金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! 難病の潰瘍性大腸炎IT起業家、松井高志の社長生活! 

金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! 難病の潰瘍性大腸炎IT起業家、松井高志の社長生活! 

昔ヤンチャで、今社長!怖い、おもろい、泣けてくる!三拍子ぞろいの独立、起業の裏表を本音で書いていきます。難病の潰瘍性大腸炎持ち☆日々の社長生活もお楽しみ下さい。

お世話になります。株式会社日本ビジュアルの松井ですウインク今日は、週末、午前中に孫が来て遊んでいました。
 
午後から、折尾アパートの木の伐採の件で管理会社から電話があったので、急遽、見に行く事になりました。
 
金額は・・・。
 
 
この壁から生えている木を切るだけで、4万5000円ガーンさすがに、それはボリすぎです。自分でも出来るレベルだけど。
 
大工のダイちゃんに、お願いする事にしました。管理会社は、提携している工務店があるので、そこに頼むと鬼のように高く見積もりが来る。
 
 
以前も、そうだった。空室が出て、リフォームの見積もり。30万円・・・。大工のダイちゃんに頼んだら、5万円。
 
驚くほど額が違います。そんな訳で、今回もダイちゃんにお願いする事にしました。
 
しかし、今夜は事務所で仕事をしていますが。久しぶりに腸が痛い。それでも、仕事をしないといけない。
 
行う仕事は、メルマガの執筆。あとは、超・高額で購入してくれるというアパートを売るか???否か???を考える。
 
正直、こんなチャンスは中々あるものではない。でも、売れば当然だけど、月々の利益が減る。売却益は出るけど。
 
それは、一時的なものであり。継続した物ではない。キャッシュフローはプラスで、売る理由はないけど。どうしても、高額な買取りに目がくらむ。
 
こんな時、投資家の人はどうするのだろう???利益を確定させるのかなぁー。これを返事するのに、月曜日までしか時間が無い。
 
そんな訳で、今夜は色々と考えてみます。贅沢な悩みなんだろうけどね・・・。皆様、よい週末をお過ごし下さい。では。
 

※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。普通便2回。

 

■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
 
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/2部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

※現在、5棟を所有、全36戸+山
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り

※駐車場 18台の収入