注文住宅を建てるとき、何階建ての建物にするかなんとなく決めてスタートすると思いますが、今回はそのお話。
２階建てがデフォルト
家を建てるにあたり、我が家は当然２階建てで建てるつもりでした。
漠然とそんなものだと思っていたから
我が家は田舎なので３階建てはとてもレアです。
大きい１階と小さい２階の間取りの家。
とてもよくある要望ではないでしょうか？
各個室は２階が良いけれど、その他の部屋は全部１階に欲しかった。
LDKもお風呂もランドリールームもぜ～んぶ１階
ハウスメーカーを一条に決める前も、そのつもりで間取りを描いてもらっていました。
以前にも書きましたが、我が家は土地の問題もあり、一条を選ぶことに。
その経緯を知りたい方はこちらから。
平屋案、急浮上
グランスマートを選んだ我が家ですが、そうなると総２階確定です。
グランセゾンなら「大きい１階と小さい２階の間取り」が採用できますが、グランスマートでは採用不可
しいて言えば、大きい吹き抜けを付ければ、ある程度小さい２階にはなります。
ですが、我が家は音の反響も考えて、あまり吹き抜けに乗り気ではありませんでした。
吹き抜けといえど、坪単価の半額はかかるわけで
欲しくもない吹き抜けにお金を支払うのって・・・
消去法で仕方なく吹き抜けを採用するという後ろ向きな選択
ちなみに耐震関連の法律が変わって、以前の様な大きな吹き抜けはできないようなことを営業さんが言ってました。
ちなみに、バルコニーも同じように２階の面積を減らせる手段ですが、我が家はバルコニー不採用。
掃除も手間だし、わざわざ洗濯物を２階に運びたくありません
これまで、２階で干した経験がないのもあります。
ふと、同じ要望（３ＬＤＫで洗面独立etc...）で、平屋と２階建ての間取りと見積もり両方もらってみることに。
しばらくして両方の間取りがあがってきました
部屋数は一緒で、部屋の広さも大差なし
でも２階建ては延べ床面積大きめ。
階段とか２階の廊下とか、平屋に比べると要素が多いんですよ
その後、営業さんから両方の見積もりが。
なんと、平屋のほうが500万円も安い
500万円ですよ
びっくりでしょ
（実は営業さん本人も驚いてた
）
大金でしょ
間取り大して変わらないし。
それなら平屋でいいんじゃないかってことに
もう、老後も見据えて平屋で決定
おまけ
子供は階段に憧れていて、平屋にすることには大反対でした
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