こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
色んな事に投資をしてると思う事があります。
まず、最低限のルール。
退場とならない事。これは絶対。だから、僕は無理なレバレッジは掛けない。
そして、金も現物にこだわる✨不動産投資も同じ。立地にこだわる。
理由は、好立地は高値で売れるから。建物は、価値が下がるけど好立地な土地は下がらない。
だから、残る。
結論から言うと、不動産投資は買った時に利益が決まる❗️
僕は人口動態表を必ず見る。そこの土地に、どれだけの人がいて、年齢層も見て、交通量も見る。
特に生活道路沿い。もしくは、一本入っても良い。これらの土地は、資産価値がデカい。
それを狙って買い、入居者が支払いを終えてくれる。時間軸で勝てる方法で、億への近道となる。
実際、これが僕の投資の仕方。勿論、購入時より経年劣化によりアパートの家賃は下がるけどね？！
あと株の投資や、仮想通貨（ビットコイン）などは怖い。大きく張って、半値になると取り返しがつかない。
リーマンショック級な事は、10年に一度必ず起こる。その時、一撃退場となると全て水の泡。
僕の資産も大きく減る。僕は人が怖がり手放す時に買い、話題となれば売る。
金は、ずっーと買い続けていた。でも、グラム30000円になりニュースで出た時に売り時と感じた。
なので半分以上を売却した。仮想通貨は、もう10%ほどの利益が出てるので、近日中に売る。
株は、相変わらず5%程度でまわり楽しくない。だから大きく賭けない。地道な積み立てのみ。
まぁ、本音を言うなら不動産も金も株も、ビットコインも長期で見れば上がる⤴️
危険なのは、ロレックスかな。定価250万円で買って、今、定価350万円になった。
しかし、最近では流通量や在庫もあり、廃盤品以外は高値にならなくなった。
なので、購入価格を割る可能性が出てきた。僕が持ってるロレックスが廃盤になれば爆上げだけど。
それは分からない。現在、悩み中〜。話は変わりますが貧乏な家庭で産まれた子供と、裕福な家庭で産まれた子供とでは25年の差があると言う。
裕福な家庭で産まれた子供は、そもそもスタートが違う。億万長者の家庭と、年収400万の家庭ではその差は考えれば分かる。
だから労働収入には限界があるから、投資をするんだけどね。
僕の今のモチベーションは、孫。この子達の為に、とにかく残したいと思ってる。
だって、お金で苦労はさせたくないからね。
勿論、バイトで時給1000円を稼ぎ。月50000円を稼ぐ事の大変さも学ぶ必要はある。
これを経験しないと人の気持ちが分からない。心の学びと経験。そんな人の心の豊かさや、優しさを持った人間に成長してほしい。では。