2. 利子2.5%(現在のレート)  

 

購入価格 → 60万ドル  

 

 

 

バイヤーは 同じだけ払っているのに、

 

セラーは 10万ドル(約1000万円)も!多くもらえることになりますよね?

 

 

 

 

低金利=== バイヤーは少ないお金を払い、セラーは多くもらえるのです。

 

 

もちろん買い替えにも有利な点が(同時にリファイナンスできてしまう)

 

 

 

 

バイヤーもセラーも得をするマーケットアップ

 

 

 

じゃあ誰が損してる?

強いていえば銀行の儲けは少ないですよね、、?

でも銀行のローン担当の方は、扱う数が増えていて収入は増えています?!

 

 

 

この波に乗り遅れないように、今すぐ こちら← までお問い合わせください!

 

 

 

 

昨年旅行した南仏で見かけた「面白サイン」

 

 

プールの前にあったので子供から目を離さないようにとのことだと思いますが。。

 

右の立ち去る人が、非常口のサインに見えるのは私だけ・・?

 

 

 

このサインがあった場所はココです・笑

 

 

 

そして翌日立ち寄った眼福のヴェルドン渓谷にはこのサインがっ。。

もしワンちゃんがモヨオシたらどうしたらよいのでしょうね、、滝汗

 

 

 

 

 

 

 

ロバーツチームが選ばれる理由

 

(1)日本在住者用ローンでレバレッジ

日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。

 

(2)[5世代70年以上続く]米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻

英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり

 

(3)[全プロセスにわたり完全サポート]購入後も末長くお任せで安心

 

物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート 日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心

 

 

詳しくはこちらから

 



Makiko Roberts    DRE #01886450

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

 

今回の大統領選挙の結果はなかなか出ません、、

 

昨日からアメリカ国民の多くがハラハラしながら速報を眺め、気を揉んでいます。

 

 

 

 

 

アメリカ不動産投資の最重要事項  の方は答えを先に書きます。

 

それは 購入後の物件管理 ニヤリ

 

 

 

 

 

もちろん「どのエリアの どの物件を購入するのか」は重要ですが

 

※もちろんそこもばっちりお手伝いしますが※

 

 

 

それで 投資の成功が決定するわけではないですよね?

 

 

 

【不動産投資は購入してからが本番】

 

とよく言われます。

 

 

 

 

 

 

ロバーツチームはリアルターのライセンス以外に

 

物件管理に必要なライセンス(ブローカーライセンス)も取得しています。

 

 

 

 

加えて ロバーツ家の6世代にわたる不動産投資家としての経験と実績

 

そして修理に関しても、提携会社があり安心

 

 

 

 

 

日本の投資家の方々からは

 

 

「英語が得意ではないけど、ロバーツチームに全部お任せできるので安心です。」

 

 

「本業に集中したいから株式投資は株屋さんに、不動産投資はロバーツチームに任せてます」

 

 

「購入前の想定の数字と、実績がマッチしているので信頼がおけます。」

 

 

「最初聞いたときはホント?と思ったけど、本当に家賃が上がり続けるのですね!」

 

 

 

などとの嬉しいお言葉をいただいています!

 

 

 

 

 

また、ある投資家から 

 

「日本で物件管理を依頼していた管理会社が倒産して

 

預けてあった敷金が戻って来ず、自腹でテナントに返金しないといけなかった」

 

(なので管理会社に敷金を預けておくのが不安)と伺いました。

 

 

 

 

 

カリフォルニア州リアルター協会(不動産協会)では 

 

敷金は特別な銀行の専用アカウントに保管することが定められており

 

会社の資金とは完全に分けられています

 

 

万が一弊社が倒産したとしても、投資家とテナントの敷金は保護されますグッド!

 

 

 

 

 

安心して任せられる米国不動産投資は こちら← からお気軽にお問い合わせください!

 

 

 

 

 

先月訪れたワシントン州では紅葉が始まっていました。

 

濃淡のグリーン、黄色、オレンジ、赤・・・とても美しかったですラブ

 

 

 

 

2人でウケて しばらくブームだった😅「マスクキス」のポスター

 

 

 

 

 

 

 

ロバーツチームが選ばれる理由

 

(1)日本在住者用ローンでレバレッジ

日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。

 

(2)[5世代70年以上続く]米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻

英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり

 

(3)[全プロセスにわたり完全サポート]購入後も末長くお任せで安心

 

物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート 日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心

 

 

詳しくはこちらから

 



Makiko Roberts    DRE #01886450