◾️ 家賃収入は、いくらあればFIRE出来るか?・・・By社長 | 金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! 難病の潰瘍性大腸炎IT起業家・不動産投資家、松井高志の社長生活! 

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昔ヤンチャで、今社長!怖い、おもろい、泣けてくる!三拍子ぞろいの独立、起業の裏表を本音で書いていきます。難病の潰瘍性大腸炎持ち☆日々の社長生活もお楽しみ下さい。

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですウインク最近、潰瘍性大腸炎のイタズラなのか?お腹を壊しています。
 
少しストレスもあるかもしれませんね。
 
さて、今日は昼から動きまして・・・。仕事をしています。投資している仮想通貨を見ると、暴落していますねw。
 
面白いです。
 
いずれ上がるので、これはHOLDで長期戦の覚悟です。また、金に関しては、1gが147円上がり。現在、1gが13161円。
 
もっと上がると思います。なので・・・。

 

現在、持っている金はHOLDして。タイミングを見て買い足すのもありですね。キロレベルまで買い足していきたいと思います。
 
しかし、今日の話題。
 
不動産収入は、月にいくらあれば独立できるのか!?
 
これは、月150万円の家賃収入です。
 
これだけあれば、仕事をする必要が無くなります。ただ、僕は資産の持ち方に拘ってます。
 
例えば、300万円のクズ土地の戸建て。10戸を持つよりも、資産性の高い場所(立地)である程度の規模を持つ方が良い。
 
理由は、売る時に数千万円で売れるからです。勿論、1回の取引で・・・!だから、戸建て10戸だと10回の売買が発生します。
 
これは、ツライ。
 
だから好立地、高資産に拘り。資産性を上げて、億の資産を保有する事の方が賢明と思います。
 
勿論、これからも考えて増やしていく予定です。週末は、中間市の戸建てを問い合わせましたが、既に売り切れ・・・。
 
良い案件は、直ぐに売れますね。引き続き、探していきたいと思います。では。
 

※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ2回。

 

■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
 
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月(4DK)/満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り

※駐車場 19台の収入