あなたの持ち家は「資産」か「負債」か！

 こんばんは。

プリンセスハウス　細見貴子です。

８月もあと１週間くらいになりましたね～。

今日は、軽井沢にいます♪

以前に書いたブログ

「不動産の事故物件サイト大島てるをご存じですか？」が

連日、たくさんの方にご覧頂いているようです。

皆様、「不動産」について、

かなりご興味あるのですよね～。

・・・ということで、今日は

「あなたの持ち家は、資産か負債か！」というテーマで

お話してみたいと思います。

我が家の愛犬「JJ」です。

よく、「住まいは購入する方が良いか、賃貸が良いか？」

という質問がありますが、

これは永遠のテーマでもありますよね。

ですが、

私的にはとても明確にご説明出来ます！

つまり・・・

「資産」になる不動産なら、

買う方が良いし、

「負債」になる不動産なら、

買わない方が良い＝賃貸

・・・と言う答えになるのですね。

では、どこで「資産」になる不動産か、

「負債」になる不動産かを見分けるか・・・ということになります。

メグさん

一言でいえば

将来、値上がりが見込めて、

その不動産を所有していることで、

銀行から低利で融資を引っ張れるなら、

その不動産は「資産」です。

ローンで購入していても、

返済が終わった分の「空き担保」で

融資を引っ張ることができるのです。

これについては、

「中小企業の経営者」や

「自営業」の方は、特に重要なことです。

また機会があれば

詳しくお話ししたいと思います。

しかし、

どんどん値下がりしていく

または

その不動産を所有していることで、

何のメリットもないのであれば

「負債」です。

現在、不動産は「３極化」していると言われています。

つまり、

１．「どんどん値上がりしている」

２．「あまり変わらない」

３．「値下がりしている」

というわけです。

日本では、今後ますます

この傾向は強くなると予測されているようです。

小雪（左）「JJ」（右）メグ（奥左）

私は大学卒業と同時に

銀行員の夫と結婚しました。

彼の同期は、

３分の２が、旧帝大（東大・京大・東北大など）卒、

３分の１が慶応・早稲田・・・という

まあ、言ってみたら「高偏差値のひとたち」でした。

ですが、、、、

不動産については

あまりにも「無知」というか、

無頓着な人たちが多かったように思います。

首都圏のかなり辺鄙な駅から

徒歩２～３０分という

どう考えても、将来「値下がりするに決まっている」＝価値が毀損する可能性の高い

というような場所に

かなりの高額な自宅を購入したりしていました。

銀行が安くマイホーム資金を貸してくれたからかもしれませんが、

それにしても、、、、、

小雪（左「）JJ」（右）メグ（奥）

当時、私はまだ２０代で

インテリアの仕事を始めたばかりでしたが

「この人たちは「金融のプロ」なのに

不動産に関しては全く分かっていないな～」と思っていました。

もちろん、私も不動産に関して

プロでもありませんでしたが。

私は夫に

「あんな場所に家を買っても価値が無くなるから

狭くても２３区のマンションにすべきだ！」と力説して

自宅を購入したのでした。

その後,

個人や会社で購入した不動産についても

考え方は同じです。

住宅についてはもちろんですが、

私は「別荘」「セカンドハウス」についても

「資産」になる物件の購入ならお勧めしていますが

そうではない場所の購入は

「基本的には」あまりお勧めしていません。

もちろん、例外はあります。

「将来売却を全く考えない」場合などです。

実は。。。

日本の不動産というのは、

世界的に見ても、ものすごく割安なのだそうです。

N.Yや、ロンドンの一等地のアパートメントなんて、

どんでもない金額ですからね～。

💦

最後に一言。

今回、経済的な「資産価値」という観点からお話をさせて頂きましたが

たとえ「負債」であっても

その土地や家が大好きで

そこで暮らすことで

幸せな気分になれるのであれば

心理的には「資産」だと思います

そこで、いろいろなクリエーションが出来たり

ライフスタイルを発信することが出来たら

「負債」が「資産」になることもあり得ると思います。

要は、心の持ちようですよね～。

「JJ」＆小雪

軽井沢は、朝晩はかなり涼しくなってきました。

皆様も、お元気でお過ごしくださいね！

相変わらず、私の過去ブログの中で

「不動産事故物件サイト・大島てるをご存じですか？」が

すごいアクセス数です。

不思議～！！

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